7月19日，北京万达索菲特酒店，富力地产经过从“闪退”到回归的几度波折后，正式以199.06亿元从融创手中承接下融万交易中的77个酒店资产，文旅项目仍由融创持有。 

消息人士对全天候科技称，万达与融创632亿元资产中，孙宏斌看重的是13个文旅项目，旨在打通融创的文化、影视产业。

孙宏斌在7月17日的乐视临时股东大会上主要答复（来源：视觉中国）

作为融创中国两笔交易的对手，乐视和万达是否会发生交集？孙宏斌在7月17日的乐视临时股东大会上给予了回应。

关于乐视影业和万达电影合作，孙宏斌表示“可能性很大”，现在乐视影业的股权处于冻结状态，双方并未谈得很细；关于万达影业是否会注入乐视网，孙宏斌则直接否认并说，“这是胡扯淡”。

来自万达文化集团方面的消息源告诉全天候科技，目前并未收到具体方案，但“根据‘上面’的意思，（乐视影业和万达电影）未来在业务层面合作，是非常肯定的”。

一位乐视影业相关人士则向全天候科技表示，主导乐视与万达合作，最有可能的人选是两天前刚进入乐视上市公司董事会的乐视影业CEO张昭。

7月10日，融创收购万达资产的联合公告已写明：双方同意在电影多个领域全面战略合作。

目前融创除了此次收购的万达部分文化旅游城，本身并无电影相关产业；但孙宏斌持有乐视影业21%的股权，是第二大股东，第一大股东乐视控股已将其持有乐视影业21.8%的股权质押给了融创。

乐视影业是孙宏斌主导的“新乐视”的核心资产，通过融创的牵线，乐视和万达在影视方面的合作将更易推进。孙宏斌也有机会通过两场资本游戏，基本完成内容、屏幕、院线、场景的大娱乐布局。

万达的院线与乐视的IP

融创与万达公告的一句话，为资本市场留下了巨大的想象空间：万达有院线、电影的入口，乐视有电视、手机的入口，同时双方内容生产的能力都不差，融创还通过对万达城的收购获得了规模庞大的影视产业基地。

在一些观察者看来，万达与乐视的联手，将形成一个“大屏+中屏+小屏+内容”的大娱乐生态，甚至改变中国影视产业格局。

根据孙宏斌的转述：“万达有院线的优势，王健林还是挺看好（乐视影业）的。”

公开资料显示，万达电影生态目前包括万达院线（今年4月更名为“万达电影”）、万达影视、五洲发行、美国AMC、传奇影业、青岛东方影都等，形成了在制作、发行、放映的全产业链布局。此外还有商业、文化、旅游等方面的布局，促进影视生态发展。

万达拥有国内最强的院线。最新数据显示，万达拥有影院368个、银幕3296块，为国内院线老大，票房占比13%，拥有绝对的渠道优势和话语权。万达还有会员人数8000万人次，是全球最大的电影放映终端会员体系。

而以乐视影业为核心的乐视影视生态体系，除了影视内容以外，主要包括硬件（手机、电视、VR设备及未来的汽车）、大数据、IP等。

王健林的东方影都或将成为孙宏斌的东方影都

6月19日，张昭在上海国际电影节上宣布了乐视影业的战略转型：不再将自己定义为一家单纯的影视公司，而是转型为一家以影视内容为用户主要媒介的IP运营公司。

一位刚刚从乐视影业离职的员工告诉全天候科技，乐视一直想做类似HBO（美国有线电视网络媒体公司）的剧集，并在乐视电视上播放，明年乐视将上线一部张昭颇为看重的剧——《刺局》，并直观展现乐视影业“变”的逻辑。

张昭很看重乐视影业《刺局》这一项目

张昭透露，乐视将来的内容百分之七八十都是自制剧，包括网剧，而他将统筹乐视网、乐视致新和乐视影业三个公司的内容。

业内认为，万达院线要实现全产业链的布局，影视制作是不可或缺的一环。同时，IP驱动内容产业，形成持续性的衍生开发能力，也是王健林认可的模式。

不过，“乐视影业目前最大的问题是人员的流失，内容生产能力受损，未来发展前景并不作好”，上述离职员工表示。

孙宏斌的文旅布局：万达城VS乐视小镇

融创与万达632亿元的交易中，涉及万达旗下的77家酒店和13个文旅项目，并未包含万达电影。但是，全天候科技注意到，被王健林寄予厚望的万达城实际上与影视产业息息相关。

