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半年25家房企销售过500亿,今年的“千亿俱乐部”要增员了?

上半年一些二三四线城市楼市的火热,使房企销售业绩继续向上拉升。克而瑞研究中心最新发布的数据显示,截至6月30日,TOP100房企合计销售规模近4.6万亿元,同比增长36.5%,半年销售额达500亿元以上的房企数量为25家,有33家超过400亿元,皆有可能跨入全年千亿的门槛。


二季度销售环比增长35%


二季度以来,全国多地为维护市场稳定,优先满足自住刚需,开始适度加大市场供应量。6月,部分热点城市加快预售证审批,大量项目集中入市,供应量继续增加。


据克而瑞研究中心的统计,郑州、大连、福州、苏州、北京等地6月供应量环比翻番,如郑州6月供应量环比增幅225%,高达159万平方米,为近半年峰值。北京6月预售证批复也明显“放量”,单月供应面积近60万平方米。此外,重庆、武汉两地6月供应量维持高位,单月供应面积均在200万平方米以上。


供求两旺之下,TOP100房企二季度实现销售业绩2.6万亿元,较一季度增长35%。龙头房企中,截至6月末,碧桂园销售规模已达4124.8亿元,6月单月销售保持了近800亿元的高位。恒大、万科也相继突破3000亿元关口,同比分别增长24.5%、9.3%。保利、融创则分别以2079.2亿元、1916亿元的销售额跻身上半年排行榜前五。


6月单月数据显示,TOP100房企6月销售环比增长34.7%,环比增速较5月还提升了17个百分点;单月销售规模达11094亿元,为上半年最高的月份,同比增速超过45%。同时,6月单月销售业绩超100亿元的房企数量较多,达37家。这主要是房企基于对政策及流动性的预期,明显增强了高周转和降价加速推盘意愿,以价换量。


行业集中度进一步提升


上半年,百强房企各梯队门槛较去年同期继续提升。如销售金额门槛,TOP20和TOP50梯队的门槛提升幅度最高为50%,TOP100房企门槛较去年同期提升27.1%达88.1亿元。


从销售金额看,房企的行业集中度有较大幅度的提升。其中,TOP30和TOP100房企的流量金额集中度近50%和70%,分别较2017年上半年提升7.6和12.5个百分点。


以房企权益销售金额口径统计,TOP100房企权益销售金额的集中度达56.2%。未来,随着行业集中度提高,市场资源和份额将向大型品牌房企进一步聚拢。


时间过半,房企年度销售业绩的完成情况如何?TOP20房企中,超半数销售完成率超过50%,其余基本也都高于40%。如金茂、恒大、阳光城、新城控股的年度销售目标完成率分别为71.8%、55.3%、55.3%、54%。龙湖集团完成年度销售目标的46.9%。


克而瑞研究中心研究总监杨科伟表示,通常,房企上下半年的销售比例是四比六,大部分房企的供货集中在下半年,只要供货符合市场需求、价格合理,这些企业完成销售目标还是很有希望的。


杨科伟认为,就目前情况看,那些手握充沛现金的房企,下半年将更为主动。一方面,在目前房企融资环境持续收紧的情况下,无论规模大小,现金对于房企的重要性不言而喻。另一方面,在行业集中度不断提升的背景下,下半年在一些潜在的收并购及拿地机会面前,手中现金较充裕的房企势必将更为主动。

6.25亿美元!普华永道遭遇会计师事务所史上最大罚单

周一,全球知名会计师事务所普华永道(PwC)被一位联邦法官判罚6.25亿美元, 创出了史上最高的会计师事务所罚单记录。


去年12月,美国地区法院法官Barbara Rothstein发现,由于普华永道在审计过程中疏忽大意,未能发现阿拉巴马州银行Colonial Bank的重点客户存在大规模欺诈舞弊行为,从而助推该银行于2009年宣告破产。


上述被裁决支付给原告美国联邦存款保险公司超过6亿美元的赔偿金凸显出美国监管层对四大会计师事务所审计质量的长期关注。


这份罚单超过了此前毕马威(KPMG)在2005与美国司法部达成的一项4.56亿美元和解协议的最高纪录。法官Barbara Rothstein称,罚款数字“得到了可靠证据的充分支持”。


