目前关于人工智能将如何重塑未来工作地点、工作方式的预测并不鲜见。但事实上，自动化软件已经进入了人们工作的方方面面。

但是，所谓人工智能重塑工作的大工程，就像是自动驾驶汽车和人形机器人一样，还不是商业化的成熟产品。相反，一种简版的人工智能技术正在一个并不吸引人的角落里让人感受到它的存在：后台办公室。

新的软件正在将日常的办公任务自动化，比如会计、计费账单、付款和客户服务。这些程序可以自动扫描文件，在电子表格中输入数字，检查客户录入的准确性，并通过一些自动计算机按键进行支付操作。

这项技术仍处于起步阶段，但随着时间的推移，它将变得越来越好。到目前为止，在各种试点项目中人工智能往往是专注于办公琐事，将员工从繁重的苦差事中解放出来，并不是取而代之。

这些机器人主要遵循简单的规则，做出“是”或“否”的决定，而不是做出需要判断和经验的高级选择。

“这是人工智能技术中最不智能的形式。”巴布森学院(Babson College)信息技术与管理教授托马斯达文波特(Thomas Davenport)说。

但所有迹象都表明，未来将出现更多人工智能应用。IBM、甲骨文(Oracle)和微软(Microsoft)等大型科技公司正开始涉足这一行业，这些大公司的通常做法与机器人自动化初创企业合作。两家领先的初创企业UiPath和Automation Anywhere的估值已经超过了10亿美元。据预测，到2021年，类机器人软件的市场将增长近两倍。

硅谷风险投资公司Accel普通合伙人、UiPath投资者里奇王（Rich Wong）说:“这是一波人工智能技术浪潮的开始，未来十年内这种技术将在整个经济中蓬勃发展。”

这个新兴领域的名字为“机器人过程自动化”。这些程序(通常被称为机器人)符合人工智能的宽泛定义，因为它们使用人工智能的成分——比如计算机视觉——做简单的事项。

对许多企业来说这已经足够了。咨询公司麦肯锡(McKinsey & Company)的研究显示，在收入超过10亿美元的公司中，有近60%的公司至少有使用机器人自动化的试点项目。

已经开始采用自动化软件的公司和政府机构很多。其中包括通用汽车、宝马、通用电气、联合利华、万事达卡、万宝盛华、联邦快递、思科、谷歌、美国国防部和美国国家航空航天局。

俄亥俄州哥伦布市的州立汽车保险公司两年前开始了它的第一个自动化试验项目。如今，它有30个软件程序来处理后台任务，估计每年节省25000小时的人力，相当于大约12个全职员工的工作时间。

负责自动化项目的技术经理霍莉尤尔(Holly Uhl)估计，在两年内该公司的机器人程序数量将翻一番，达到60种，节省的时间可能会增加两倍，达到75000小时。

尤尔说，这种计划的目的并不是裁员。她说，该公司的目标是通过有限的人员增加来提高生产率和营收。该公司的业务包括汽车、商业和工人赔偿等保险服务。

尤尔说，她给员工的信息是:“在这里我们会与你合作，找出并解决那些让你发疯的任务。”

丽贝卡·摩尔(Rebekah Moore)是这家公司的高级审计师，她也有这个想法。保费审计员仔细审查保险政策，并提出改变费率的建议。摩尔说，他们只审查了不到一半的保单。

那些未予审查的政策必须被放在一边并记录下来。她解释说，这一步是一项常规的数据输入任务，包括摆弄两个计算机程序、插入代码和点击下拉菜单。整个录入过程大约需要一两分钟的时间。但据她估计，由于审查人员要处理数千份保单，所以时间加起来相当于每天花费约一小时的时间。

从今年五月份开始，一个机器人接管了这项工作。“没人会想念这份工作，”摩尔说。

她是否担心有一天机器人会取代她的位置？一点也不，她说。37岁的摩尔说:“我们会找到与我们时间相称的更有价值事情。”

从州立汽车保险公司目前的发展上看，她的信心似乎是合理的。如果该公司实现到2020年节省7.5万小时的目标，这将相当于少了40名全职员工，而州立汽车保险公司的员工总数为1900人。该公司计划在未来两年内实现增长。如果是这样的话，对于州立汽车保险公司也就是比其他公司少雇佣几十人。

自动化公司迫切希望把机器人作为有用的助手，而不是工作杀手。他们说，这项技术将变得更智能、更有用，能够解放工人而不是取代他们。

UiPath首席市场官鲍比帕特里克(Bobby Patrick)表示:“长期目标是让每个员工拥有一个机器人。”这家总部位于纽约的公司最近报告称，2018年上半年其营收增长了两倍多，年增长率逾1亿美元。

Automation Anywhere首席执行官米希尔?舒克拉(Mihir Shukla)把他公司的机器人称为“数字同事”。今年7月，该公司宣布已经筹集了2.5亿美元的风险投资，该公司的估值达到了18亿美元。

在美国的人工智能市场，软件自动化程度有所提高，有望实现快速增长。但分析人士说，这种扩张最终将导致失业。

市场研究公司Forrester Research估计，未来三年内相关市场化营收将增长近两倍，达到29亿美元。Forrester Research预测，到2021年，机器人自动化技术的工作量将相当于全世界430万员工的工作。

在一个充满活力的全球劳动力市场上，这并不是说要裁员430万人。这些机器人可能会做以前人类没有做过的工作，而人们可能会转向新的工作。

Forrester Research分析师克雷格·勒克莱尔（Craig Le Clair）说:“但是这些低端机器人将会变得更好，任务处理将会加速。对于员工来说，自动化带来的既有红利，也有痛苦。”

