就在摩拜、美团入局共享汽车之际，滴滴已经先一步开始布局共享电单车了。

滴滴已在杭州成立代号为“黑马”的事业部，主攻共享电单车和电动汽车，并已经在杭州小范围内测。

滴滴内部人士声称，滴滴这个共享电单车业务，至少做了半年，内部代号为“黑马”，已于1月8日在南方某城市小范围内测。今年上半年，滴滴还计划在至少三城上线共享电单车，并且已经得到了当地交通运输部门的支持。

针对此消息，滴滴方面表示：“不予置评。”一位业内人士表示：“（消息）基本属实。（这是）他们单独孵化的一个项目，已经很久了，只是有点慢。”

从滴滴方面来看，共享电单车的出行范围在2-8公里，此举将为其填补中短途出行版图的空缺。

共享电单车、电踏车的机会

不仅是滴滴，摩拜和永久出行也加入到了共享电单车的布局。

1月5日，有媒体获悉，摩拜推出了共享电单车，车轮选用橙色，整车车架为银色，配有电芯的车架显得更大更重。与其他共享电单车相比，摩拜的车辆并没有明显的差别。

另一家共享出行平台——永久出行也以“永久电踏车”为切入口，致力于向全球提供两轮+四轮中短途智慧出行的整体解决方案，分别在2017年5月份与11月份，在上海、扬州两地共计投放了10000辆共享电踏车做项目模式论证。

无论是共享电单车还是共享电踏车，相较于共享单车1-3公里的出行范围，它们的出行范围都扩展到了2-10公里，这在很大程度上满足了消费者的中短途出行需求。

在观察共享单车一年的发展后，永久出行CEO周文明表示，

“在共享单车进入免押金的恶性竞争中，企业需要一种差异化产品带来良性的收入，而电踏车可以让用户更轻松、更快速地到达目的地，代替部分私家车或地铁出行，将更有利于促进用户付费习惯的养成。另外，从用户的角度来看，只有2%-3%的人是把骑自行车作为一项运动，而97%-98%的人还是更希望能快速、安全、舒适地到达目的地，共享电踏车作为一种中短途的出行工具，将会是一个大的需求，它能满足用户1-10公里内的出行需求，而自行车只能解决不超过三公里的出行需求。”

不过，由于电动车安全系数较低，多地政府都有颁布了相关限制的指导意见。

2017年8月，交通运输部等十部门出台政策明确提出，不鼓励发展互联网租赁电动自行车。

同年9月15日，北京交通委明确，北京不发展电动自行车作为共享自行车。小鹿单车成为北京市出台明确不发展共享电单车政策后首家宣布暂停运营的企业。

与此同时，杭州也叫停共享电动自行车；上海、天津等地交通部门也表示不发展共享电单车。

在指导意见出台后，以7号电单车、芒果单车、小蜜单车等为代表的共享电动车已经被多次约谈。

对此，永久出行副总裁黄铭峰向全天候科技介绍到，

“电踏车与电动车虽然只有一字之差，却是两种不同的产品。其中主要的区别在于，电踏车没有转把，不能做到零启动和纯电力骑行。电踏车主要是借助于脚踏传感器，根据辅助电机和电池电力，在骑行过程中给骑行者一定助力，当脚不踩时，电机不输出，车子是无法移动的。因此安全性更高，也得到了政府的认可。”

因此，永久出行方面认为，共享电踏车将更可能替代家庭电动车。

税改通过之后，花旗集团表示，将增加美国、英国、和德国女性和少数族裔员工的薪水，以弥补不同族裔和性别间的薪酬差距。

花旗表示，已经在三个国家进行了调查，发现女性和少数族裔的员工的收入比男性和非少数民族稍低。

花旗公司发言人Jennifer Lowney表示，薪酬将根据调查中确定的薪酬差距为标准进行提高。

花旗公司在备忘录中表示：“在美国、英国和德国，女性的平均工资是男性的99％，少数族裔的平均工资是非少数族裔的99％”。他指的是美国，英国和德国的调查。

而花旗并不是唯一一家给员工加薪的美国大银行。

富国银行此前宣布，将向20万名雇员分别支付1000美元的奖金，并将最低工资提升至每小时15美元，较之前的13.5美元提升11%，明年还将向社区和非营利组织捐款4亿美元，并于2019年开始，将其税后净利润的2%用于慈善事业。