普华永道对此表示不服,他们计划“尽早寻求上诉”。该事务所要求法官大幅削减赔偿金额,称任何赔偿都不应超过3.067亿美元。


案件详情


在金融危机爆发前,普华永道曾负责当时全美第六大银行Colonial Bank的审计事务。在全美最大抵押贷款公司之一Taylor Bean & Whitaker Mortgage Corp.出售给该银行的数千份抵押贷款中,这家事务所没有发现任何问题。


而根据联邦存款保险公司的起诉书,该公司的欺诈行为始于2002年。他们不仅将已经出售或承诺售予其他人的抵押贷款重复出售给Colonial Bank,而且银行收到的抵押贷款项目中有些没有抵押品,有些已经违约了。


“当欺诈行为被发现的时候,Colonial Bank的资产负债表中包含了高达14.7亿美元的被篡改或者导致损失的其他抵押贷款交易,”Barbara Rothstein法官在裁决书中这样写道。


此外,法官还表示,Taylor Bean透支其在Colonial Bank的银行账户多年,用以弥补自身的现金短缺。


最终,当舞弊与欺诈被发现之后,Taylor Bean于2009年8月申请破产。不久之后,受到牵连的Colonial Bank也宣告破产,从而导致联邦存款保险公司损失了数十亿美元。


此后,联邦存款保险公司于2002年起诉普华永道。


期间,Taylor Bean总裁Lee Farkas与至少7名雇员(包括Colonial Bank的2名职员)因参与欺诈而被判有罪或认罪。Lee Farkas于2011年因欺诈和共谋罪名被判入狱30年。


普华永道在周一的声明中表示,Colonial Bank在一些Taylor Bean抵押贷款上的损失不应被认为是欺诈的一部分,而且法官此前曾发现该银行的部分雇员干预了审计过程。


但法官在周一的裁决中表示,普华永道把欺诈相关损失的定义“人为地收窄”了,普华永道的疏忽更可能直接造成了联邦存款保险公司高达42亿美元的巨额损失。


普华永道只是此宗案件中最新的被罚对象。Taylor Bean的外部审计师德勤(Deloitte & Touche LLP)今年2月同意支付1.4950亿美元来解决司法部的指控。负责Colonial Bank内部审计事务的Crowe Horwath LLP今年4月同意支付6000万美元以了结来自联邦存款保险公司的诉讼。

日本人再出手!高达1.1亿美元买下美国媒体Quartz

一家要做“商界谷歌”的日媒公司,买下了美国时下最受欢迎的新派新闻媒体。


Uzabase和Quartz周一宣布,Uzabase将买下Quartz,进一步扩张其在全球范围内的业务。


Quartz隶属于《大西洋月刊》,创立于2012年。出售Quartz是大西洋传媒集团主席David Bradley剥离媒体资产计划的一部分,去年7月,160年历史的《大西洋月刊》已经由乔布斯的遗孀控股。


这是2015年日本经济新闻收购英国《金融时报》以来,日本媒体又一次亮相在全球媒体并购中。当年日经希望能买下英国《金融时报》的影响力,而今天,有意取代彭博、成为“商界谷歌”的Uzabase,希望丰富商业新闻的内容来源。


Uzabase和Quartz联合声明提到,这笔交易的规模在0.75-1.1亿美元,具体视Quartz 今年的财务运营状况而定。


Quartz的收入主要来自广告。2016财年,Quartz实现了3000万美元的营收,利润超过100万美元;Quartz预计今年营收能提高25%-35%。


Uzabase由两名瑞银银行家和一名咨询师在2008年创建,当时三人雄心勃勃,希望改变财经行业被彭博终端垄断的现状。Uzabase从面向分析师的公司数据库信息平台Speeda起步,其后推出了商业新闻APP NewsPicks。


到今天,NewsPicks已经成为日本白领乃至CEO最喜爱的应用之一,而Speeda也已经是亚洲最大的信息数据库之一。


2016年,Uzabase在东京证交所上市,目前市值约为8.7亿美元。收购Quartz的消息在周一盘后公布,Uzabase今年以来累计涨幅达到99%。



Uzabase希望通过对Quartz的收购,丰富内容来源,并实现在欧美的业务扩张。Uzabase在新加坡、香港、上海都设立了销售分部,去年,该公司还与美国道琼斯公司设立合资企业,帮助NewsPicks进入美国市场。