最近的研究将工作视为一系列任务，有些似乎已经成熟，可以替换，而另一些则不然。因此，这项技术的直接影响将类似于与机器人软件约会的经验，改变工作而不是破坏工作。

对州立汽车保险公司的尤尔来说，最持久的麻烦不是来自公司，而是来自她的两个年幼的儿子，9岁的克里斯蒂安(Christian)和7岁的以利亚(Elijah)渴望一睹未来。

听到妈妈谈论工作中的机器人，他们一直要求她带一个回家。“这不是你能看到的那种机器人，”尤尔如是告诉失望的儿子们。

随着土耳其里拉暴跌，土耳其也成为奢侈品的购物天堂。7月份，里拉对人民币汇率为1：1.4，如果预算两万元人民币买包包，可以兑换14285.7里拉；而8月10号起，里拉对人民币汇率为1：1.065，两万元人民币可以兑换18779.3里拉，差价近4500里拉，甚至可以再买一个包包。

8月10日，欧洲与美洲两大板块的股票交易市场双双遭遇重磅“滑铁卢”。两大市场地动山摇式的巨幅震荡，引来投资界及金融界人士的集体惊呼：“黑色星期五”又来了！然而，震源却是那远在中东的土耳其。

据悉，土耳其当日的货币里拉暴跌了18个点，创下了10年以来最大的单日跌幅。要知道，2018年以来，土耳其里拉与美元的兑换汇率已经大跌了40%。这意味着被视作中东第一经济大国的土耳其，仅用了8个月就将全国GDP总值蒸发了近一半。

我想带你去浪漫的土耳其，尽情买买买

“我想带你去浪漫的土耳其”——张驰的一首《带你去旅行》带火了远在中东的土耳其，而现在也正是去浪漫土耳其的最佳时机。

随着土耳其里拉暴跌，土耳其也成为奢侈品的购物天堂。7月份，里拉对人民币汇率为1：1.4，如果预算两万元人民币买包包，可以兑换14285.7里拉；而8月10号起，里拉对人民币汇率为1：1.065，两万元人民币可以兑换18779.3里拉，差价近4500里拉，甚至可以再买一个包包。

经济遭遇动荡之时，往往也是市场投机份子最为活跃的时候。这次国际货币汇率大幅发生动荡，奢侈品市场的投机“套利者”数量或将在短期内激增，并很可能再度掀起一股短期套利奢侈品的旋风。

平均来看，相比欧元区的价格，中国内地的价格溢价率高达37%。汇丰的数据显示，爱马仕平原斜纹真丝领带在法国和意大利的价格是177.69美元，在中国的价格为243.37美元，溢价率高达36.9%。而同一条领带在美国的价格是180美元，在日本和香港的价格分别是219.74美元和211.79美元。

2018年是中国“土耳其旅游年”，随着大量中国游客的到来，土耳其旅游业者看到了中国市场的商机。据不完全统计，2017年入境土耳其的中国游客数量约为25万人，相较每年中国出境游客1亿人的量级，有很大发展空间。

土耳其文化和旅游部的统计数据显示，今年1至5月访问土耳其的中国游客为15.9万人次，比去年同期增长96.1%。今年4月，时任土耳其文化和旅游部部长库尔图尔穆什预计，借助“土耳其旅游年”这一有利契机，2018年中国赴土耳其旅游人数有望超过40万人次，预计未来有可能超过100万人次。

今年，中国赴土耳其游客数量不仅较往年大幅增加，其消费规模也远超往年数据。据Global Blue公司的统计，2018年一季度中国游客在土耳其的消费同比增长166%；在消费水平方面，英国游客排在中国之后，位居第二。

2018年一季度，土耳其游客消费水平同比增长83%，人均消费达1959美元。

土耳其热门路线的价格普遍在5000?元至10000元区间不等。

一石激起千层浪，欧美股市跟随下跌

市场舆论认为，特朗普的制裁策略才是这次金融崩盘的罪魁祸首。

美国再次加征关税对于土耳其经济将造成负面影响，这使得本就“疲弱”的土耳其汇率一触即溃。从经济层面看，土耳其有大量的外债，又要借钱来还外债，每年偿付要借的外债在GDP中的占比非常高。另一方面，美国对土耳其实行制裁，提高了一倍的关税，政治上的不稳定使得市场产生了恐慌，出现了里拉大幅贬值的情况。

数据显示，美元兑土耳其里拉汇率大幅上涨16%，盘中一度达到6.80土耳其里拉兑1美元，振幅超过22%。被媒体称为土耳其里拉“崩盘”。

8月10日，美国道琼斯工业平均指数下跌196.09点，报收于25313.14点，其成分股中英特尔领跌。这意味着道指连续三个交易日收跌，在8月份截至目前为止的交易中也抹平了此前的涨幅。标普500指数下跌0.7%，报收于2833.38点，其中金融股和原材料股领跌。纳斯达克综合指数也下跌0.7%，报收于7839.11点，终结了此前八个交易日的连续上涨走势。

与此同时，欧洲主要股市也应声下挫。欧股本周累跌近1%，创一个多月最大单周跌幅。据相关的财经媒体报道，欧洲股市周五收盘大幅下跌，原因是投资者担心土耳其的问题可能会影响到其他欧元区国家，这令投资者感到不安，导致全球股市下跌。在本周的整体交易中，这项欧洲基准股指累计下跌了0.9%，创下自6月29日以来的最大单周跌幅。英国富时100指数下跌1%，报收于7667.01点，但本周则仍旧累计上涨了0.1%。

