无论是A股还是港股，这两日多只大盘股出现“闪崩”：A股市场中国平安和兴业银行尾盘闪崩，坊间传言长江证券资管出货，长江证券澄清称并未卖出。紧接着，中国恒大也在港股市场闹起了闪崩，盘中一度跳水跌11%。

与此同时，A股又有漫步者、邦讯技术等多只个股再现闪崩，盘中遭大单砸盘跌停。频频出现的闪崩，究竟为何？记者连线了国内5家私募机构，得出六大可能原因。

首先，“近日A股市场除了雄安概念股、粤港澳大湾区概念股火爆外，很多股票仍是阴跌不止，市场结构性行情突出。受此影响，部分结构化产品净值到达平仓线附近，不得不强行平仓，就会不计成本地卖出。”深圳一家大型私募机构的研究总监表示，近期除了热门概念股，不少股票其实是下跌的，如果某只结构化产品重仓的品种是非雄安概念股，有可能净值下跌触及到平仓线。

其次，一些机构出于内部风控的需要，尤其是外资机构，对风控要求极为严格，比如产品的净值回撤达到一定水平，公司就要求必须降低仓位，由此导致机构不计成本地卖出类似中国平安或兴业银行这样流动性较好的大盘蓝筹股。又或者，某家机构旗下产品本来只买了10%仓位的金融股，组合内的其他股票跌了，带来金融股的仓位被动上升，超出公司规定的持仓上限，这也会导致机构不计成本地卖出金融股。

第三，部分机构不看好中国平安和兴业银行的后期走势，索性一把卖掉，导致盘中“闪崩”。

第四，中国恒大在港股市场已经涨了很多，很有可能机构觉得短期已经涨得差不多了，果断落袋为安。

第五，在结构化行情尤其突出的当下，前几日基本上上涨的均是雄安新区概念股，甚至A股市场可以分为“雄安新区概念股”和“非雄安新区概念股”；雄安新区概念股熄火后，这两天粤港澳大湾区概念股接力，不排除部分机构出于调仓换股的需要，卖出流动性较好的大盘蓝筹股，以备好子弹，狙击热门概念股。

最后，这一点也是最敏感的，就是银行收紧委外资金。委外业务的主要参与者为商业银行，所谓委外业务，就是银行将自营资金或理财资金委托给基金、券商、信托和私募等公司投资的新模式；也有部分中小银行的委外业务以投资顾问方式操作。在银行整体流动性收紧的态势下，委外业务收紧当然也是顺水推舟的事情，而银行一收紧委外资金，机构就不得不卖股票，以兑现现金。

深圳一家资产管理规模在20亿左右的私募基金董事长表示，无论是中国平安还是兴业银行，机构下错单的可能性几乎没有。以兴业银行为例，由于两笔异常交易在同一价位的交易超过了3分钟，要撤单的话完全是有时间的，类似于光大证券乌龙指的概率极低。机构大手笔甩卖导致盘中闪崩的情况频频出现，无外乎上述六种原因中的一种或几种。

一张蓝图干到底，这是开发雄安新区的“纲”，抓住了纲，才能纲举目张。因此，在一张蓝图还没有画好的时候水泥用到哪里去，在建项目也停了，还来六个涨停板，有这样的预期收益吗？这不是疯了吗？

最近7个交易日，搅动整个A股市场的是104个雄安概念股，逾7000亿元累计成交，市值递增4767亿元。这是雄安主题行情的初步账本。笔者认为各家卖方(券商)推出炒作股票出牌的顺序错了，雄安新区开发，如大宗商品水泥、钢材不仅没有增量，而且是缩量，原来的在建项目都停了下来，为什么？因为要重新规划，不管目前的现状如何，不符合新的规划就动迁，就拆，如在一张白纸上重新画出蓝图。按中央千年大计的定位，按河北省委和国家发改委的统一口径就是：一张蓝图干到底，这是开发雄安新区的“纲”，抓住了纲，才能纲举目张，因此在一张蓝图还没有画好的时候水泥用到哪里去，在建项目也停了，还来六个涨停板，有这样的预期收益吗？这不是疯了吗？