联合声明提到,Quartz未来将负责英文版本NewsPicks的运营。

两份新版负面清单如期公布 中国开放实质性提升

新的外资准入负面清单如期公布,中国再一次兑现了之前的承诺,大幅度放宽市场准入。


6月28日和6月30日,国家发改委和商务部官网分别公布了《外商投资准入特别管理措施(负面清单)(2018年版)》(下称“2018全国版清单”)、《自由贸易试验区外商投资准入特别管理措施(负面清单)(2018年版)》(下称“2018自贸区版清单”)。两部委称,2018版清单自今年7月28日起施行。



商务部新闻发言人高峰曾表示,新的全国版和自贸区版外商投资负面清单将于6月30日前公布实施。显然,两份新版负面清单“如约而至”。


联合国贸发组织投资司官员梁国勇对第一财经记者称,负面清单的调整在推动外资的市场准入方面具有重要作用,这次的调整也是对今年以来一些高层政策宣示的具体落实。“值得注意的是交通工具制造(特别是汽车,也包括飞机)、金融、基础设施、自然资源等行业。这与新的扩大开放的中国国家战略是一致的。”


对外经贸大学中国WTO学院院长屠新泉认为,2018全国版清单确实有很多关键行业的开放,当然也是考虑到这些行业的布局基本完成,即使放开准入,也不用担心。


多位外资领域负责人则对第一财经记者称,从以往经验来看,还需要进一步观察各地政策落地的具体情况。


汽车金融领域引关注


未来数月,这个清单便会经由各类专业人士的精细比对与实操反馈,逐步形成企业自身的战略决策。在2018版清单中,尤其引发多方关注的,是汽车和金融领域的开放力度。


2018版负面清单在一、二、三产业全面放宽市场准入,涉及金融、交通运输、商贸流通、专业服务、制造、基础设施、能源、资源、农业等各领域,推出22项重大开放措施。


今年4月17日,国家发改委就制定新的外商投资负面清单及制造业开放问题答记者问时表示,新的负面清单包括分别适用于全国和自贸区的两张负面清单,自贸区版清单比全国版开放力度将更大。


2018全国版清单第八条“汽车制造业”一栏显示,除去专用车、新能源汽车,汽车整车制造的中方股比不低于50%,同一家外商可在国内建立两家及两家以下生产同类整车产品的合资企业。2020年取消商用车制造外资股比限制,2022年取消乘用车制造外资股比限制以及同一家外商可在国内建立两家及两家以下生产同类整车产品的合资企业的限制。


国家发改委和商务部去年发布的《外商投资产业指导目录(2017年修订)》中规定:中资银行的外资单一持股不超过20%,合计持股不超过25%,2018全国版清单则取消了这一限制;2018全国版清单还将证券公司、证券投资基金管理公司、期货公司由中方控股改为外资股比不超过51%,2021年取消外资股比限制;2018全国版清单将寿险公司外资股比由50%放宽至51%,2021年取消外资股比限制。


自贸区版比全国版缩3条


2018自贸区版清单由2017版的95条措施减至2018版的45条措施,比全国版的48条措施也减少3条。


屠新泉对第一财经记者分析称,对比全国版,种业开放和增值电信算比较有新意。“但这些自贸区除了西安杨陵,好像没什么搞农业的,这可能也预示,正进行的中欧双边投资协定中,这个领域要开放。”


梁国勇则表示,现在自贸区版和全国版清单格式一致,完全可比。前者的准入程度高一些,在推进对外开放方面起到了先行先试的作用。但这方面的作用还可以加强,自贸区在推进外资市场准入方面步子可以迈得更大一些,自贸区版和全国版清单的差异可以更大一些。


“自贸区其实具有很强的地方性、试验性。两个清单现在差距不大,其实反映了前者仍有很大的突破空间,还是要多给地方一些政策空间。”梁国勇说。


自贸区版清单取消了3条特别管理措施:在石油和天然气开采领域,取消了“石油、天然气(含煤层气,油页岩、油砂、页岩气等除外)的勘探、开发限于合资、合作”;在核燃料及核辐射加工业领域,取消了“禁止投资放射性矿产冶炼、加工,核燃料生产”;在文化娱乐领域,取消了“演出经纪机构须由中方控股”。


梁国勇分析说,2018自贸区版负面清单少三项,差别在采矿业的石油和天然气、文化产业的演出经纪等。同样存在特别管理措施,有的项目自贸区版准入程度高一点、股比要求低一点,如种业的小麦玉米、增值电信开放措施;自贸区版在个别项目高管要求(比如高管国籍)内容细一些。