土地流拍现象下半年明显增加，众多一二线城市均现流拍或低价成交。

8月10日上周五，太原国土局“区域绝佳”的8宗地块全部流拍，仅有的两家拿地公司出价不达拍卖底价，而这8宗地块原被认为有望拍出“地王”；同日杭州临安区的三宗幅地块，均以底价成交；南京当日出让的两幅宅地引来多方参与竞拍，但成交价格也较之前的“地王”价降了近3000元/平方米。

中原地产研究中心统计数据显示，今年前7个月，一线城市土地流拍共有13宗，创下2012年以来的新高，去年同期仅有4宗。今年前7个月，全国房地产市场土地流拍共796宗。

一二线城市的溢价持续收窄，土拍市场已现降温。克而瑞研究显示，7月一二线城市优质地块出让量显著增多，土地成交均价有所回升，但是受市场调控影响，高溢价地块不多，溢价率率指标依旧持续回落。

供地节奏仍在加快。全国336城经营性土地供应建筑面积升至29756万平方米，环比上涨35%，持续上涨且涨幅进一步扩大，供应幅数为3470幅，环比上升15%，本月供应地块的平均体量较上月仍然增大，土地供应的建面和幅数规模同比分别上涨78%和21%，政府推地态度积极。

克而瑞7月土地月报显示，当月一二线城市优质地块出让量显著增多，在整体成交规模持续上行的情况下，不少热点城市频繁发生了优质地块流拍的情况，“或许可视为“转凉”风向标”。

国泰君安谢皓宇团队认为，土地成交价格在下跌，但拿地总量并没有下降，依然保持高增长状态：目前的状况是龙头拿地减少、中小企业拿地增加；这一局面预计将维持半年。

无法融资拿地和龙头因高库存减少拿地，将继续带动地价走弱，但存在补库存需求的中小企业，将支撑成交量持续正增长。

如上所述，流拍不仅受到供给方面的影响，房企作为需求端，也受到政策和融资的压力。华尔街见闻此前也提到，中信建投认为，开发商额销售利润率正在见底企稳；在持续限价政策、融资压力的作用下，房企拿地更加理性。

不过，华创证券袁豪认为，7 月前24 天23城出现了 41 块土地流拍，预计土地市场的走弱，或将约束地方政策的进一步从严，并改善房企毛利率的悲观预期。

我们维持房地产小周期延长框架，并认为本轮供给端调控导致资源正快速向龙头集聚，融资集中度（15 年 25%vs.17 年 33%）->拿地集中度（15 年 14%vs.17 年 46%）->销售集中度（15 年 11%vs.17 年 18%），将推动头部房企的销售大增。

前言

2018年人工智能走向了产业落地的关键节点，“AI＋行业”已是一件再寻常不过的事情。同时，随着智慧城市建设的兴起、国家天网工程和雪亮工程的实施，人工智能首战瞄准了安防行业。卷入这场争夺战的，不仅有海康威视、大华等安防巨头，还有做AI芯片、人脸识别软件等创业公司的加入，甚至出现了机器人玩家的身影，一时间安防产业，群雄逐鹿、战火纷飞。

说到安防机器人，还要从2017年的一则“趣闻”说起，2017年7月一则美国保安机器人“投池自杀”事件在网络上火爆。虽然这则新闻略有戏虐味道，但也实在地将安防机器人这一新兴概念呈现在公众视野里。

而就在近期，金准人工智能专家发现了正有更多的机器人公司开始加入到安防行业中来。不过，目前安防机器人的价格在20～80万元，价格偏高的重要原因在于搭载的传感器数量，传感器越多，机器人也就越贵，高成本也导致了安防机器人在应用上较为艰难。

通过对与服务机器人产业链上下游的沟通，金准人工智能专家发现，目前仅在国内做安防机器人的企业15家。近日，更是有京东、优必选等知名企业推出其安防/巡检机器人。可以说 ，安防行业成为了服务机器人企业探寻落地方向的一个重要尝试。

一、15家企业入局探索

国际上安防机器人的研究在1991~1994年开始起步，2011年后加速增长，目前该领域的创新潜力巨大，Knightscope、Cobalt Robotics就是国外安防机器人领域中的典型企业。机器人技术强国日本，也在该领域申请了大量的国际专利。业内人士预测，国际安防机器人市场很可能被日本大面积占领，甚至垄断，但从市场上看，国外企业还没有大规模进入中国安防机器人市场的计划。

国内方面，安防机器人的探索也正在加速，仅在2018年上半场，安防机器人行业就出现了不少新产品：2月7日，20台机器人警察亮相深圳北站，助力春运安保；5月22日，海尔子公司克路德机器人发布五款机器人新品，其中一款就是安防机器人；7月6日，京东第二代巡检机器人正式在北京“亚洲一号”投入使用；7月初，深兰科技推出了一款能抓小偷的安防机器人 “瓦力巡警机器人”；此外，沈阳禄禧机器人的安防巡检机器人也将于10月1日上市。

金准人工智能专家整理了国内安防/巡检机器人布局企业的列表，发现尽管这一领域尚处在发育早期，但国内目前已布局的企业达到了15家。在应用场景上也区分了室内、室外两个方面，在产品形态上，也有轮式和轨道式两种基本形态。在这15位玩家中，金准人工智能专家选取了6位典型代表，来看看这些玩家在安防机器人研发上的基本思路。

