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争夺16万亿房地产市场:腾讯、京东、58同城“三英”联手战阿里?


近年来,只要一个市场快速崛起且规模足够大,阿里和腾讯的争夺战似乎就难以避免。今年下半年开始,随着住房租赁屡获政策加持,阿里与腾讯在房地产领域的布局明显加速。双方不约而同地将租赁市场作为发力重点,对房地产交易或多或少也有涉及。在房地产这个16万亿规模的市场,双方又是“必有一战”?


腾讯沿用了后发制人的“老套路”,不过落子之后动作十分迅猛。过去短短两周之内,腾讯在房地产市场达成了两项重要合作:与链家共建房产服务生态、与深圳市住建局共建新型智慧住房租赁平台。值得一提的是,链家是国内房地产中介龙头,深圳是全国住房租赁市场最大、交易活动最活跃的城市。


12月14日,腾讯云和链家签署了战略合作协议,链家未来将借助腾讯云的大数据、AI等能力,打通线上与线下,重构并优化找房、租房、购房等交易流程。


链家在全国拥有36个城市8000万套房屋信息,腾讯云技术将使链家的网络维护成本更低、运维更自动化,除了满足链家网络服务的快速、稳定、安全等基本业务需求外,还将通过链家全国房屋楼盘、海量用户的大数据分析,完善用户画像,帮助链家匹配更为精准的客户,链家的客户可以更方便地找房、看房。


12月18日,腾讯与深圳市住建局共同宣布,深圳市住房租赁交易服务平台正式启动。腾讯将通过云计算、AI、大数据、征信、支付等技术能力的创新运用,通过连接赋能住房租赁市场的各参与主体。


具体来看,双方把交易、服务、监管三大租赁环节全面接入腾讯云。在交易方面,租赁平台将通过数字技术的运用,实现房东、租客、中介经纪、租赁企业、房源等相关信息的云端存档与验证,解决租赁过程中假房源、假合同和假身份等租房“痛点”难题。腾讯云将输出语音活体识别和人脸识别等前沿技术,提供房屋核验、身份识别、VR看房、在线备案、支付等全链条能力。


腾讯还顺手为芝麻信用分的对标产品——腾讯信用分创建了新的应用场景。腾讯介绍称,深圳住房租赁平台上推出了基于腾讯信用分的免押险服务,腾讯信用分650分以上的租户即可购买信用免押险,享受免押金入住,并提供违约保障。


阿里更早入局


相比腾讯,阿里巴巴布局房地产市场已有多年,最早从开展房地产电商业务开始。


阿里的淘宝在2006年全资收购了主打二手房信息的口碑网,2010年,口碑网与淘宝融合,淘宝房产频道正式推出。但淘宝房产频道推出以来影响力一直有限,直到2014年并入虚拟及生活服务事业部后重新包装上线。


今年9月开始,阿里开始关注租房市场,并将自己定位成“赋能者”,这与腾讯当前的战略似乎“不谋而合”。


9月末,支付宝租房业务正式上线,一个月后,支付宝宣布将有超过100万间公寓将正式入驻支付宝,在上海、北京、深圳、杭州等8个城市率先启用支付宝信用租房。


在租房市场,阿里将为政府赋能、为企业赋能。蚂蚁金服房产租赁行业总监林雪涛向全天候科技介绍称,“智慧住房租赁平台”将在住建部12个试点城市里复制,目前已经有2—3个地方政府在跟阿里接洽。


在为企业赋能方面,支付宝已和蘑菇租房、旭辉地产等企业合作。蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博指出,支付宝或者阿里为品牌公寓、房产中介等合作方提供服务,“如果我们颠覆他们,跟他们竞争这是非常不明智的。”


“三英”战阿里?


古有刘备、关羽、张飞“三英战吕布”,如今,在中国房地产市场,腾讯与麾下的京东、58同城很可能共同拔剑指向阿里。腾讯是京东第一大股东,对58同城持股比例也达到23%,目前,三家都已开展了房地产相关业务。


58同城是国内最大的生活服务平台,也是大型租房中介网站之一,根据官方介绍,58同城、安居客已收录全国106个城市的1.2亿室户真实房源,小区覆盖率超过95%。此次腾讯与深圳市共建智慧住房租赁平台,58也是重要的参与者,58表示,将与深圳市住建局和腾讯携手,深度参与到深圳市住房租赁平台的建设和日常运营。


虽然百度搜索“58 租房骗局”关键词共有18600000个结果,但58同城此次也指出:

58集团一直致力通过智能大数据等前沿技术来服务、规范市场,推动房地产行业的健康发展。将共同协力真正切中目前住房租赁市场痛点,精准对接居民居住需求,着力化解租赁市场普遍存在虚假房源信息、黑中介等行业乱象,显著改善普通用户的租赁体验。


京东的房地产业务虽然在今年10月才上线,但“声势浩大”。对于房地产业务发展的目标,京东放出豪言,要在未来5年内成为流量、线上交易量双料冠军。


根据京东10月公开透露的信息,京东的商城房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻,涉及2027个项目,覆盖超过20个城市。