但不少行业人士称,他们仍需观察清单具体如何落实,以及实践中审批尺度如何把握。其中一位内部人士对第一财经记者称,例如电信增值业务中,发改委和工信部把握尺度就有所不同。


一边如期公布两张负面清单,一边中国还在与其他经济体积极谈判双边投资协定,以求建立更长久稳定的市场准入机制。


刚刚结束的第七次中欧经贸高层对话透露的消息是:中欧投资协定谈判取得积极进展,将进入交换清单出价阶段。6月25日,国务院副总理刘鹤在上述对话后与欧盟委员会副主席卡泰宁共见记者时表示,双方充分肯定谈判取得的积极进展,争取在第20次中欧领导人会晤期间交换清单出价。


中国对外资开放力度增强


去年1月至今,国务院密集发布多个扩大开放促进外资增长的文件。去年1月《关于扩大对外开放积极利用外资若干措施的通知》每一条都堪称重磅,直指引入外资痛点。去年8月16日,《关于促进外资增长若干措施的通知》下发,推进各部委层面在积极利用外资方面的合作,并决定到今年6月30日在12个领域扩大开放。


4月18日,国家发改委政策研究室主任兼委新闻发言人严鹏程在主题发布会上称,新的负面清单除了将公布2018年的开放措施外,将一次性列出部分行业未来几年开放的路线图时间表,这将给予相关行业一定过渡期,同时大大增强开放的可预期性。



国家发改委政策研究室主任兼委新闻发言人 严鹏程


5月30日召开的国务院常务会议确定了进一步积极有效利用外资的措施,推动我国扩大开放促进经济升级。会议明确,在提升投资便利化水平方面,要求今年7月1日前要完成修订出台外商投资准入负面清单工作。将清单内投资总额10亿美元以下的外资企业设立及变更,下放至省级政府审批和管理等。


6月22日,商务部副部长王受文在国务院政策例行吹风会上称,这两年来,中国在外资领域推出了重大改革,即负面清单以外的外商投资由审批改为备案制,实施以后,为了让备案更通畅,又引入了外资备案与工商登记“一口办理”,作为审批改备案后的接力措施。


去年同期出台的《外商投资产业指导目录》,首次提出在全国范围内适用的外商投资负面清单,作为对外商投资实行准入前国民待遇加负面清单管理模式的基本依据。2017年版清单有63项限制,比2015年版《外商投资产业指导目录》减少了30项。


商务部副部长 王受文


2017年对《外商投资产业指导目录》的再次修订,是其在1995年首次颁布以来的第7次修订。相比于以往间隔三四年才修订一次的惯例,去年修订的步伐明显加快,显示出监管者对于负面清单落实越发积极主动的姿态。而在去年1月6日前,上一轮的修订稿还处于面向全社会公开征求意见阶段。


中国持续扩大开放,也坚定了外商投资的决心。今年1至5月,发达经济体对华投资增长显著。新加坡、韩国、日本、美国、英国等对华实际投入金额同比分别增长33.9%、66.9%、5.1%、16.3%和56.9%。中国美国商会《2018中国商务环境调查报告》显示,约60%受访企业将中国列为全球三大投资目的地之一,74%的会员企业计划于2018年扩大在华投资,比例为近年来最高。


大唐电信与腾讯签署5G战略合作框架协议

近日,大唐电信(600198,股吧)集团与腾讯公司签署了关于5G战略合作框架协议,为5G产业化推进加速。


5G的到来不仅仅是解决基础通信的问题,更使得人与人、人与物、物与物的直接互联成为现实。5G网络部署被视为未来物联网、车联网等万物互联的基础,在国民经济各个领域能够产生强大的关联和带动效应,影响人们的生活方式,并为“两化融合”提供支撑。互联网络的发展和通信网络的普及有力地带动了工业化进程,为传统产业灵活多样发展提供了渠道。随着5G技术的成熟和规模商用,5G将成为推动国民经济发展、提升社会信息化水平的重要引擎。


鉴于5G网络高度,其研发、运营呈现出不同于以往1G到4G时代的特点,大唐和腾讯将发挥各自的优势,加快基于5G技术的互联网全新业务合作。双方将以5G技术、设备及业务为主线,在核心网、移动边缘计算、网络切片、云平台方面充分展开合作,同时在网络智能化、创新应用、5G外场试验和应用示范中合作开发和验证5G车联网等业务,将IT和CT技术在5G中联合探索应用。