此外，美国Fifth Third Bancorp在税改法案签署后表示，将在年底对13500位雇员每人发放1000美元的一次性额外奖金，并提升最低工资至每小时15美元。该银行CEO Greg Carmichael表示，税改让银行收获了“意外之财”，希望顺势分发出去，这对雇员和银行都有好处。

此前，随着美国税改落地，美国的企业税率从35%降低到21%，众多美国大公司开始给员工发奖金、涨工资，喜迎税改。银行成为美国税改的受益行业，一些美国大银行旋即宣布提升雇员最低工资，并发放额外奖金。

据高盛预计，在美国中小银行中富国银行将成为此次减税的最大受益者，在2018的每股净收益（EPS）将增加18%。

创业板上演逆转好戏

具体来说，主板指数平开，创业板低开，随后深市直线杀跌，沪指则震荡上行，盘面上看，市场二八分化明显，区块链受到监管大幅下挫，拖累其他概念题材走弱，而银行、券商则逆势护盘。

此后，深成指、创业板指下探后回升，沪指则开始走弱，房地产板块跳水，题材概念回暖，临近午间收盘，指数显著分化。

午后，市场成交量开始萎缩，创业板高位盘整，沪指则收回涨幅，题材略有回暖，环保、高送转稍显活跃，个股整体涨跌互半，临近尾盘，指数窄幅震荡。

板块概念方面，雄安地产、啤酒板块涨幅居前，民航、指纹识别板块领跌。

今日市场分化严重，早盘券商带动沪指快速走强，午后则高位震荡。其中，国信证券强势封板，浙商证券大涨9%，中原证券涨6%，国元证券、广发证券、中信证券、西部证券纷纷跟涨。

消息面上，2018年1月市场日均两融交易额5078亿元，环比提升34%，市场交投情绪回暖。两融自17年12月以来持续抬升，18年年初两融交易额占期间买入额比重超过10%，风险偏好持续改善。上市券商12月实现净利润91亿元，营收261亿元，环比分别提升41%和38%。

机构认为，前期受监管及市场环境影响板块一直处于低配状态，当前仓位处于增持区间，多重因素催化下机构对券商板块关注度持续提升。2018年大券商PB水平1.5-1.6倍，PE水平15-18倍。考虑到18年业绩有望持续改善，市场预期+政策方向+业绩提升催化券商估值提升。

春季行情仍有扰动

光大证券表示，上证综指连续走强的小概率事件发生显示本轮春季行情开端稍显“急躁”，存在预期提前透支。近期“三会”金融监管政策出台再趋频繁，难免对市场情绪产生一定负面影响。另外值得注意的是，12月新增人民币信贷和社融规模大幅低于预期，M2增速也再创8.2%的历史新低。作为经济的领先指标，金融条件收紧或将加大未来经济下行压力。短期来看，本轮春季行情仍有扰动，短期不宜过度“急躁”。

另有机构认为，沪指冲高回落形成带上影线的K线，而创业板股指的探底回升，形成带长下影线的K线，所以后市的判断上，主板连续上涨之后面临一定的压力，而创业板股指连续回踩之后已经存在阶段性机会。所以在短期的投资者，应该把握市场机构性行情的特点，重心稍微从蓝筹白马股转向中小题材的个股上面，特别是具备中长期行业政策扶持的环保、通信、芯片半导体等有望重新受到资金的布局。

乐视网复牌的脚步越来越近。

乐视网19日发布公告称，终止重大资产重组事项，同时终止本次公司名称、证券简称变更事项。并将于1月23日10:00-11:00以网络互动方式召开投资者说明会。

现任乐视网董事长、融创中国董事会主席孙宏斌和乐视网总经理刘淑青都将参加这次会议。

去年10月10日，停牌时间即将超过6个月最高规定限期的乐视网以“本次重大资产重组涉及重大无先例事项”为由继续停牌，如今没有了资产重组这张“牌”，乐视网已经没有理由不复牌了。

目前多家媒体联系乐视询问复牌具体时间时，得到了“很快”、“等”之类的模糊答复。

乐视网漫长的停牌之路开始于2017年4月16日，当晚公司公告称，拟调整收购乐视影业的方案，股票自4月17日起停牌，到今天已经超过9个月了。

在停牌的9个多月里，乐视影业的大股东变更为融创中国（1918.HK）控股子公司天津嘉睿，持股40.75%；乐视控股变为乐视影业的第二大股东，持股16.36%。此外，乐视的高层也完成了“大换血”，孙宏斌成为乐视网新任董事长，刘淑青任乐视网总经理。