京东房地产部总经理曾伏虎表示,京东房产的定位是大地产时代的服务平台,“新房、二手房、租赁房这些业务我们都会覆盖,目前一期上线的是新房业务,二手房和租赁业务会陆续上线。”他还指出,在服务平台上强调的是连接、赋能和定制,“建立链接可以很好的帮助房地产商完成获客,而赋能和反向定制解决的正是运营的难点”,上线后的京东房产将覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场。


京东5年内成为房地产流量、线上交易量双料冠军的目标十分远大,但不得不说,京东与腾讯、58同城潜在的合作可能让这一目标实现概率大增。


规模16万亿元的市场


阿里、腾讯、京东等巨头为何在今年开始大举进军房地产市场?除了政策支持的原因,也与房地产巨大的市场规模和增长潜力密切相关。


方正证券今年9月在研报中指出,目前我国房地产租赁市场GMV(成交总额)约1万亿元,2016年房屋交易市场GMV更是达到了15万亿元。但租金规模与交易市场规模比值仅为7%,远低于美国的50%,日本的72%,我国租赁市场GMV有待大幅提高。


在规模巨大的房地产市场,阿里巴巴虽然先行一步,但腾讯系“组团”入局带来的竞争压力绝对不容小觑。想当初,在支付领域,支付宝十三年辛苦积累的市场份额被“后来者”微信支付在三年内大举瓜分,风清扬马云必定是耿耿于怀。也许正是面对腾讯这个布局生态体系的对手,马云才会在本月初发出感叹:

我每天都睡不好,我每天晚上都在担忧我的公司没有跑的够快就会被别人所淘汰了,就会在这个竞争当中掉队了。


复星66亿港元收购青岛啤酒17.99%股份 成第二大股东

“七年之痒”过后,青岛啤酒与朝日集团迎来“分手”的结局,复星将接替第二大股东的身份。


12月20日晚间,青岛啤酒公告,朝日集团拟以66.17亿港元转让公司H股给复星集团,折价逾三成。


根据公告,朝日集团拟将所持青岛啤酒2.43亿股H股(约占公司总股本17.99%)转让给复星集团,每股H股约港币27.22元。朝日集团是青岛啤酒第二大股东。


(图片来自青岛啤酒股份有限公司公告)

公告还显示,同日,朝日集团与青啤集团及鑫海盛签署股份购买协议,拟将其所持公司2702万股H股(约占公司总股本1.99%)转让给鑫海盛,总作价约为港币7.35亿元。


周三晚间,复星郭广昌发文称,作为一个战略投资人,复星希望和青岛啤酒一起长期共同发展;也希望青岛啤酒因为有了复星的参与,更好地应对消费市场的升级变迁,迎来下一个辉煌的新时代。


事实上,在今年10月,青岛啤酒已经公告其可能与朝日集团“分手”。


根据青岛啤酒在1012日的公告,出于商业安排考虑,朝日集团拟转让其所持股份。当时朝日集团持有青岛啤酒2.7亿股H股股份,约占其总股本的19.99%,朝日集团未持有其A股股份。


今年1月,二者也曾有“分手”传闻。青岛啤酒随后澄清称,朝日集团未就转让股份可能性发表评论。


2009年8月,朝日集团与青岛啤酒“牵手”。为通过资本合作提振中国业务,前者当时以约6.7亿美元从全球啤酒大佬百威英博中购入青岛啤酒19.99%的股权。


根据青岛啤酒在10月公布的财报,公司前三季度实现净利润186.9万元,同比增长1.6%;实现营业收入2338万元,同比增长1.51%。三季度归属母公司净利润同比下挫6.5%,至7.21亿元;营业收入同比增长0.4%,至83.2亿元。


中金公司分析称,青岛啤酒销量表现逐月下行,7月低单增长,8月同比转跌2%,9月跌幅扩大至3%。产品结构表现则差强人意。全年盈利增长无忧,但预计增幅有限。包材成本攀升,两费均有抬升趋势,不排除四季度亏损额同比扩大。


周三,青岛啤酒H股收报40港元/股,涨幅约3.9%。

 

迅雷CEO陈磊:明年在美国和欧洲推云服务 成本仅为亚马逊的1/3

轰轰烈烈的内讧结束之后,迅雷今日透露了布局新业务的计划。


迅雷CEO陈磊12月20日表示,希望于明年上半年在美国和欧洲开展业务,并计划于明年1月或2月向中国临近的其他国家拓展业务。向海外市场扩张主要集中在云计算服务。


他还表示,使用用户带宽的模式允许迅雷以更低的成本提供云计算服务,可能是亚马逊的1/3同时,迅雷也在开发新的安全技术。


今年8月,迅雷推出了智能硬件——玩客云,一个月后,迅雷又上线了玩客云共享计算生态下、基于区块链技术的原生数字资产——玩客币,用户可以通过购买玩客云硬件来挖矿获得,获得的玩客币可以用来兑换网络加速、云储存和共享内容等服务。陈磊向上述媒体透露,迅雷玩客云目前已接到1800多万份订单。