万达城即万达文化旅游城，是万达的第四代产品，是集合了文化、旅游、居住、酒店、商业等丰富业态的综合体。据了解，每一座万达城的投资规模在数百亿至上千亿。

13个计划交易的文化旅游城项目中，有5个已经运营，8个在建。据全天候科技统计，万达在将这13个项目售予融创前，已在这些项目身上投资超过5000亿元。

接近万达人士告诉全天候科技，王健林是在2013年收购美国院线巨头AMC后下定决心投资万达城的。万达文化旅游产业中，除了电影院线和影视制造，还包含了占地200公顷的青岛东方影都，和分布在各地万达城的电影乐园和主题公园。

万达青岛在建的东方影都项目

王健林认为，单一功能的影视产业基地投资，其现金流不可预测，拿回投资的可能性很小，最终决定把所有的功能集中在一起。旅游为项目拉来一些现金流，并通过影视产业拉动，带来项目商业、酒店的发展，从而获得收益。

这让人想起孙宏斌入股乐视后多次提到的乐视小镇。

据媒体报道，乐视拥有2.5万亩低价土地，融创将联手乐视利用这些资源建电影小镇、汽车小镇。实际上是把二者业务结合，探索家庭影院、社区乐园、影视小镇等业态。

孙宏斌曾表示，乐视在莫干山有1000多亩的土地，融创可以通过合作开发的模式投资影视小镇。“华谊在中国做了好几个小镇，乐视影业比华谊大多了，1000多亩的土地，除了工业和其他用几千亩，剩下的你干什么都行”，孙宏斌说。

据全天候科技了解，目前融创已全盘接手乐视莫干山小镇的开发工作。

实际上，“乐视小镇”计划是王健林的商业地产模式相似：以商业、文化旅游为入口吸引人流，再通过房地产销售实现收益。

公告显示，万达13个文旅项目中以及周边住宅中，有4973万平方米的可售面积，融创可将其变现。而未来融创与乐视合作的小镇，同样要以房地产销售的模式变现。

孙宏斌：老王对张昭很看好

房地产大佬孙宏斌很少在公开场合发“好人卡”，除了力挺贾跃亭外，张昭是个特例。

孙宏斌曾表示自己不爱看电影，喜欢看小说，特别是西方推理类小说，“写作有章可循，看完身心放松”。融创的团队中，亦缺少影视、文化方面的相关人才。

但在股东大会和与投资者交流时，孙宏斌数次提及张昭，并坦言对乐视影业的看好。

17日的临时股东会上，孙还说“老王（王健林）对张昭也很看好”。言外之意，王健林对张昭掌舵的乐视影业也表示了认可。

张昭在电影行业颇具影响力

张昭是电影行业颇具影响力的人物之一。资料显示，出身上影系和光线系的张昭，于2011年离开光线参与创立乐视影业，任CEO及执行董事，并在短短几年间让乐视影业的市场份额位列民营电影公司前五。乐视影业还深度绑定了张艺谋、郭敬明等导演，并圈下半个娱乐圈的明星股东。

在孙宏斌主导的“新乐视”改革中，张昭扮演了重要角色。今年6月的上海电影节上，孙宏斌宣布张昭将全面接管乐视体系的内容入口，垂直整合乐视网、乐视致新、乐视影业、花儿影视等内容业务，成为乐视的内容掌舵人。

7月18日，孙宏斌在北京对媒体表示，不论是万达还是乐视，消费升级是融创的投资逻辑，自己要投的是一个文化、内容的产业，这是将来的方向。在王健林口中，这是“更高层次的文化产业组合”。

“化石燃料已经死了，”美国煤炭运输巨头CSX首席执行官Hunter Harrison语出惊人。

Hunter Harrison是在周三的财报电话会上对众多分析师说出这番话的。他称，“这是一个长期观点。这种事不会在一夜之间发生，也不会在未来两三年。但在我看来，它不行了。”

尽管公司二季度29亿美元营收都来自煤炭，但Hunter Harrison表示，公司不打算购买新的运煤机车或者双轨路线来适应煤炭业，“运输煤炭根本没有长远的未来。”

事实上，全球最大资管公司贝莱德（BlackRock）基建投资部门全球负责人Jim Barry也在上个月的一份研报中写道：“煤炭已死”。他解释道，“基本面已经发生了改变。整体来看，可再生能源已经变得如此廉价。”