13个跌停够不够？

对于乐视网复牌之后的股价走势，市场并不乐观。根据多家持有乐视网的基金公司给出的3.90-3.94元左右的估值，以转增后乐视网停牌时的15.33元计算，其股价将下跌近75%，差不多相当于13个跌停。

从2017年4月17日起停牌至今，在过去9个多月里，乐视网估值遭基金三轮下调。以多家基金对乐视网股价的最新估值调整来看，2017年11月15日，第三轮估值下调由中邮基金率先发起，中邮基金宣布从2017年11月14日起，将乐视网估值调整为3.92元/股。随后，嘉实基金公告称，将对乐视网以3.91元/股进行估值。广发基金旗下基金按照3.92元/股对其进行估值，诺安基金旗下基金按照3.9元/股进行估值，上投摩根基金旗下基金按照3.94元/股进行估值。

估值大幅缩水的背后，是乐视网投资者损失惨重的身影。公募基金2017年半年报披露的基金全部持仓数据显示，共有157只基金持有乐视网，其中重仓持有的有32只，基金持股总量为9450.01万股。相关重仓乐视网的基金定期报告显示，多只基金持续遭遇大量赎回，有的甚至一个季度份额就缩水两成以上。

据乐视网内部人士表示，乐视网复牌大跌是必然事件，公司也已经做好相关准备。

市场人士分析称，“乐视网这么久才复牌，一般会有补跌。”同时，由于乐视网的盘子大，对创业板的冲击不容忽视。预计乐视网复牌的同时会公布资产重组方案，对冲股价补跌风险，但仍然不乐观，“无论如何重组，负债累累、资金紧张的乐视网都支撑不起停牌前30多元的股价”。这位资深人士还认为，乐视网对乐视影业的重组，对复牌后乐视网股价的影响也有限，改变不了乐视网“补跌”的趋势。要稳住乐视网的股价，除非乐视网的现金流状况得到彻底改善。所以，乐视网需要引入更多新的资金，以降低负债率。

为了防止乐视网复牌给创业板带来冲击，监管层也做出了“预防”调整。2017年12月18日，深交所与深圳证券信息有限公司宣布，决定对深证成指、深证100、中小板指、创业板指、中小创新等指数实施样本股定期调整。其中，乐视网，同时被深证成指、深证100指数、创业板指三大指数“剔除”。

1月14日，保利地产（600048.SH）发布2017年12月份销售情况和2017年度业绩快报公告，经初步核算，报告期内实现签约金额3092.27亿元，营业收入为1450.36亿元。

如不出意外，保利地产将在最终的房企销售排行榜中位列第五名，实现其董事长宋广菊在1个月前的股东大会上承诺的目标，会上宋广菊还曾对股东称：“对未来两三年保利再站到前三的位置我是有信心的。”

从“招保万金”到“碧恒万融”

根据克而瑞数据，保利地产自2012年之后就再也没有进过销售排行前三，2017年的销售额排行中，排在保利地产前面的四位分别是5508亿元的碧桂园（02007.HK）、5298.8亿元的万科A(39.420, -0.34, -0.86%)（000002.SZ）、5009.6亿元的恒大集团（03333.HK）和3652.6亿元的融创中国（01918.HK）。

股市中表现最为活跃且最具代表性的四大地产龙头股，也在2017年由“招保万金”变为“碧恒万融”，碧桂园、恒大、融创三只内房股从2017年初开始集体走强，万科A则在下半年数次涨停。

保利地产荣光不再的这几年，其与竞争者的差距在逐渐拉大。2013年被绿地控股(9.470, -0.15, -1.56%)（600606.SH）、万达超越时，保利与它们的销售额差距维持在500亿元以内；2016年保利地产的销售额则比第三名的碧桂园落后了近1000亿元；2017年第一梯队——碧桂园、万科、恒大纷纷突破5000亿元销售额大关，位列第五的保利地产已被甩开近2000亿元。

相比碧桂园、万科、恒大三家民营房企的灵活机制——或高负债高周转、或大肆并购，保利地产过去几年一直受制于央企的诸多限制和与保利置业的同业竞争。

宋广菊认为，目前前三的几家房企能快速发展主要得益于三个原因，一是重点一二线城市调控，资金流向了碧桂园、恒大长期坚守的三四线城市，因此这些房企获得了市场红利；其次是民营企业机制较为灵活，可通过跟投、高薪制度聚拢人才；三是产品标准化。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，当前房企销售TOP5的竞争激烈，对于保利来说，其全国化布局还没有真正迈开，所以没有享受到2017年三四线城市崛起的利好。