1.1中智科创机器人：国内安防机器人先驱

我国首个安防机器人出现于2015年，由中智科创机器人开发。

该机器人集高清摄像头、红外热成像、视觉激光导航、环境传感器、警灯装置于一身，具备自主导航、自主执行任务、24小时全方位音视频监控、异常情况自动报警等多种功能。

中智科创的安防机器人产品比较丰富，有用于室内的安保服务机器人，也有用于室外环境的全天候多方位安保巡逻机器人、移动岗哨机器人以及家庭警卫机器人，布局非常的全面。

中智科创在安防机器人上起步较早，产品也更加细分和多元，可以说是国内安防机器人行业里的先行者。

1.2大陆智源：布局全地形底盘实力

大陆智源成立于2015年，目前主要是做移动机器人底盘，典型产品则是安防机器人——Andi。大陆智源旗下Andi安防巡检机器人拥有三大亮点：全地形地盘、可升降身体以及360度视频+热成像+4录视频实时传输。由于大陆智源核心定位是生产机器人底盘，所以Andi最突出的优势就是可以实现全地形的行走。

大陆智源创始人/CEO高源告诉金准人工智能专家，大陆智源做安防市场是在2016年中才决定的，原因则是出于想做实用型机器人的初衷，再加上长期的市场调查。今年年初大陆智源正式推出了安防机器人——Andi，高源也表示后续还会继续迭代这款产品，根据用户需要增加更多的扩展功能。

目前，大陆智源只有Andi机器人一款机器人产品推出，其底盘设计是大陆智源的核心技术，因此，也使得Andi可以覆盖全地形，这对其应用场景的拓展至关重要。

1.3京东巡检机器人：解决自家仓库巡检刚需

近年来，京东在机器人上的布局可谓频繁而广泛，金准人工智能专家此前也曾揭秘过京东的机器人布局。

近日，京东推出的第二代巡检机器人正式在京东的北京“亚洲一号”投入使用。该产品是京东第一代巡检机器人“瓦力”的升级版，从巡检方式到信息采集再到警报联动等，进行了产品性能的全面提升，既可以通过自建地图规划巡检路径，又可以进行360°的全方位视频监控，实时上传巡检信息。同时，它还可根据热成像、温度、湿度、烟感传感器信息，融合判断火情危险等级，自主召集附近的巡检机器人同伴前来灭火。

京东的巡检机器人是为了自家仓库的需要而研发的，不过，据业内人士透露，京东的巡检机器人应该出自合作伙伴之手，并不对外销售。但这在另一方面也指明了巡检机器人在封闭场景下，尤其在电商仓库将有非常大的发展空间。

1.4国自机器人：构建轨道式、轮式多元产品线

国自机器人成立于2011年，其产品主要面向电力、汽车、橡胶轮胎、物流、煤炭、铁路等行业。产品方面也非常丰富，既有标准轮式巡检机器人、又有轮式盘点、轮式操作类巡检机器人，此外还有轨道式巡检机器人。

上图是国自的智能安防机器人产品，它综合了自主运动、音视频智能识别、危险预警、智能车位管理等多种智能技术，可以协助人们完成重要场所的监控巡逻保安工作，同时可结合固定监控和环境大数据的收集分析，构成完整的安防监控系统，有效避免人工巡逻的各种弊端，满足智慧城市，大型仓储，智慧小区，各类商业综合体等场所的安全防护要求。

由于国自一开始就将自身定位在了电力、物流、铁路等行业，对用户需求也更加了解。其产品也非常丰富，从轮式到轨道式都有所布局。

1.5神州云海：差异化外形专注户外巡检

神州云海成立于2015年，目前有艾娃系列的服务机器人、巡检机器人和清洁机器人三款产品。

艾娃巡检机器人适用于户外的巡逻巡检任务，可广泛用于工厂、机场等开阔区域。其特点是可以全天候全时段工作，极大地协助安保人员减少巡检盲区，减少异常响应时间，减少无监守时间段，提高巡检效率，提高安保质量。专业功能上，艾娃巡检机器人可以实现垃圾监测、车辆管理、环境监测、主动预警等功能，还可与后台进行数据联动并进行分析。

神州云海的安防机器人在形态上与前面的几款略有差异，采用了车辆的形状，这也注定这款产品只适合户外巡检，如果说这是一种差异化的设计，但更需注意的是，这也会在一定程度上会限制产品的应用范围。

1.6大道智创：通过开放SDK拓展应用场景

大道智创成立于2015年，是一家专业从事机器视觉技术开发与应用企业。成立一年后，大道智创推出了安防巡检机器人——“e巡 ”机器警长。该机器人配备360度实时全景监控，同时融合热成像系统、超声波阵列、红外阵列、TOF深度相机和平面激光雷达多传感器采集环境信息。

结合硬件产品，大道智创还搭建了相应的智控中心，对视频监控、机器人状态及位置反馈、现场环境信息等实时采集，并通过深度学习算法，实时分析监控视频以对异常状况进行监测预警，后续还将通过开放的SDK接口，无缝接入现有社区管理系统。逐渐形成安保机器人及安防监控系统的动态安保服务运营体系。

前文我们提到的，今年春季在深圳北站亮相的20台安防机器人，其实就是大道智创的这款安防机器人。不过，从其底盘的设计来看，这款产品可能更倾向于在室内地面相对平稳的区域活动。但这款产品在外形设计上还是非常具有辨识度的。