作为千年大计的重大事件，雄安新区将作为有序疏解北京非首都功能的重大决策部署，是继深圳经济特区、上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区；同时，要去房地产投资暴利的发展模式，采取(廉)租房的方式，尤其有利于“双创”企业的生存，成为“硅谷”的乐土。笔者2007年在上证报发文《“硬通货”是国家外汇储备和投资的主渠道》一文中，提出了房子是优先满足国人居住的，对外资法人和自然人购买房(地产)，只能自用，卖出时要证90%的房地产税，限制外国人炒中国的房地产。当然，也反对国家外汇去大比例购买美国国债，包括反对投资美国的“黑石基金”。借鉴笔者十年前的建议，对雄安新区房地产的卖出可以开征地方税，对盈利部分开征50%的“房地产暴利税”。

以一张蓝图干到底，不搞重复建设，不搞后悔工程，笔者认为：第一，先功能整体规划，先地质勘察，先设计，后施工。第二，先地下，后地上，地下包括供水管道、排污管道，电缆通讯管道，大一点的地下空间，如地下隧道(包括通汽车的、通高铁的)，更大一点的地下空间就是在本期题目上写的，何为千年大计？就是建个地下之都，作为战时(备份)的办公地点，战时的指挥中心，这是现代化战争中必须考虑的。第三，先实施环保生态系统的构建，后实体产业的落地。

深圳特区搞了36年，浦东新区搞了26年，以现在的技术手段和财力，笔者认为用10年时间就能达到预期目标。首先，雄安开发需要当年像浦东开发时有个空壳的陆家嘴股份公司一样，特事特办，尽快以IPO或借壳上市的方式成立一家城投运作平台，既有政府指导的管委会，又有通吃土地的储备、筹资、七通一平、对外签订合同支付的上市公司实体。其次，对新区规划首先有国家智库及综合部门会同河北省委定功能，然后进行规划设计方案招标，应以国内大型的城市规划设计院，大型的建筑及设计集团为主，从设计、施工管理、到交付后能智能化管理(EPC)经验的上市公司华建集团应有机会参与，同样对从设计、勘察到施工的公路、桥梁、高铁、隧道等企业也会有比较早的机会。第三，地上地下管线网络工程、供电、供水以及环保项目早期界入也是必须的。

总之，雄安概念股有早有晚，有真有假，有洼地更有透支泡沫，三年、五年之内不会完。

浙江商人李延东最近微信信息接收不断，几乎每个认识他的人都在私信他，让他时刻准备着进入随时可能打开口子的铁路。

早在七八年前，李延东就密切关注着民资入铁的政策进展。然而，当时的铁道部强大且强势，对示好的民资并没有明确的政策扶植。长期以来，中小民企参与铁路建设的主要方式，是争抢央企从原铁道部竞标后拆分的小包。至于参与铁路投资，除了内蒙古伊泰这样的大民企，也就只有新疆等地的中小民企有较多的把握。

不过，随着政策的逐渐放开，李延东们的机会似乎逐渐到来。

4月13日，在国家发展改革委召开的新闻发布会上，国家发改委政策研究室主任兼新闻发言人严鹏程透露，目前，国企混改第三批试点的遴选工作已经着手启动。石油、天然气领域混改试点，拟待油气行业改革方案正式实施后，在第三批试点中统筹推进。同时，已经试点的企业，年内也均将有所进展。

不过，对于放开准入，一些民企心里仍然充满了疑虑。

“开放关键领域，让民间主体愿意投资，关键就是打破长期的玻璃门、弹簧门，实现公平准入，要给民间主体的投资行为以安全性保证。”国务院发展研究中心发展战略和区域经济研究部副部长刘培林告诉《华夏时报》记者。

混改再增试点

2016年以来，混合所有制改革工作逐步加速。

严鹏程透露，发改委会同相关部门，在去年启动实施第一批9家混改试点之后，正在指导试点企业有序实施，有望年内取得实质性进展和突破；第二批10家混改试点工作在今年3月启动，其中已有9家企业正式上报试点方案，发改委拟近期批复实施，预计年内将取得阶段性进展；第三批试点的遴选工作已经着手启动。

接下来的重点是，批复第二批试点方案工作，并确定第三批试点名单；跟踪试点实施情况，深入开展调研指导，及时梳理解决实施中存在的关键问题；委托第三方机构分批对试点工作进展进行评估，总结制度性经验，快出经验、多出经验，尽快在面上推广。