基于双方签署的战略合作框架协议,双方合作将更为深入。未来,大唐与腾讯将共同组建相关联合实验室,并结合大唐在移动通信领域的独特优势和腾讯在移动互联网领域的独特优势,争取在VR/AR、车联网、AI、高清地图、车载通讯和车载娱乐、电子竞技和视频直播等5G新的应用领域合作,实现共赢。


大唐电信集团作为IMT-2020(5G)推进组核心骨干成员,全面参与5G技术研发、标准化和产业化的相关工作,担任国际电信联盟 5G技术评估组主席等多个重要职务,牵头多个863/重大专项的5G项目,积极推动5G在车联网、工业互联网等重要垂直行业的应用落地。


腾讯作为目前中国最大的互联网科技公司之一,以及中国服务用户最多的互联网企业之一,持续通过技术创新丰富互联网用户生活。目前,腾讯旗下社交网络及通信平台微信和 QQ ,将用户与游戏、视频、音乐和文学等多元化数字内容进行连接;在基础设施服务方面,腾讯在移动支付、网络安全、云服务及人工智能等范畴不断探索和创新产品、服务,促进合作伙伴的业务增长;同时,腾讯大力投资于人才及推动科技创新,务求与互联网行业共同发展。

A股盘中跳水 华帝股份触及跌停 上证50大跌1.5%

7月2日周一开盘,沪指微跌0.3%,深成指跌0.26%,创业板跌0.3%。盘中,两市小幅跳水,上证50跌近1.5%,沪指跌0.9%,创业板一度翻红后,再度翻绿。



次新股、特斯拉等概念先后拉升,此外海南、啤酒、白酒等涨幅居前;跌幅榜中,近期复牌股多股跌停,有色钴、粤港澳等跌幅居前。


财产被查封 华帝股份触及跌停


开盘后,华帝股份一度跌停。消息面上,北京华帝燃具公司财产被查封。


据北京晨报,6月29日,广东省中山市第二人民法院发布公告,裁定查封北京天津华帝燃具股份有限公司。此前,华帝京津公司总经理因负债上亿元,到期无力偿还失踪。


据知情者透露,京津公司总经理已经失联十余日,该公司是华帝股份全国第二大经销商。近年来,随着企业盲目扩张,库房积压越来越多,资金压力越来越大,一步步陷入困境。


此外,华帝股份还推出世界杯“法国队夺冠,华帝退全款”的营销方案,目前法国队已晋级八强,被认为是本届夺冠热门之一。


上证50大跌 次新股表现抢眼


早盘,上证50持续走低,目前跌幅扩大至1.5%。房地产板块中多股大跌,招商蛇口跌5%,保利地产、格力地产、万科A等跌超4%。中国银河、华泰证券、中国石化、华夏幸福等跌逾2%。



板块方面,养鸡、海南、白酒、次新股、啤酒等涨幅居前,而复牌股、有色钴、粤港澳大湾区等领跌。其中,白酒受古井贡酒业绩大幅预增的预期领涨。



次新股开盘表现抢眼,欣锐科技六连板,科沃斯、天地数码涨停。


新能源汽车个股集体拉升,安凯客车涨停5天4板,跃岭股份涨5%、中通客车、亚星客车集体上涨。


特斯拉概念多股异动拉升,合锻智能封板,文灿股份、旭升股份涨超4%。消息面上,特斯拉实现单周5000辆Model 3生产目标。


财报季到来 多家企业业绩预喜


随着7月到来,上市公司将陆续披露半年报,从整个7月份来看,拟披露中报的公司达到133家。


从沪深两市2018年中报预约披露时间表来看,深市主板公司航锦科技、中小板公司顺灏股份两家公司均将于7月10日率先披露2018年中报业绩;沪市最先披露中报的公司为九华旅游,预约披露时间为7月14日;创业板公司中拟最先披露中报的公司为特锐德,预约披露时间为7月17日。


在133家公司中,有50家公司已披露中报业绩预告,业绩预喜公司达到40家。其中,威华股份、航锦科技、多喜爱、凯美特气、沙钢股份、新纶科技、顺灏股份等7家公司预计中报净利润同比翻番,增幅排名靠前,分别为568.49%、320%、300%、230%、190%、185%和150%。

即时通讯平台Line计划推出加密货币交易所