“全世界的煤炭工厂当然不会在明天就都全部倒闭。但是，任何押注煤炭业未来十年甚至以上的人显然是在赌博。”Jim Barry这样写道。

这种观点显然与特朗普完全相反。特朗普领导的美国政府不久前还努力想要通过废除环保法规和抛弃巴黎气候协议来提振美国煤炭工业。特朗普年初还签署了一项行政令，说要“结束煤炭战争”。

但商人们的行为或许会让特朗普失望。

美国的发电厂正在使用价格更为低廉的天然气来建造更多工厂，取代了老旧的燃煤发电机组。太阳能和风能的发电成本下降也侵蚀着煤炭市场的份额。

北美铁路公司已经重组了他们的资产，承认煤炭业的顶峰时期已经过去了。

联合太平洋铁路公司（Union Pacific railroad）首席执行官Lance Fritz近期接受采访时称，特朗普取消清洁能源计划法规不太可能促进煤炭业务的增长，“这是逆势而为。”

就连特朗普的能源部长Rick Perry都在近期的一份报告草稿中得出结论称，美国很大一部分煤炭生产商已经不再盈利了。

就连欧洲最大火力发电厂英国Drax集团都在加速将发电用的原材料从煤炭转向天然气。因为按照英国政府的规定，所有使用煤炭的发电厂必须在2025年之前关闭。

日本央行的尴尬处境淋漓尽致地展现了出来。

日本央行一如预期地维持宽松货币政策不变，全面下调了通胀预估，上调了经济预估，还再度推迟了实现2%通胀目标的时间，至2019财年。这比上次预计的时间推后了一年，是黑田东彦(Haruhiko Kuroda)上任行长以来的第六次。这进一步凸显出日本实现物价稳定增长的难度。

对此，黑田东彦在随后举行的发布会上是这样说的：

日本央行试图正确地预测物价，但是预测错了。对推迟物价目标时间表感到遗憾，不认为日本央行因推迟达成物价目标的时间而失去信用。推迟达到2%通胀目标的原因是家庭和企业的通缩心态，以及油价下跌和其他因素。

将维持2%的通胀目标。2%的通胀目标是全球标准，有助于稳定汇率。物价预期符合实际，制定乐观或悲观的前景展望都是错误的。

日本央行已经实施了必要措施，旨在达到物价目标。日本已经摆脱了物价下跌的局面，但通胀仍未达到2%的目标。经济及物价面临偏下行风险。通胀预期的上升有所推迟。

有意思的是，黑田东彦同时强调，“企业在上调价格上将更加谨慎，但我并不认为这种趋势将一直持续。”他还说，欧美央行也推迟了达到通胀目标的时间。

黑田东彦还表示将坚定地继续实行有力的宽松政策，称不会排除继续扩大宽松或调整货币政策的可能，不需要对货币政策进行再次评估。但他同时表示，目前不需要继续扩大宽松。

他还称，预期量化宽松的影响将在未来加强：

随着通胀上升，实际利率将下降，那意味着当前的政策更有效。总的来说，政策利率很难大幅降至负值以下。经济目前没有过热的危险。如果经济过热，日本央行将允许利率升高。

但黑田东彦同时还称，将在必要时调整货币政策，以维持物价升向目标的动能。

下调通胀预期加上推迟实现通胀目标的时间，就意味着日本央行很有可能在全球主要央行纷纷收紧政策之际暂时维持宽松立场不变，这就是说，该行货币政策将继续与欧美背离。

延长宽松政策和推迟实现2%通胀目标也与黑田东彦最初的乐观形成反差。他在2013年春季上任时曾承诺两年内实现2%的通胀目标。值得注意的是，他的任期将在明年4月结束。

对于央行的国债收益率曲线控制目标，黑田东彦表示：

收益率曲线控制政策是可持续的，日本央行能够对经济和物价做出灵活应对。

针对投资者称购买ETF扰乱市场的指责，黑田东彦称：

不认为日本央行的ETF购买造成了负面影响。ETF购买的目标不是股价，是应对风险溢价。日本央行购买的ETF只占整体股票的很小一部分。日本央行持有ETF不会损害公司治理。日本央行也不会在公司股东大会上发言。

对于日本经济，黑田东彦表示，日本经济正在出现良性循环。不过，由于资本支出和计划上调消费税，2019财年经济增速将略有放缓。

他还再次对企业加薪施压，称在低通胀环境下，企业不愿意转嫁成本的行为并没有错。但是，“如果物价上涨但薪资不涨，将对家庭不利。”