从行业领域看，前两批19家试点企业，涉及配售电、电力装备、高速铁路、铁路装备、航空物流、民航信息服务、基础电信、国防军工、重要商品、金融等重点领域，石油、天然气领域混改试点，拟待油气行业改革方案正式实施后，或在第三批试点中统筹推进。

“对于第二和第三批混改试点，我们建议沿绩效下滑明显、内生改革动力强大、行业改革方向明确且空间较大的思路进行布局，重点推荐领域：军工、铁路、民航等。”平安证券研报显示。

在3月31日国家发展改革委副主任刘鹤主持召开的专题会上也强调，要按照完善治理、强化激励、突出主业、提高效率的要求，着力抓好混合所有制改革试点，尽快批复实施试点方案，在电力、石油、天然气、铁路、民航、电信、军工等领域迈出实质性步伐，形成一批典型案例，形成可复制可推广的经验。

据了解，七大重点领域均已相继破冰。在军工领域中，今年3月份中国核建旗下江河股份在新三板挂牌，成为集团第一家实现核心员工持股的公司；在石化领域，4月5日，中石化董事长王玉普主持召开专题会议，研究销售公司深化体制机制改革总体方案。

严鹏程表示，混改的总体要求，就是要完善治理、强化激励、突出主业、提高效率。从股权结构看，试点企业混改后股权结构都将发生质的变化，有的从国有独资改为国有绝对控股，有的从国有绝对控股改为国有相对控股，有的探索国家特殊管理股制度。从混合模式看，包括民企入股国企、国企入股民企、中央企业与地方国企混合、国企与外资混合、PPP模式等，各有特色。

“混合所有制改革的目的是促进国有企业转换经营机制，放大国有资本功能，提高国有资本配置和效率，实现各种所有制资本取长补短，相互促进，稳妥推进国有企业改革发展混合所有制经济。所以从这一目标来说，本次混改的定位是要促进国有企业转换经营机制，放大国有资本功能。”国资委研究中心副研究员周丽莎表示。

民资准入放宽

相关数据显示，我国民间资本已超过12万亿元，近几年来民营经济每年创造了60%左右的国内生产总值、80%左右的社会就业和超过50%的财政税收。稳定民间投资不仅对保持宏观经济持续稳定健康发展意义重大，还有利于补短板、扩就业。

从投资主体来看，2017年的重头戏是进一步激发民间投资活力。据了解，今年我国将推出更多促进民间投资的相关措施。不仅将向民间资本进一步放开基础电信领域竞争性业务、油气勘探开发、国防科技等领域的市场准入；为了解决战略性新兴产业存在的资金不足等问题，未来还将通过设立政府产业基金等方式，推进和引导民间投资进入战略性新兴产业。

事实上，一些民企已经准备好了。

包括李延东在内的关注铁路领域的企业家，正在琢磨进入城际线路的可行性，也有部分希望直接参与铁路的运营，只待政策发出。

电信方面，业内人士表示，民资进入基础电信领域的良好契机，就包括即将落地且引起热议的中国联通混改。将基础电信领域的竞争性业务对民间资本开放，有利于充分利用市场机制激活电信资源，提高电信服务效率和服务质量，降低电信企业服务成本，也能惠及消费者。

然而，要破除民间投资的各种障碍，进一步放宽市场准入，必须完善和创新金融支持民间投资的政策。要鼓励多层次资本市场发展，鼓励设立社会资本为主、市场化运作的投资基金，扩大股权、债券等投融资渠道，还要强化制度保障，改善对民营企业的服务，稳定民间投资的信心。

“我国投资结构性问题比较严重，有的领域过度投资，有的投资不够。过度投资主要是重工业，导致产能过剩问题。而投资不够包括医疗、养老、教育、文化、体育等行业。”光大证券首席宏观分析师张文朗表示。

民企准入政策进一步放宽后，或将引导社会力量通过多种方式建设、运营公共服务领域，让社会投资者的投资预期转化为实实在在的权利。

不过刘培林提醒，迄今关于民资准入的部署仍是一个较为笼统的框架，不少细则都有待进一步明确。比如开放方式、退出机制、股份占比、如何参与等，都是尚未细化的部分，也是未来一系列设想落地必须尽快完善的。