此外，获科沃斯投资的仙知机器人、海尔控股子公司克鲁德机器人、获中科创客学院投资的君望机器人、刚成立不久的禄禧机器人也都在研发安防机器人。金准人工智能专家也了解到，优必选也将在今年的世界机器人大会上，推出安防巡检机器人产品。

二、及时处理险情是其优势

安防机器人是服务机器人行业的一个细分领域之一。从使用场景上说，安防机器人应用的场景是非常广的，机场、仓库、园区、危化企业、银行、商业中心、社区等都需要巡检和安全防护。

传统的安防基本是靠人力进行巡逻的，但随着中国人口红利的消失，保安行业也有着高达55%的流失率，很多单位越来越难招到保安。这种重复性高、简单的工作岗位在将来很少有人愿意去干，因此在这种刚需驱动下，安防机器人就应运而生了。由于可以24小时全天候运转，一个安保巡逻机器人可以抵上3个安保人员执行巡逻任务。

不过，目前安防机器人上不能完全取代人力，其出现的目的是在人类完全控制下协助人类完成安全防护工作。因此，协助人类解决安全隐患、巡逻监控以及灾情预警等成为了安防行业对机器人提出的基本要求，人们希望在险情发生前、中、后期机器人能到达第一现场，这在危化场景下是极为必要的。

现阶段，由于底盘技术的进步以及人工智能技术的成熟，安防机器人的移动以及视觉识别能力已经有了较为成熟的方案。在配置方面，安防机器人会内置摄像头，GPS技术，机器视觉和语音交互等AI技术。然而，要满足安防的需求，仅仅有这些是不够的，还需要具有对险情主动处理的扩展能力，比如报警、灭火、喷射捕捉网等等。

安防机器人的优势在于，可以24小时待工、实时预警报警、360度无死角监控。尤其在夜晚，人流量较少、犯罪活动潜发的情况下，相比于智能监控摄像头，安防机器人可以在第一时间进行处理。尽管，安防机器人暂时还难以像人一样灵活，但搭载的扩展能力模块，仍然可以起到灭小型火势、威慑坏人的作用。

三、避开智能摄像头 找准刚需点

尽管站在了安防行业这一巨大需求口上，又有多家企业纷纷布局，但安防机器人想真正走入到安防产业内，仍有非常长的路要走。

首先，按照当前的市场形势来看，服务机器人尚且还有诸多问题没有解决，异军突起的安防机器人似乎也难以形成规模化应用。导航定位、计算机视觉、目标跟踪、移动与运动控制、检查／巡检、算法、目标检测与识别、传感器、网络以及人机交互是安放机器人的十大技术热点，而这十大技术热点中最核心的就是机器视觉、人机交互以及移动底盘。

在人机交互方面，安防机器人并不会将其作为重点，但移动能力仍是一个关键。由于，安防机器人所面临的场景，可能是平稳的室内，可能是不平坦的户外环境，所以对机器人的移动底盘要求非常高。然而目前，市面上能覆盖全地形的安防机器人产品并不多。当前的安防机器人还无法走上台阶，一旦不法分子走上台阶或者高坡，安防机器人也只能干瞪眼了。

与此同时，在软件方面安防机器人也需要更具深入地研究。目前看来安防机器人还很难识别小台阶等障碍物，也就是识别功能还需要研发人员不断开发，设计出有针对性的算法并进行实地调试。

此外，安防机器人的高成本将会是阻碍其落地应用的一个重要方面。据产业内人士透露，目前市面上的安防机器人产品售价大致在20万～80万之间。而较高的成本并不来自于人机交互等软件，而是在于硬件方面——多传感器的使用，搭载的传感器越多，安防机器人的价格就越贵，这也是整个商用服务机器人售价偏高的普遍因素。不过，产业内人士也在积极探索将成本下降的方式，如果实现量产售价也会进一步降低。

不过，目前在人工智能的浪潮下，传统的安防行业也在面临着智能的升级，尤其是智能摄像头、智能闸机门禁系统等，正在陆续更新我们的周遭。想要撼动价格更亲民的智能摄像头，安防机器人还需要许多的路要走，但在智能摄像头鞭长莫及的移动领域，安防机器人还是有其刚需存在的。

四、安防市场是块亿万级的大蛋糕

目前，安防行业正处在物联网与AI技术革命的中心，在人工智能技术冲击下，传统安防行业不得不进行技术和模式转型，AI安防时代正在到来，因此安防行业也蕴藏着新的市场机会。

有数据显示，全球安防服务行业近年来呈现快速的发展趋势。从2015 年的 2181 亿美元到2020年估计的3150亿美元，年复合增长率预期可以达到7.6％。国内方面，2016 年国内安防市场规模接近 5700亿元，未来五年国内安防行业将保持10％以上的增速， 2018年市场规模有望向9000亿元规模进军 2020年市场规模有望达到1万亿元。

我们回头看看中国的机器人产业，从2013年起中国就已经成为了世界上最大机器人市场，未来10-15年有绝大可能仍将保持在这一位置。而在研发投入上，中国也下了不少力度。据IDC预测：2018年全球机器人和无人机解决方案的支出将达到1031亿美元，其中机器人技术支出将达到940亿美元，占整个2017－2021年预测支出的90％以上。其中，工业机器人解决方案将占机器人支出的最大份额超过70％，其次是服务机器人和消费机器人。同时，中国拥有着机器人产业完整的产业链条。