2015年“去库存”被定调后，2016年中央经济会议和全国十二大五次会议中，“继续加强三四线城市去库存”被反复提及。而2015年，保利地产加大了库存压力较小的一二线城市的拓展力度，全年新增一二线城市土储1109万平方米，占新增总面积的85%，这个占比在2016年小幅降至70%，但一二线土地资源仍占核心地位。相比之下，恒大2016年一二线城市项目面积占比是57.9%。

过去几年里民营房企通过在一级土地市场拿地和兼并购大步扩张，而保利地产的总土地储备则一直没能进入前三。2016年，恒大以2.29亿平方米的土储稳居榜首，几近三大龙头房企之和，之后是碧桂园的1.66亿平方米、绿地的1.36亿平方米、万科的1.12亿平方米，保利地产以1亿平方米排名第五。

与保利置业的同业竞争，则一直制约着保利地产量的飞跃。保利地产和保利置业是保利集团下属的两家孙公司，成立时间仅间隔一年，且主营业务都是房地产投资。保利置业虽为港股上市公司，但除香港之外，其项目覆盖范围仍然在中国内地20多个主要城市，与保利地产重合度很高。2005年至2009年间，保利集团共分三次将旗下优质资产注入保利置业，规模逐次提高，从5.8亿港元到14.3亿港元再到30多亿港元。保利香港控股除了保利置业这个主要资产，还参股持有广州中信广场、北京新保利大厦等商业物业。

三年内追赶2000亿

从2017年的销售额排行来看，宋广菊想带领保利地产重回“前三”的难度比三年前更大，此时保利地产与第一梯队的鸿沟已从500亿元扩大至2000亿元。

招商地产的一名内部员工对经济观察报称：“对第一梯队的那三家来说，名次已经不重要，只要他们愿意，谁都有办法当第一，年底冲一下销售额而已。但碧恒万之外的房企想在几年内再挤进第一梯队，可能性已经不大。”

但相比“招保万金”的另外两家，保利地产迎来了央企整合和内部改革的机遇。

2016年保利地产完成收购中航地产(9.810, -0.19, -1.90%)下属8个房地产项目公司及1　个在建工程，增加待开发资源140万平方米，利用中航原资源优势在天津、珠海、三亚获取3个项目，新增待开发资源150万平方米。

2017年11月30日，保利地产和保利置业同业竞争僵局破冰。保利地产发布公告称，拟以现金方式收购保利集团持有的保利（香港）控股有限公司（以下简称“保利香港控股”）50%股权。12月20日的年内第二次临时股东大会上，该方案获保利地产到场股东的全票通过，整合定局。

与中海地产吞下中航地产不同，保利地产只是间接收购了保利置业约20%的股权，保利地产董秘黄海表示，公司将不会直接并表保利置业，仍将由保利集团合并其财务报表。也就是说，保利地产将不会吸收保利置业销售额。

此前同业竞争带来最大的障碍是，保利置业进入的城市保利地产都不能再进去，比如深圳、苏州、济南。整合带来的最大利好是，未来保利集团在境内新增的房地产开发项目均以保利地产为主进行开发，也就是说保利地产未来的扩张在集团内将不再受限制。

截至2017年底，保利置业已覆盖中国包括上海、香港、广州、深圳、武汉、苏州、贵阳、南宁等20个城市，与保利地产相反，保利置业的主要土储备集中在三四线城市。同业竞争障碍的扫除，有助于保利地产加快全国化布局和扩充土储。

从实际情况看，保利地产在过去一年已明显加快拿地速度。据经济观察报统计，保利地产2017年全年累积新增土地储备超过4000万平方米，最后一个月新增的21个项目中，有11个处于洛阳、眉山、徐州等三四线城市。拿地总代价超2300亿元，占到年度销售额的约74%。

严跃进认为，未来保利地产会持续加大对三四线城市的投资，这有利于其持续夯实城市布局。

而随着拿地热情的高涨，其净负债率水平也在提高。前三个季度，保利地产的长期有息负债同比大幅增加，净负债率达102.6%，但该净负债率目前还没达到行业平均水平。据川财证券数据，2017年40家房地产开发企业三季报平均净负债率为117.60%，10家房企的净负债率超过200%，其中泰禾集团(37.940, 0.24, 0.64%)净负债率最高，达到440.85%。