过去的4个交易日，A股市场每天都上演着个股“闪崩”的诡异剧情，引发业内诸多猜想。第一财经记者多方采访获悉，这或是因为监管趋严导致的交易行为变化，其中操纵市场类资金被严监管或为关键原因。

从盘中“闪崩”的个股来看，除了周三的中国平安和兴业银行属于大蓝筹股，其余的个股股本均在20亿股以下，市值大多数在百亿元以下，这些个股在市场看来多被定义为“庄股”、“垃圾股”。

以资金留痕情况来看，多只“闪崩”股的龙虎榜前五卖方中出现“温州帮”常用席位的身影，这让市场猜测，“温州帮”可能被查了，从而火速“撤网”。也有券商人士表示，可能是其他资金发现操纵资金被查而避险逃离。

而就在4月14日的例会上，证监会和上海证券交易所(下称“上证所”)均对股市操纵行为做出严监管表态，坚决打击恶性操纵。“成批使用地域特征明显的账户，利用短期资金优势，通过盘中拉抬、封涨停、对倒等多种欺诈手法，在短时间内轮番炒作多只股票，”团伙化“特征明显。”证监会指出一类案件的特点。

个股“闪崩”猜想

自4月11日开始，A股市场便频频出现个股“闪崩”的闹剧。证监会严打操纵股价、银行收紧委外资金、“温州帮”甩货等一度成为市场的猜想。

周二，秀强股份、超讯通信、皖新传媒、健盛集团、朗源股份等多只股票盘中突然跳水并封住跌停。周三则是中国平安和兴业银行尾盘遭遇“闪崩”，但随后又立即恢复正常走势。周四，开盘不久邦讯技术、神开股份、印纪传媒、漫步者、南威软件等均出现巨单直接砸至跌停，午后南威软件打开跌停板呈震荡走势。周五，金发拉比、利君股份、鑫茂科技等均在早盘突然跳水，宝光股份和好利来则是在午后跳水，前者被砸至跌停，后者则在逼近跌停之后迅速回抽。

从这些“闪崩”股的共性来看，除了中国平安和兴业银行是大蓝筹股，其余个股均为20亿股股本以下的小盘股，其中股本在10亿股以下的居多，市值方面仅印纪传媒、皖新传媒、利君股份3只个股在百亿元以上，其余个股的市值均在百亿元以下。但相较而言，市盈率(TTM)在百倍以上的则偏多，其中好利来、超讯通信、邦讯技术的市盈率(TTM)在200倍以上。

在一位深圳的私募高管看来，近期A股市场频频出现个股“闪崩”现象，或许是证监会和银监会监管政策的叠加导致的，近一年多来证监会针对多个领域进行了监管，目前又对操纵股价行为作出表态，银监会方面则对资管产品、银行套利等方面作出监管，委外资金收紧、资管产品的投向等方面均会带来影响，从而影响到市场的资金链条。

“现在证监会在打击市场炒作、哄抬股价行为，这个风险可能被资金方注意到了而集体出逃。”一位资深的券商分析人士则更多是认为，证监会严打操纵股价行为而导致的个股“闪崩”。

而通过龙虎榜数据发现，多只“闪崩”股的龙虎榜前五卖方中出现“温州帮”常用席位的身影，这让市场猜测，这可能是“温州帮”的新出货方式，难道被查了？

龙虎榜数据显示，被称为“温州帮”典型代表的中信证券杭州四季路证券营业部近4个交易日现身金发拉比、健盛集团、朗源股份的前五卖方；被视为温州帮常见席位之一的东莞证券杭州丹枫路证券营业部，也分别在4月13日和4月14日之时现身南威软件、神开股份的前五卖方。

此外，宝光股份的前五大卖方中就有3家来自温州的营业部，分别为卖一银河证券平阳人民路证券营业部、卖三西南证券温州汤家桥路证券营业部、卖四银河证券温州大南路证券营业部。

第一财经记者从业内获悉，“温州帮”资金可能已被查。这会否是“温州帮”资金的一次大撤离成为业内的猜想。不过上述券商分析人士则认为，炒作资金若被查可能被限制了交易自由，有可能是相关个股其他资金注意到炒作风险而选择撤离，因为那些被称为“温州帮”常用席位的营业部也可能藏有相似操作手法的资金。