因此，守着亿万级的安防市场蛋糕，在国家天网工程和雪亮工程的大环境下，结合着中国机器人完善的产业链条，安防机器人可以说站在了产业和行业两个顺风口上。

总结与展望

虽然商用服务机器人产业现在面临着落地难的现状，但并不代表市场不存在刚需。服务机器人作为一个概念，其形态和服务场景是广泛多样的。“机器人”作为硬件产品，大家会更关注它的实用价值，而不是停留在“耍嘴皮”上。虽然目前软件层面上，人工智能可以下达指令，但还需有硬件设备进行支配。

现阶段，人工智能只是弱人工智能阶段，产品也是基于软件层面的。不过，人工智能未来的趋势必定是软硬协同的，而这一点目前在芯片层面上表现的更加明显。在硬件技术尚不成熟的时期，企图以软件服务带动“机器人”这种大型复杂的硬件产品市场起飞，难度可想而知。

不过，具有巨大需求缺口的安防行业，似乎正成为服务机器人的新方向。但安防机器人能否替代视频监控和安保人员，成为安防领域的最佳选择，还需要市场的验证。

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厦门楼市行情，撕开了二线城市房价地价回落的一道口子。随着厦门地价腰斩的消息传出，厦门楼市行情被推到风口浪尖。

事实是，今年以来，厦门一、二手房房价均价下跌在30%左右。地价相应也开始下跌，来自厦门克而瑞研究中心的数据显示，2018年以来厦门平均楼面价为2.18万元/平方米，相比2017年下降近20%，与2016年的峰值相比，下降约30%。

对于厦门领跌的市场行情，多名业内人士指出，厦门房价去年涨幅全国领先，房价下跌进而传导到地价下跌；另一方面，过去房企拿高价地以时间换空间的可能性变小了。

今年年初，来自第三方机构数据统计，2017年厦门房价涨幅以16.9%位居全球第五。一名房企人士透露，厦门在2017年涨幅确实过大，同一个项目年初卖2.3万、2.4万元／平方米，到年底尽管政府限价，房价还是上涨到3.7万，甚至4万元／平方米。

上海中原市场分析师卢文曦指出，全国楼市整体在降温，厦门房价回调趋于合理。厦门房价下跌表现在两大方面：岛内两大区出现价格震荡；但岛外一些区跌幅就比较明显了，比如翔安区，去年下半年达到3万多元／平方米，但今年跌到1.5万元－1.6万元／平方米。“在市场受到压力的时候，外围区域房价不抗跌是共同现象”。

多名房企人士则指出，厦门仅仅是撕开了这一轮房价上涨最后行情的一道口子，后续还会有城市出现类似情况，下半年或打开房企拿地窗口。一个事实是，多家房企表态厦门或者国内部分城市拿地机会已出现，目前在频繁看地。

融侨集团首席品牌营销官张岩透露，房企在厦门的布局也是理性所为，并非硬扛，政府也不允许捂盘惜售。今年房企的资金成本高了，普遍10%以上，成本与涨幅是逆向的，所以房企打折出售的概率也会较高。

房价地价双双下跌

记者查询相关部门数据获悉，从一手房来看，2018年前7个月全市住宅均价40201元/平方米，同比上涨16.3%。也就是说哪怕现在厦门市场下行，但其实一手房价比去年还是要高的。因为早期的价格都受到政府的严格限制，近期政府对高价项目的备案放松了一些。

如果从二手房来看，7月，厦门链家二手房成交价为40590元／平方米，相比去年9月46150元，下跌12%。如果与2017年2季度的市场最高峰相比，全市跌幅在15%-20%。一名房企人士指出，厦门投资客占比较大，当市场回调时，这些高杠杆操作的投资客就会往外抛售，早期的投资客杠杆过高，现在急于抛售，所以会出现个别单价下跌万元的案例。但相对泡沫挤出还是赚了。

“厦门房价完全是由地价支撑的。”三盛地产品牌营销总经理朱黎民分析认为，厦门成为全国领跌风向标，原因之一在于厦门岛内各个区域的土地出让价格，业内都非常关注。全国房价会有一个筑底的过程，但不会悬崖式下跌。

从表象上来说，7月份翔安一场土拍，由金地、华润、厦门国贸联合体以1.89万元／平方米的楼面价摘得地块，溢价率仅5%，相比2016年上述翔安地块楼面价拍到3.8万元／平方米，地价确实近乎折半。但厦门业内人士指出，首先，这个地是多家开发商和谐拿地；其次，这个地块拿地的前提是在政府严格控制下的限售价，进行倒推测算的楼面价，而早期的地块当时并未限价，开发商对未来的价格是有较高的预期的，而且因为容积率低，地块大，可以做高低配，有更高的利润空间，所以早期开发商才敢拿地；第三，这次土拍地块小，要求一次性拿证，不可以做复式产品，各方面属性均比早期地王要差。所以严格来说，楼面价相比早期确实有下降，但并不是真正意思上的腰斩。

对于厦门地价的明显下滑，卢文曦认为，当前调控基调为稳房价、稳地价、稳预期，所以投放土地不太会是标杆性或者标杆区域，一旦出现热销对巩固调控预期不利。

卢文曦强调称，以前房企拿了高价地还可以“以时间换空间”，拉长销售周期，结果是导致账面存货较多。当前资金压力不断考验房企，2017年强调高周转的房企太多，净资产负债率80%以上是普遍现象。双重压力之下，房企现在很难再用时间去换取溢价空间，高价地面临亏本的风险还是很大的。