此外，7月末，日本央行政策委员会委员佐藤健裕和木内登英将离任。这两人是仅有的两名死硬派鹰派委员，长期以来对日本央行极度宽松的刺激政策持反对态度。

这两位这次同样展现了鹰派立场，黑田东彦称，佐藤健裕和木内登英反对展望报告中的部分内容。他还称，佐藤健裕、木内登英两人提议表明3年内无法达到2%的通胀目标，委员会不认同。

两人卸任后，央行政策委员会人员构成将进行调整，而此时恰逢日本央行要默默退出激进货币政策试验。路透社评论称，其中一名接替者是购债计划的支持者，这将加大央行退出刺激政策的难度。

今年上半年，香港楼市延续火热行情，量价齐升，每套1400万港元（约合人民币1213万元）的均价估计超出了很多人的想象。

房产中介中原地产的数据显示，今年上半年，开发商在香港销售了近1万套住房。销售金额总计1360亿港元（合170亿美元），比2016年下半年增加了13%，是有史以来最高的上半年销售数据。售出房屋的均价达到1400万港元。

此外，反映香港房价的中原城市领先指数（CCL）今年1-6月连续18周上涨，不断创出历史新高。7月该指数虽然小幅下跌，但仍然处于历史高位。

图：中原城市领先指数

美国咨询公司Demographia的数据显示，香港房价与收入比值全球最高。香港房价的中位数相当于一个家庭18年不缴税、没有其他生活开支后的总收入。

香港政府频出狠招

面对居高不下的房价，香港特区政府频出狠招给楼市降温，但收效有限。过去一年，港府相继出的措施包括：

• 2016年11月，印花税率提高至交易额的15%，非永久居民在港置业税率提升至30%；
• 2017年4月，一份合约购买两个以上单位需缴纳15%印花税；
• 2017年5月，限制主要收入来自外地的代扣款人，DTI（供款负担比例）上限下调10%。

香港新当选特首林郑月娥上月入职前曾表示，下一届特区政府将优先从土地房屋政策工作加大力度，解决楼价高、买房难的问题。本月，她再度强调，将尽力增加土地供应以解决住房问题；需要增加供给并调整住房政策。

截至目前，新一届香港特区政府针对楼市尚未出台具体政策。

后市还会再涨吗？

对于香港楼市未来的走势，一些投行分析师纷纷持看空观点。花旗预计，随着香港新上市房源超过短期需求，明年2月前香港房价将会下跌10%。

机器人崛起，人类工作岗位被夺走的剧情，继续上演。

据《华尔街日报》报道，在4700家美国沃尔玛门店中，几乎每家都配备了一台Cash360机器，让数钱工作不再需要人工进行。

报道称，Cash360每秒钟能够数8张纸钞，每分钟可以数3000个硬币。此外，它还能自动把钱存入银行，和传统的由运钞车押运到银行的做法相比，这可以更早的让这些钱开始生息。

沃尔玛发言人称，被这个机器替换下来的员工，绝大部分都被安排到店内的新岗位，以提升服务质量。不过报道也提及，离开沃尔玛的人也超过了500。

华尔街见闻此前曾提及，以亚马逊为代表的电商巨头崛起，令美国实体零售业的处境更加艰难。去年美国零售业月均增加1.7万个就业岗位，但是今年已经变成了月均减少9000个。

上月16日，全食超市宣布，和亚马逊签署了最终合作协议，亚马逊将以每股42美元全现金将其收购，交易总额达到137亿美元。当日沃尔玛股价盘中一度跌近7%，这股冲击也蔓延到整个美股，金融、能源及科技等几乎所有板块均下跌。

面对来自电商巨头的巨大冲击，通过自动化提高平均每位员工的产出，就成了传统零售商最后的“救命稻草”。

《华尔街日报》报道提到，如今购物向网上转移，平均时薪不断上涨而零售利润持续下滑，这些就成为沃尔玛以及Tiffany等零售商必须要用科技替换人工的压力所在。

事实上不仅是传统零售商，像麦当劳这样的快餐连锁店也在进行类似的探索。

今年3月，麦当劳宣布计划在2017年底前，在美国推出2500家“体验未来”门店，通过更新现有店面装潢、配备自助点餐机、增设新甜品站、为餐桌安装定位系统等方式提升顾客体验。

上月底，Cowen & Co发布报告称，看好该公司用电子自助点餐机取代收银员的计划，认为这将有助麦当劳提升销售额。因此将麦当劳的股票评级从原来的“持平大市”调升至“跑赢大市”。