目前小盘股的“闪崩”原因还待明确。中国平安和兴业银行盘中出现巨量抛单一事则已有定论。4月14日晚间，上证所揭开谜底，“由中信建投证券下属的中信建投基金管理有限公司旗下多个专户产品卖出导致。”

上证所表示，相关异常交易行为指令是由专户产品的投资顾问公司下达。在指令执行过程中，投资顾问与中信建投基金未充分沟通，且在订单执行中未能采取有效的风控措施，引发上述异常情况。

上海一家中型基金公司内部人士对第一财经记者称，不出意外的话，这些产品是通道产品，由投资顾问全权负责投资运营，而中信建投基金仅收取低昂的通道费。

监管严打操纵行为

在4月14日的例会上，证监会和上证所均对股市操纵行为做出严监管表态，坚决打击恶性操纵。而在这样愈来愈严格的监管环境之下，A股市场的投资风格也正在发生变化。

针对炒作次新股和快进快出手法等恶性操纵市场行为，证监会部署了2017年专项执法行动第二批案件。证监会指出其中一类操纵市场行为的特点，“成批使用地域特征明显的账户，利用短期资金优势，通过盘中拉抬、封涨停、对倒等多种欺诈手法，在短时间内轮番炒作多只股票，‘团伙化’特征明显。”

同日，上证所也做出类似表态，近期，上证所对区域特征明显的多账户多点联动类异常交易行为，持续加大一线监管力度。上证所指出，异常交易行为具有典型性和复合性，主要是动用大量账户，利用资金优势暴力拉抬股价，随后“断崖式”快速出货；此外，账户地域特征明显，经分析发现，账户主要集中于浙江温州等地，并有向其他地区扩散的趋势。

上证所表示，2016年下半年至今，报送了多起此类涉嫌市场操纵线索，下一阶段，上证所将对利用多账户联动、涉嫌操纵的异常交易行为，予以持续动态关注，保持监管高压态势，积极采取自律监管措施，及早发现及时制止，防止其小案变大案，苗头变趋势。

“股价操纵手段已经多样化，个股的拉升操作都非常凶悍，现在市场存在过度的投机。”武汉科技大学金融证券研究所所长、教授董登新提出疑问，目前A股市场牛散成堆，而资金来自何方？

自去年开始，整个监管环境不断趋严，严打股价操纵、内幕交易、上市公司并购重组等方面的监管均是走向严格化。上述私募高管表示，监管趋严，市场的投资风格也已有变化，“价值股都已经涨了半年了，没怎么回调”。

“未来A股市场应该会有结构性的洗牌，估值过高的庄股、反复炒作的垃圾股等都将会大幅回落。”在董登新看来，市场目前还处在慢熊当中，并未出现所谓的反转牛市，今年下半年的宏观基本面不支撑股市走高，而泡沫较大、估值偏高的中小盘股将是主要的调整对象。

雄安新区推出已有两周时间，雄安概念股持续成为股市热点，过去两周暴涨超过50%的雄安概念股达到了20家。

大股东是雄安概念股的主要受益者，中国基金报记者统计显示，20家涨幅超50%的雄安概念股过去两周境内市值增加2500多亿元，大股东持有市值增加近1300亿元，其中，许家印旗下恒大集团持股廊坊发展对应市值增加近5亿元，远不及杨子黄圣依家族持股巨力索具对应市值增加的20亿元。

十三只股票暴涨超77%据统计，过去两周有12只雄安概念股的累计涨幅超过了77%，其中首创股份由于在4月13日没有停牌自查，两周合计交易7天，全部涨停，累计涨幅高达95.54%。

其他11只股票都是在上周三到本周三的连续六个交易日涨停，本周四和周五两个交易日都在停牌自查中，两周累计涨幅在77%到78%之间，包括了金隅股份、保变电气、巨力索具、中化岩土、先河环保、河北宣工、冀东水泥、韩建河山、渤海股份、京汉股份和唐山港，基本全部是京津冀地区的股票。

[ ]