内部的改革也在加速。2017年12月22日，保利地产发布公告称，董事会通过《关于实施房地产项目跟投的议案》，方案与万科等其它房企类似。单一项目跟投总金额上限不超过项目资金峰值的10%，跟投人员通过申购专项资管计划或信托计划等合规的投资结构参与跟投，跟投收益、损失及相关风险由跟投个人承担，保利地产董事、监事不参与跟投。

一名保利地产的内部员工对经济观察报称，事实上公司提出员工跟投的时间比万科还要早，但碍于体制内上传下达较慢，最终实施拖到了2017年底。

Wind数据显示，2017年第三季度，地产行业机构资金的前五大重仓股分别是万科A、保利地产、华夏幸福(41.610, -0.10, -0.24%)（600340.SH）、陆家嘴(20.420, -0.08, -0.39%)（600663.SH）和金地集团(15.910, -0.43, -2.63%)（600383.SH），对保利地产的配置比例为6.43%。

国泰君安(20.420, 0.48, 2.41%)分析师刘斐凡认为，2018年地产行业的分化将继续深化，随之而来的是地产发展商之间的估值分化。对于保利地产而言，2018年是其机遇和风险并存的一年。

银监会今日（1月19日）通报《银监会依法查处浦发银行成都分行违规发放贷款案件》，公告中称浦发银行成都分行违规向1493个空壳企业授信775亿元。

四川银监局依法对其罚款4.62亿元；对浦发银行成都分行原行长、2名副行长等给予禁止终身从事银行业工作等处罚。目前，相关涉案人员已被依法移交司法机关处理。

公告称，通过监管检查和按照监管要求进行的内部核查发现，浦发银行成都分行为掩盖不良贷款，通过编造虚假用途、分拆授信、越权审批等手法，违规办理信贷、同业、理财、信用证和保理等业务，向1493个空壳企业授信775亿元，换取相关企业出资承担浦发银行成都分行不良贷款。

公告称，这是一起浦发银行成都分行主导的有组织的造假案件，涉案金额巨大，手段隐蔽，性质恶劣，教训深刻。此案暴露出浦发银行成都分行存在诸多问题：

一是内控严重失效。该分行多年来采用违规手段发放贷款，银行内控体系未能及时发现并纠正。

二是片面追求业务规模的超高速发展。该分行采取弄虚作假、炮制业绩的不当手段，粉饰报表、虚增利润，过度追求分行业绩考核在总行的排名。

三是合规意识淡薄。为达到绕开总行授权限制、规避监管的目的，该分行化整为零，批量造假，以表面形式的合规掩盖重大违规。此外，该案也反映出浦发银行总行对分行长期不良贷款为零等异常情况失察、考核激励机制不当、轮岗制度执行不力、对监管部门提示的风险重视不够等问题。

2018年1月13日银监会发布《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》（银监发〔2018〕4号文），在2017年“三三四十”专项治理取得初步成效的基础上，要求继续推进整治银行业市场乱象，文件明确后期整治乱象工作的具体工作安排和要求、整治乱象的相关工作意见、及整治乱象的工作要点。

1月14日就该文件答记者问时，银监会指出，银行业金融机构要将深化整治银行业市场乱象作为一项常态化重点工作，边查边改、立查立改。各级监管机构要开展现场检查和督导督查工作，对于违法违规行为依法进行问责处罚。

《银监会依法查处浦发银行成都分行违规发放贷款案件》全文

银监会依法查处浦发银行成都分行违规发放贷款案件

2017年以来，银监会坚决贯彻以习近平同志为核心的党中央关于防范和化解金融风险的总体要求，抓住金融信贷等重点领域，采取一系列有力措施，严厉整治银行业市场乱象，依法查处大案要案。经过立案、调查、审理、审议、告知、陈述申辩意见复核和发出行政处罚决定书等一系列法定程序，近日，四川银监局依法查处了浦发银行成都分行违规发放贷款案件。

银监会在现场检查中发现，浦发银行成都分行存在重大违规问题，立即要求浦发银行总行派出工作组对成都分行相关问题进行全面核查。通过监管检查和按照监管要求进行的内部核查发现，浦发银行成都分行为掩盖不良贷款，通过编造虚假用途、分拆授信、越权审批等手法，违规办理信贷、同业、理财、信用证和保理等业务，向1493个空壳企业授信775亿元，换取相关企业出资承担浦发银行成都分行不良贷款。