卢文曦指出，这一波地价下跌表明，由于调控，房企之前测算的房价上涨周期变慢，拿地到销售周期内的房价涨幅不足以支撑成本。以厦门2016年土地溢价与2015年相比，上涨幅度较大，这表明2016年的地块去化需要高房价支撑。

一个案例是，厦门周边的漳州有一个旅游地产项目，开发商初期将会给到代理机构10%的佣金，但业内人士测算其利润还不到10%，“就是为了储客，储备多一些原始一手客户，然后通过老带新加速去化。”上述业内人士透露。

记者采访的多家厦门房企认为，土地价格的属性对比非常复杂，因为土地不可能一模一样。但厦门好的是对比时间刚好集中在2018年7月2日，成交的几块地，和2016年8月26日成交的几块地。

此前其他媒体提及的地价“腰斩”出现在2016年8月26日，对比2018年7月2日。楼面价从之前的3.2万-3.8万平方米，降低到了1.7万-1.9万平方米之间。2018年出让的地块容积率达到了3，而在2016年出让的地王地块容积率是2.5左右。

高价地去化受限

同策研究院统计的数据显示，2015年至今，销售面积进入厦门30强的房企中，有10家是总部在厦门的房企，外来房企在厦门的优势并不明显。而就在2016年8月厦门地价创新高之后，9月便出台了限购政策。

实际上，综合同策研究院与上海中原的统计数据显示，2015年，厦门土地拍卖溢价率保持在26%－76%之间。到了2016年，或许外来房企进入厦门积极性增加，土拍溢价率超过100%的地块就有8幅。这些高价地均没有捂盘惜售的倾向。记者翻查公开资料发现，厦门在2016年8月出让的三幅土地创下单价峰值，其中融侨地块已进入开发周期，并将于年底开售，融侨方面已透露会采取促销策略；融创地块项目预售起价3.9万元／平方米；IOI（厦门）置业有限公司地块项目仅披露了规划图。

以融创东南府为例，该项目现在最新的高层价格是38500元/平方米（带3000元的精装）。业内人士指出，如果以表象来看，这个地确实是挥泪大甩卖，但实际来看，融创仅有2栋高层，其余是10多栋洋房，之前的洋房卖到55000元/平方米，以这个价格测算洋房不是亏的，反而略赚；政府高层预售证只给到38500元/㎡，这个情况与南京非常类似，政府不管成本、地价等方面的因素，仅以调控的目标出发，对项目发预售证。值得一提的是，以楼面价当销售价进行销售的，厦门目前仅有融创一家，其它开发商还在坚持。

从2015年至今，厦门地价一直攀升，其中以2016年到达一个峰值。在2016年8月26日的一场翔安土拍中，融侨集团以3.8万元／平方米的楼面价创造了厦门地价单价新高，此后的2017年5月，融信、禹洲地产、保利地产在同安拿下三幅土地，楼面价都在3.1万元／平方米左右。

目前融侨这幅高价地还未入市，并且该公司在2017年12月又以2.5万元／平方米的楼面价获取集美区一幅地块。8月9日，张岩接受21世纪经济报道记者采访时表示，厦门市场确实在整体下行，但整体的量也比较多，大部分开发商会采取打折销售，会做一个与市场持平的去化量，“亏了就认了，在别的项目上赚回来，因为也不是只有一个项目”。

绷紧的资金链

房企净资产负债率普遍在70%到80%。高价地销售去化成问题等背景下，房企无法等待最佳销售时机。地价出现下调，有房企已经伺机进行新一轮布局，比如万科、旭辉。

由财汇大数据终端提供的数据显示，100多家A股上市房企中，2017年的净资产负债率高企，万科A 524.27%，保利地产340.12%，绿地控股807.99%，中南建设954.35%。在已发布2018年中报的9家企业中，净资产负债率超过400%的有3家。分别为中洲控股485.98%，广宇发展569.42%，合肥城建527.47%。中原地产首席分析师张大伟分析指出，冲刺规模的时候，多房企出现“钱荒”，联合拿地或将成为部分房企的主要竞拍方式。

张岩认为，房地产行业唯一不变的就是变化，企业每一年的策略都不一样。比如去年，房企大部分追求高周转、规模，再往前一年，不少房企主打做小镇的策略；市场对房企的要求就是思想转化快。“去年很多企业就是背负高负债，今年可能连发工资都困难”。

目前还未进入厦门市场的房企包括绿地、华夏、华侨城、雅居乐、新城、越秀、合景泰富、正荣等。据了解，这些房企近期在厦门、漳州等地看地的不在少数。

排队不足一年，博通集成电路（上海）股份有限公司（下称“博通集成”）迎来中国证监会发审委的审核，但并未获得幸运女神的眷顾。

8月7日，中国证监会召开2018年第118次发审委工作会议，审核包括博通集成在内三家企业的首发事项。其中，另两家均成功过会，博通集成则不幸被暂缓表决。

作为一家无线通信集成电路芯片的研发与销售企业，并不具备“独角兽”光环的博通集成的火速过会，一度被外界解读为监管部门是否有意对“芯片概念”企业上市的扶持。

一位接近博通集成的中介机构人士表示，此次被暂缓表决或源于发审委需要对公司财务数据进行进一步了解，且主要涉及公司与经销商之间存在的销售数据差异，该差异在此前已被相关税务部门所关注。