从境内市值增长来看，华夏幸福的市值增长遥遥领先达到了506亿元，金隅股份、河钢股份和荣盛发展三只股票市值增长紧随其后，分别为299亿元、234亿元和226亿元。

首创股份、唐山港、 冀东水泥、建投能源和中化岩土过去两周市值的增长也在百亿元以上。

四个大股东赚百亿以上

据统计，雄安概念股大股东是持股市值增加最多的大股东是华夏幸福基业控股。短短两周时间，华夏幸福基业控股持有的华夏幸福股票市值增加了312亿元。

金隅股份、荣盛发展和首创股份的大股东持股市值在106亿到172亿元之间。

值得注意的是，冀东发展集团同时是冀东水泥和冀东装备的大股东，在这两家上市公司近两周市值暴涨中，持股市值合计增加近50亿元。

在财经和社会名人方面，恒大集团老板许家印和巨力集团副董事长杨子榜上有名。

杨子黄圣依家族是巨力索具的大股东，持股比例为33.54%，在本轮雄安概念股行情中暴涨了77.25%，持股市值增加了19.5亿元，远远超过了许家印的持股市值增长。

恒大集团持有了廊坊发展15%的股权，廊坊发展的涨幅明显低于巨力索具，两周上涨了53.65%，许家印旗下的恒大集团持股市值因此增长了5.07亿元。

冀东水泥华夏幸福让基金赚了10亿多

上述20只最近两周暴涨50%以上的雄安概念股使得上千只基金受益，让基金净赚超过60亿元，其中，最让基金赚钱的两只雄安概念股是冀东水泥和华夏幸福，基金盈利都超过10亿元。

基金年报显示，115只基金在2016年年底持有冀东水泥合计1.03亿股，鹏华先进制造业和易方达科汇的持有占基金资产净值的5.93%和4.96%。冀东水泥连续六个涨停后停牌自查，股价暴涨77.18%，公募基金最近两周仅这一只股票就赚了11.41亿元。

163只基金去年年底持有华夏幸福近7000万股，华夏幸福同样是受到雄安新区的影响而连续六个涨停，基金在此期间赚了11.15亿元。华安优选和嘉实逆向策略持有华夏幸福占净值比例最高，分别达到了6.66%和4.86%。

基金持有股份数量最多的雄安概念股是河钢股份，193只基金持有了3.8亿份，过去两周在河钢股份身上赚了8.37亿。

此外，基金在先河环保、荣盛发展和首创股份上的盈利也十分丰厚，近两周在这三只股票上都赚了4亿多的金额。

金隅股份在本轮雄安概念股大涨中境内市值增长激增了近280亿，但由于基金持有该股票的金额较小，实际收益金额3.22亿元。

总体而言，雄安概念股的暴涨带动了一大批基金的业绩，也将大幅提升一些重仓基金的业绩排名。

自2015年以来，上市公司股权争夺战愈演愈烈，举牌、股权纠纷、控制权之争等事件的频发也引起了社会各界的关注。

其间，万科A(000002.SZ)、南玻A(000012.SZ)、康达尔(000048.SZ)、三维丝(300056.SZ)、莫高股份(600543.SH)、*ST新梅(600732.SH)、新华百货(600785.SH)、中科云网(002306.SZ)……这一幕幕上市公司股权之争，如同一部部情节跌宕起伏的大戏，上演着风云变化。

旧战事的硝烟尚未散尽，新的炮火却又在持续打响。

随着近日上市公司年报的陆续出炉，拨开股权争夺战迷雾的笼罩，透视各公司经营和生产受到了什么影响？

部分企业经营“转机”

“2016年内外部风起云涌，是万科32年发展历史上极为不寻常的一年。”万科董事会在经营情况与讨论一节中如此开篇。

据年报披露，2016年万科A实现营业收入2404.8亿元，同比增长23%，实现归母净利润210.2亿元，同比增长16%。2016年公司实现销售面积2765.4万平方米，销售金额3647.7亿元，同比分别增长33.8%和39.5%。

此外，2016年万科新增开发项目173个，总建筑面积约3157.3万平方米。其中88.3%的新增项目都位于一、二线城市，59.5%的新增项目为通过合作方式获取。

实际上一位万科内部人士在接受本报记者采访时，感慨2016年财报与同一年房地产市场的持续走高有关。与之同时，万科作为一家成熟的上市公司，管理团队在控制权之争最激烈的时刻，仍有效维持了公司运营的稳定。