这是一起浦发银行成都分行主导的有组织的造假案件，涉案金额巨大，手段隐蔽，性质恶劣，教训深刻。此案暴露出浦发银行成都分行存在诸多问题：一是内控严重失效。该分行多年来采用违规手段发放贷款，银行内控体系未能及时发现并纠正。二是片面追求业务规模的超高速发展。该分行采取弄虚作假、炮制业绩的不当手段，粉饰报表、虚增利润，过度追求分行业绩考核在总行的排名。三是合规意识淡薄。为达到绕开总行授权限制、规避监管的目的，该分行化整为零，批量造假，以表面形式的合规掩盖重大违规。此外，该案也反映出浦发银行总行对分行长期不良贷款为零等异常情况失察、考核激励机制不当、轮岗制度执行不力、对监管部门提示的风险重视不够等问题。

案发后，银监会高度重视，多次召开党委会议和专题会议研究部署查处工作，并成立专责小组，与上海市委市政府、四川省委省政府建立工作协调机制，通过采取强有力的措施推进风险处置和整改问责工作。在银监会统筹指导下，四川银监局制定实施“特别监管措施”，实行“派驻式监管”，开展多项专项排查治理，积极推动合规整改工作。四川省委省政府和上海市委市政府也高度重视，各方互相协作配合，共同推进风险处置工作，全力维护社会稳定和地方金融安全。浦发银行根据监管要求，在摸清风险底数的基础上，对违规贷款“拉直还原”做实债权债务关系，举全行之力采取多项措施处置化解风险，并按照党规党纪、政纪和内部规章，给予成都分行原行长开除、2位原副行长分别降级和记大过处分，对195名分行中层及以下责任人员内部问责。截至2017年9月末，浦发银行成都分行已基本完成违规业务的整改，目前该分行班子队伍稳定，总体经营平稳正常。

四川银监局依法对浦发银行成都分行罚款4.62亿元；对浦发银行成都分行原行长、2名副行长、1名部门负责人和1名支行行长分别给予禁止终身从事银行业工作、取消高级管理人员任职资格、警告及罚款。目前，相关涉案人员已被依法移交司法机关处理。银监会近日已依法对浦发银行总行负有责任的高管人员及其他责任人员启动立案调查和行政处罚工作。此外，鉴于四川银监局对浦发银行成都分行相关风险线索等问题未全面深查，监管督导不力，对其监管评级失真，银监会党委责成四川银监局党委深刻反省，吸取教训，并对四川银监局原主要负责人和其他相关责任人进行了严肃问责，给予党纪政纪处分。

下一步，银监会将认真贯彻落实党的十九大、中央经济工作会议和全国金融工作会议精神，坚持“监管姓监”，勇于负责，敢于亮剑，进一步深化整治银行业市场乱象工作，打好防范化解重大金融风险攻坚战。

1月18日，国家统计局发布的2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落。专家表示，2018年楼市调控力度依然持续，北京等一线城市房价将继续同比下调。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示，去年12月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。

从环比看，有4个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2个至0.3个百分点之间；北京、杭州和合肥3个城市持平。从同比看，有9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2个至3个百分点之间，这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。

从商品房住宅房价数据看，12月份赣州、广州、蚌埠、北海、深圳、福州、厦门7个城市房价环比下调，杭州、北京、合肥、石家庄、南昌、襄阳等城市房价环比持平。从新建商品房住宅价格同比数据看：深圳下调3%、福州下调1.7%、南京下调1.4%，另外，无锡、郑州、杭州、成都、北京、合肥等9个城市房价同比下调。从二手房住宅价格同比数据看，北京跌幅第一，另外南京、合肥、天津、锦州也同比下调。

中原地产首席分析师张大伟昨日表示，整体看，二手房价格调整非常明显，从去年4月份开始到现在近10个月的时间累计跌幅超过15%，部分区域房源价格接近20%，北京二手房价格已经接近2016年四季度的房价。

据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，去年12月份比11月份分别回落0.1个和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同，二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落，比上月回落0.1个百分点。

国家统计局初步测算，去年12月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下降0.1%。二线、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比均上涨0.3%，涨幅均与上月相同。

张大伟表示，同比与环比下调的城市，最主要的特点都是2017年执行了历史最严格的调控政策，持续加码调控，出现了市场下行的效果。目前看，2018年调控政策力度依然持续，70个城市房价数据依然会明显分化。最近发布吸引人才政策的多个城市，预计房价在2018年年初有望平稳，北京等一线城市房价在2018年将继续同比下调。