黄金周三实现四连涨，但曾一度跌破1240美元/盎司，美盘震荡后走高，收复日内跌幅。

特朗普医改案“失败”以及美联储今年进一步加息预期下降，支撑金价，但美元从10个月低位反弹，使得金价承压。

市场聚焦两大央行利率决议，有分析称欧洲各央行及其他地区的中央银行有迹象表明将逐步摆脱超宽松的货币政策局面，压制金价。

市场对黄金的投资需求呈现出走弱的迹象，全球最大黄金ETF–SPDR Gold Trust持仓较上日减少0.65%(5.32吨)至816.13吨。

美国7月14日当周的EIA商用原油库存减少473万桶，连降九周，汽油库存也连降五周，油价大涨近2%。

现货黄金周三亚市早盘开于1241.96美元/盎司，最低下探1235.80美元/盎司，最高上涨至1243.98美元/盎司，收于1241.00美元/盎司，下跌1.01美元，跌幅0.08%。

黄金实现四连涨 特朗普医改案“失败”支撑金价

黄金周三小幅上涨，美盘一度跌破1240美元/盎司，上涨势头有所减弱。

特朗普医改案“失败”以及美联储今年进一步加息预期下降，支撑金价，但美元从10个月低位反弹，使得金价承压。

分析师称，第二季度，由于预期美国货币政策正在紧缩的道路上，黄金价格在开年强劲启动后窄幅盘整。

欧洲各央行及其他地区的中央银行的迹象表明，各地政治逐步摆脱超宽松的货币政策局面，对黄金形成了压制。

不过，有分析认为，很大一部分加息和货币紧缩预期已经定价了，这不应该对黄金价格有太多影响。

市场对黄金的投资需求呈现出走弱的迹象，全球最大黄金ETF–SPDR Gold Trust持仓较上日减少0.65%(5.32吨)，当前持仓量为816.13吨。

市场聚焦今日日本央行 、欧洲央行利率决议

美国股市和美元周三上涨，美债周三下跌，结束连续三个交易日上涨的走势，投资者等待全球两大主要央行的利率政策会议。

市场预期日本日本央行政策利率-0.10%，持平于前值。欧元区欧洲央行主要再融资利率预期持平于前值0.00%。

有分析师称，美股似乎已摆脱最近参议院共和党议员未能通过取代《平价医疗法案》提案的影响。

欧洲央行行长德拉吉在周四央行结束货币政策会议后可能重申欧洲央行削减债券购买计划的信号。

对央行收紧货币政策以及最终将加息的预期令欧元对寻求收益率的投资者更具吸引力。

特朗普政府首次坐上贸易谈判桌 北美自贸协定下月重启谈判

周三美国方面宣布，8月16日至20日进行北美自由贸易协定首轮谈判。

媒体称计划谈七轮，每轮隔三周，若成功进行，到明年初可能结束谈判，降低谈判被明年7月墨西哥大选影响的风险。

此后墨西哥比索对美元小幅反弹，逼近日高。

中美经济对话之际 特朗普又对钢贸“宣战”

中美首轮全面经济对话正在进行，特朗普又一次发出了采取贸易保护行动的威胁。

在三个月前以国家安全为由下令调查进口钢铁后，本周三特朗普说，对进口钢铁征关税“可能发生”。

周三稍早，主持首轮中美全面经济对话的美国商务部长称，必须通过对华出售更多“美国制造”商品，实现中美贸易再平衡。

美国EIA原油库存连降九周 油价大涨近2%

原油期货周三升至六周高点，美国7月14日当周的EIA商用原油库存减少473万桶，连降九周，汽油库存也连降五周，并是预期降幅的近七倍。原油和油品总库存下降1,020万桶。

美国和布伦特原油期货均创下7月3日以来最大单日涨幅，结算价创下6月6日以来最高水平。

WTI 8月原油期货收涨1.55%，报47.12美元/桶。布伦特9月原油期货收涨1.76%，报49.70美元/桶。

推特称更多ICO遭到黑客攻击 以太币大跌17%

两日前，数字货币社交交易平台CoinDash在首次代币发行（ICO）时受到黑客攻击，导致尝试用以太币购买该公司代币的投资者们损失超过700万美元。

而今日，多个推特账号提及了另外多起规模更大的类似黑客攻击。这令以太币大跌17.1%，至203.51美元。

基本面利好因素：

1.美国商务部上周五公布的数据显示，美国6月零售销售月率下跌0.2%，为一年最大跌幅，不及预期增长0.1%，前值从下跌0.3%修正为下跌0.1%。 暗示美国家庭依然对消费开支持谨慎态度，这可能意味着二季度经济或许将延续一季度的疲软。