据国家统计局数据显示，2016年全国商品住宅销售面积13.8亿平方米，销售金额9.9万亿元，较2015年分别增长22.4%和36.2%，销售规模创历史新高。

“2016年上市房企呈现出的特点首先是整体盈利能力的持续回升。其次由于重点城市拿地难度的加大，出现了更多联合拿地的项目。同时，行业集中度提升也在加快，中小房企的生存空间受到挤压。”北京地区一位券商分析师4月14日向21世纪经济报道记者表示。

但需要指出的是，股权之争对万科A却无疑带来了众多的影响。

“目前万科股权结构的逐步明朗，深圳地铁的入驻有利于稳定团队和公司经营，希望事件可以得到较完美的解决。”上述券商研究员表示。

房地产行业2016年整体的升温，使得同样笼罩在股权之争迷雾下的*ST新梅(600732.SH)有望“重获新生”。

因此前连续3年业绩亏损，而于2016年4月8日4月8日起暂停上市的*ST新梅日前披露了其2016年年报，而这份年报对于*ST新梅的重要性不言而喻。

据年报披露，2016年，*ST新梅实现营业收入2.0亿元，较上年同期增长81.57%，实现归属于上市公司股东的净利润0.2亿元， 扣非后归属上市公司股东的净利润0.15亿元。

据悉，*ST新梅公司销售的房产主要集中在长三角地区。而2亿元营收之中，其旗下子公司出售所持上海市天目中路新梅大厦8层整层项目贡献了约1.6亿元。此外，江阴地区项目实现销售收入0.3亿元。

值得一提的是， *ST新梅股权之争的转机出现在去年的10月11日。

彼时，*ST新梅发布公告称，上海新达浦宏投资合伙企业(有限合伙)分别受让相关股东所持有的上市公司股份。股权转让完成后，浦东科投将成为上市公司实控人。

这意味着一直因大股东兴盛集团和开南投资股权纷争而深陷沼泽的*ST新梅迎来新的阶段。

在日前举行的2016年年度股东大会上，*ST新梅新任董事长李勇军直言：“目前我们的一切工作都是围绕着恢复上市展开的。”

21世纪经济报道记者了解到，目前*ST新梅恢复上市申请已获受理，公司目前正组织有关方积极准备答复上交所发出的二次审核意见函。

仍有纠纷难出泥沼

一面是握手言和偃旗息鼓，一面却深陷在波诡云谲的战火当中。

新华百货(600785.SH)是一家总部位于宁夏银川的商业零售公司，主营业务为经营百货商场、连锁超市。在宁夏及周边省份拥有约200家店铺。

4月13日晚间，新华百货公告称，股东上海宝银创赢投资管理有限公司及一致行动人(下称宝银系)提请罢免现任董事会全部六名执行董事及选任新董事。

“暂时还没什么进展，对于这件事情的应对要看随后公司董事会的决定。” 新华百货董秘办公室一位工作人员4月14日接受21世纪经济报道记者采访时表示。

而长久以来股权之争对于上市公司业绩带来的影响，该工作人员表示并不清楚。

21世纪经济报道记者了解到，2015年宝银系发起对于新华百货的持续举牌，但同时原第一大股东物美控股集团有限公司亦连续进行增持。截至2016年底，宝银系合计持股32%，仅次于持股32.94%的物美控股集团有限公司及其一致行动人。

21世纪经济报道记者了解到，自2015年宝银系先后多次提请改选董事会，但屡次折戟。

据新华百货年报显示，其2016年共计实现营业收入70.49亿元，同比下降4.79%。实现归母净利润0.63亿元，同比下降53.95%。

同样风波再起的还有主要从事粘胶纤维及帘帆布生产与销售的制造业企业恒天海龙(000677.SZ).