8月8日，博通集成回复21世纪经济报道记者则称，“招股书不存在披露的购销数据不一致的情形；与经销商披露存在差异，系公司招股书采用合并口径统计披露，与经销商的统计披露口径不同。”

财务数据存差异

成立于2004年的博通集成，在2017年2月才完成股改，并于该年9月向中国证监会递交了招股说明书，拟登陆上海证券交易所，由此正式拉开A股上市之旅的帷幕。

尽管博通集成IPO排队不足一年即在8月7日迎来上会，但最终在当天的发审会中成为唯一一家未过会的首发企业，遭到发审委的暂缓表决。

8月8日，一位接近公司的中介机构人士透露，此次被暂缓表决的最大原因，或许源于公司与经销商之间存在的购销数据不一致。

博通集成今年5月披露的招股书更新稿显示，2015-2017年，公司实现销售收入分别达4.44亿元、5.24亿元和5.65亿元。

营收逐步递增的基础，是博通集成依赖的经销为主、直销为辅的销售模式。据悉，2015-2017年，公司前五大客户亦同时为公司经销商，且来自前五大客户销售额占其销售总收入分别为90.15%、84.88%及82.16%。

但或许也正是因为这一模式，引发了此次IPO的暂时搁浅。21世纪经济报道记者发现，作为公司第二大客户兼经销商的博芯科技（834152.OC），在销售数据上与博通集成有出入。

数据显示，报告期内博通集成向博芯科技销售金额（不含税）分别为1.36亿元、1.55亿元和1.6亿元，对应的博芯科技在股转系统中披露的财报数据中，公司2015年和2016年向博通集成采购金额分别只有3686万元和3498万元，同期营收仅分别为7464万元和1.39亿元。

这意味着，如果上述采购数据以博通集成披露的为准，则博芯科技很可能在2015年和2016年出现巨额亏损或存货大幅增加的情况。但事实并不如此，这两年中，博芯科技均实现了盈利，且存货分别只有937万元和948万元。

而倘若以博芯科技披露的采购数据为准，则与博通集成招股书相比，2015年和2016年又分别存在近1亿元和1.2亿元的差额。

意外的是，在2017年年报中，博芯科技向博通集成采购的金额已高达8681万元，存货亦较上一年度增长267.37%，达到3482万元。

“博通集成的五大客户均是深圳本地企业，尤其是博芯科技的财务数据与博通集成披露的招股书存在巨大差异，据说已经引起当地税务部门的关注。”上述接近博通集成中介机构人士说。

8月8日，博通集成并未回应公司IPO遭暂缓表决的情况，但在回复函中，公司表态并不存在披露的购销数据不一致的情形，与经销商数据存在差异，也是因为二者统计披露口径不同。

半导体行业上市难？

虽然博通集成8月7日的上会终以暂缓表决告一段落，但外界曾一度认为其从申报材料到上会的间隔时间不足一年，或许反映了监管层对“国产芯片”企业上市的支持。

此前，随着中美贸易摩擦的发生，以及“中兴事件”的爆发，市场上一度出现证监会加快芯片企业IPO的消息，更传言对于符合条件的芯片企业施行IPO即报即审，享受与“独角兽”企业类似的快速通道，以此支持国产芯片企业实现快速融资。但这一消息随后被有关部门所否认，直到博通集成快速上会时又再被提起。

不过，从最新的审核结果来看，这一情况发生的概率也许并不存在。实际上，21世纪资本研究梳理发现，今年以来，A股尚无任何一家半导体企业实现了IPO上市的目的，此前包括深圳市明微电子股份有限公司（下称“明微电子”）、上海晶丰明源半导体股份有限公司（下称“晶丰明源”）在内的两家企业IPO都遭发审委否决。

根据证监会官网披露的发审结果公告显示，发审会中明微电子主要被关注的问题在于其近年来营收与净利润、毛利率快速增长的原因，以及公司存在的经销商模式。而晶丰明源同样被关注到了毛利率和经销模式方面的问题，还有公司期末存货余额的逐期增加等。

巧合的是，除去上文提及的相关问题外，博通集成同样也存在存货以及应收账款逐年增加的情况。

招股书更新稿显示，截至2015-2017年年底，博通集成存货净额分别为6248.43万元、1.47亿元和7678.74万元，占当期总资产比例分别为16.59%、26.75%和19.89%。对应的应收账款，则从6712.88万元增至1.47亿元。

“公司应收账款和存货余额主要同公司的销售规模增长以及备货政策有关，均在合理的范围内，对公司的经营也不构成不利影响。”博通集成8月8日回复21世纪经济报道记者称。

虽然博通集成此次上会暂时搁浅，但外界对其未来仍颇为看好。北京一家大型券商投行人士表示，公司只是遭到暂缓表决而不是否决，证明存在的问题可能并不严重，后期只要把相关问题解释清楚、材料补充完整，过会的概率还是很大的。

8月7日，一位不愿具名的集成电路行业人士表示，作为国内领先的芯片设计公司，博通集成成功上市后也许将对其业务带来更大发展。

IC Insights预测2018年中国半导体产业资本支出花费将达110亿美元，约占全球预计的10.6％。这一数额不仅是中国公司2015年前花费的5倍，而且还将超过日本和欧洲今年的半导体行业资本支出总和。

“不论有没有这次中美贸易摩擦，芯片国产化已经是一个长期发展战略，只是‘中兴事件’的发生更让大家认识到芯片替代的急迫性和必要性。在这样的大背景下，类似博通集成这样的企业既是机遇也是挑战。”上述行业人士说。