2.美国劳工部最新的报告称，美国6月消费者物价指数月率连续第四个月不及预期，核心CPI跌至2015年1月以来最低。数据显示，美国6月CPI月率为0，预期增长0.1%，前值下跌0.1%。美国6月CPI年率上涨1.6%，为2016年10月以来最小涨幅，表明通胀可能需要更长时间才能回升至美联储目标。

基本面利空因素：

1.美国公布的美国6月新屋开工数位121.5万个，创四个月以来最大增幅，对美元形成利好，对金银形成利空。

2.美国劳工部周四（7月13日）公布美国至7月8日当周初请失业金人数为24.7万人，前值为24.8万人，预期为24.5人，连续三周录得上升后首次录得下降。美国当周初请失业金数据已经连续123周低于30万关口，连续时间创1970年以来最长。

后市展望

1.德国商业银行：该行表示，投机带来的推动是把双刃剑，而近期金价40美元/盎司的上涨都是由投机行为所带来的，因此这一推动力并不稳固。接下去要注意金价的200日移动均线，即1230美元/盎司的水平，一旦跌破这一水平，会带动进一步卖盘。

2.瑞士信贷：该行分析师表示，对今年全年黄金均价预期自此前的1323下调至1276，美国实际利率的走高对金价有所打压。此外该行将今年下半年白银均价预期自此前的18.9下调至17.5美元/盎司。 

3.道明证券：耶伦上周在通货膨胀前景方面出现了“意想不到的温和”，以及消费者物价指数和零售销售令人失望，这些导致美元和利率下降，降低了持有零收益资产（如黄金）的成本，同时也推高了市场对美联储是否能够如预期般鹰派越来越多的怀疑，看到美联储在2017年12月之前的加息机会不到50%。投机性仓位也调整到较少的鹰派期望，市场上的这种不平凡的数据和对美联储的怀疑，应该使黄金得到很好的支持和准备。

4.瑞银：该行指出，从近期的数据来看，黄金市场净多头头寸处在去年1月以来的最低水平，近几周市场空头回补开始增多，因此短期金价可能会上行。接下去市场将会等待欧洲央行利率决议和下周美联储FOMC会议的结果。

5.瑞银UBS称，黄金将继续得到支撑，因黄金在近期价格水平上的持稳能力令人鼓舞。瑞银称 “在近期低点，我们已经看到了更多战略投资者的兴趣，尽管似乎并没有迫切需要建立大头寸，但是对我们来说，黄金仍然被看作是分散组合的利器，这应该有助于保持市场整体支撑。

6.德国商业银行中称，：近期黄金价格走势似乎是投机买入的结果，这是一把双刃剑，因为这些短期买盘的流失也会削弱市场。

632亿大单尘埃落定后，万达富力融创齐齐飙涨。

今早富力地产高开9.13%，报14.1港元，融创中国高开6.4%，报18.3港元，万达酒店发展高开11.69%，报0.86港元。

融创中国随后涨逾17%，股价涨破20港元，再创新高。

晚间，万达、融创和富力三方公告出售资产细节。其中，富力地产以199.06亿元折价收购万达77家城市酒店全部股权；融创房地产集团以438.44亿元收购十三个文旅项目的91%股权，并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。

也就是说，富力地产仅仅以199.06亿元的价格就收购万达77家酒店，此前融创收76家酒店要花335.95亿元。不过万达获得总代价似乎还是不变的，尽管富力以199亿元折价获得了万达的77家酒店，但融创获得的13个文旅项目价格由296亿增加到438.44亿，也就说富力获得的100多亿折价将由融创做出补偿。

富力：万达加快收钱的速度 富力一下子成了全球最大酒店资产的业主

据中国房地产报，富力地产联席董事长李思廉7月19日晚表示，这项决定的决策速度快，是因为几家公司的老板都是公司创始人，都挺爽快的。结果是三赢：万达加快了收钱的速度；对孙总来说，也不需要再专门组建管理酒店的团队了；对富力来说，一下子成为了全国乃至全球最大酒店资产的业主。

孙宏斌：新方案降低融创负债，溢价可以接受

看起来似乎平白无故给文旅项目多付了100多亿元的孙宏斌昨日在发布会现场说，这个调整对融创而言比原来的交易方案有了更好的流动性，降低了融创的负债水平，同时也承担了原酒店交易对价的折让部分，对于和万达合作的文旅项目资产包这是可以接受的溢价，这种交易安排三方都很满意。