日前，在恒天海龙发布年报后，深交所对其发布了问询函，涉及11个问题。其中就包括控股股东兴乐集团质押公司全部股份以及公司2016年业绩相关事项。

4月14日，21世纪经济报道记者致电恒天海龙，询问股权纠纷问题进展，其工作人员表示“目前没有新的进展”。而问及股权纠纷对公司业务及未来规划会造成何种影响时，该工作人员表示，“现在法律诉讼中大股东属于被告，战略和规划是大股东的决策范围之内。对于公司的经营不会造成影响。”

回顾这场纠纷伊始，2016年12月，恒天海龙发布公告表示，控股股东兴乐集团与中弘集团签署的一份合作协议，该协议涉及前者所持上市公司股权的转让事项，或将导致公司实际控制人变更。

但是，恒天海龙又称，由于该协议签署程序存在重大瑕疵，合法合规性存疑，不会导致控股权变更，兴乐集团也未因此产生重大违约风险。

一纸协议，两个表态。该离奇的事件随即引发了监管层的关注，面对深交所的问询，兴乐集团和中弘卓业各执一词。中弘卓业以合同纠纷为由将兴乐集团诉诸法庭。

目前，案件仍在审理当中。

与扑朔迷离的事件对应的是恒天海龙业绩的大幅下滑。据年报披露，恒天海龙2016年实现营业收入4.86亿元，同比大幅下滑76.52%；实现归母净利润0.05亿元，同比下滑91.74%。

上一轮疯涨的楼市，正在面临政策的整治。

4月6日，住建部和国土部共同签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(下称《通知》)，成为自北京开启楼市调控升级以来，住建部首次出台的全国楼市调控统领性文件。

《华夏时报》记者梳理发现，这份《通知》可谓字字珠玑，重点包括：规定了土地供应的量化指标，出现地王就是扰乱市场，捂盘惜售就得严处，弄虚作假就要严办，调控不力就要问责。《通知》不仅明确了“房子是用来住的，不是用来炒的”的原则，同时还就涨幅快的增加土地供给首次给出了量化指标。

4月14日，中原地产首席分析师张大伟在接受《华夏时报》记者采访时指出，这次调控从决策层的决心，调控的力度及所处的经济周期等方方面面考虑都是前所未有的。

“《通知》的确只有几千字，但分量不小。”正是基于此，上述通知被业界解读为“此次限的是地方政府干涉地价的能力，甚至调控不力就要问责”。

“若地方政府房价再控制不住，就得被问责，甚至提帽来见，很明显，这次政策在执行细节上力度非常大。同时，对各地政府过去卖地导致库存积压的错误行为也戴上了紧箍咒。”张大伟说。

土地供给管制是症结

此次发布的《通知》内容主要涉及几个方面：一、合理安排住宅用地供应；二、科学把握住房建设和上市节奏；三、加大住房保障力度；四、强化地方主体责任。

《通知》强调，对于部分地方难以有效降温，始终处于过热状态的土地市场，各地要结合本地实际和出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。

在安排住宅用地供应上的表述为：保证住宅用地供应平稳有序。住建部、国土部的《通知》将去库存周期分为四个档：对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。

基于此，哪些城市所受影响最大呢？有机构统计，热点城市有苏州、杭州、广州、南京、南昌、上海属于通知中6个月需要加快供地节奏的城市；非热点城市中的莆田、宁波、常德、南宁、淮安、惠州、安庆都是属于通知中12个月需要加快土地供应的城市。

上海城市经济学会高级经济师顾海波向《华夏时报》记者表示，各地层出不穷的地王，严重扰乱降房价的调控。事实上，在过去一段时间，一边是限购限得热火朝天，另一边却是高价格的地王接踵而至，最终导致各地陷入房价越调控越高的窘境。

数据显示，今年1-3月，全国300个城市的土地出让金同比增加了51%，成交楼面均价同比上涨了55%。“今年地价涨幅甚至都超过了去年二线的楼价。房价过快上涨的直接原因是持续供不应求的市场格局，深层次症结在于土地供给制度持续约束住房供给增长，而宽松的货币环境则持续激励住房需求，导致房价持续上涨。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在接受《华夏时报》记者采访时认为，过去十多年的房地产宏观调控政策始终未能触及“土地供给管制”这个根本性症结。

“对房地产的调控需要建立长效机制，但事实上长效机制还难以在短期见效，而短期最有效的办法之一就是加快土地市场的供给。”顾海波对《华夏时报》记者表示，相信今年决策层再也不愿意看到像2016年那样，出现了局部区域(包括上海、南京、杭州等)城市房价上涨的恐慌。