迅雷玩客云希望用共享计算模式改变未来的云计算。通过鼓励用户分享自己闲置的网络带宽、存储空间和计算能力,再用新技术转换成共享计算的服务,有效解决了计算资源的瓶颈紧张。


玩客云、玩客币推出之后,迅雷股价开启了“暴涨”模式。自10月13日以来,美股迅雷股价从4.3美元一路上涨至最高超过27美元,涨幅超过500%。但11月28日迅雷公司与迅雷大数据公司发生内讧,随后迅雷股价大跌,最新股价为12.33美元。


近年来,迅雷逐渐转型为依靠云计算和区块链技术的科技公司。上月,迅雷发布的2017第三季度财报显示,迅雷包括云计算在内的其他互联网增值服务收入2080万美元,同比增长64.9%。其中,云计算收入同比大增104.2%,该业务已是连续第9个季度高速增长。迅雷在三季报中指出,公司拿到了互联网增值电信服务牌照,包括CDN服务。

 

一文梳理中央经济工作会议要点(附全文)

中央经济工作会议18日至20日在北京举行。


会议指出,5年来,我们坚持观大势、谋全局、干实事,成功驾驭了我国经济发展大局,在实践中形成了以新发展理念为主要内容的习近平新时代中国特色社会主义经济思想。


会议认为,党的十八大以来,我国经济发展取得历史性成就、发生历史性变革,为其他领域改革发展提供了重要物质条件。会议认为,人民获得感、幸福感明显增强,脱贫攻坚战取得决定性进展,基本公共服务均等化程度不断提高,形成了世界上人口最多的中等收入群体。


会议强调,积极的财政政策取向不变,调整优化财政支出结构,确保对重点领域和项目的支持力度,压缩一般性支出,切实加强地方政府债务管理。稳健的货币政策要保持中性,管住货币供给总闸门,保持货币信贷和社会融资规模合理增长,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定,促进多层次资本市场健康发展,更好为实体经济服务,守住不发生系统性金融风险的底线。


会议指出,改革开放要加大力度,在经济体制改革上步子再快一些,以完善产权制度和要素市场化配置为重点,推进基础性关键领域改革取得新的突破。扩大对外开放,大幅放宽市场准入,加快形成全面开放新格局。


会议指出,今后3年,打好防范化解重大风险攻坚战,重点是防控金融风险,要服务于供给侧结构性改革这条主线,促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环,做好重点领域风险防范和处置,坚决打击违法违规金融活动,加强薄弱环节监管制度建设。


会议指出,打好精准脱贫攻坚战,要保证现行标准下的脱贫质量,既不降低标准,也不吊高胃口,瞄准特定贫困群众精准帮扶,向深度贫困地区聚焦发力,激发贫困人口内生动力,加强考核监督。


会议指出,打好污染防治攻坚战,要使主要污染物排放总量大幅减少,生态环境质量总体改善,重点是打赢蓝天保卫战,调整产业结构,淘汰落后产能,调整能源结构,加大节能力度和考核,调整运输结构。


会议指出,要深化供给侧结构性改革。要推进中国制造向中国创造转变,中国速度向中国质量转变,制造大国向制造强国转变。大力破除无效供给,把处置“僵尸企业”作为重要抓手,推动化解过剩产能。深化电力、石油天然气、铁路等行业改革,降低用能、物流成本。


会议指出,促进贸易平衡,更加注重提升出口质量和附加值,积极扩大进口,下调部分产品进口关税。大力发展服务贸易。继续推进自由贸易试验区改革试点。有效引导支持对外投资。


会议指出,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。

中央经济工作会议新闻稿全文如下:


中央经济工作会议12月18日至20日在北京举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平,中共中央政治局常委、国务院总理李克强,国务院副总理张高丽,中共中央政治局常委栗战书、汪洋、王沪宁、赵乐际、韩正出席会议。


习近平在会上发表重要讲话,总结党的十八大以来我国经济发展历程,分析当前经济形势,部署2018年经济工作。李克强在讲话中对明年经济工作作出具体部署,并作了总结讲话。


会议认为,党的十八大以来,我国经济发展取得历史性成就、发生历史性变革,为其他领域改革发展提供了重要物质条件。经济实力再上新台阶,经济年均增长7.1%,成为世界经济增长的主要动力源和稳定器。经济结构出现重大变革,推进供给侧结构性改革,促进供求平衡。经济体制改革持续推进,经济更具活力和韧性。对外开放深入发展,倡导和推动共建“一带一路”,积极引导经济全球化朝着正确方向发展。人民获得感、幸福感明显增强,脱贫攻坚战取得决定性进展,基本公共服务均等化程度不断提高,形成了世界上人口最多的中等收入群体。生态环境状况明显好转,推进生态文明建设决心之大、力度之大、成效之大前所未有,大气、水、土壤污染防治行动成效明显。


会议指出,5年来,我们坚持观大势、谋全局、干实事,成功驾驭了我国经济发展大局,在实践中形成了以新发展理念为主要内容的习近平新时代中国特色社会主义经济思想。我们坚持加强党对经济工作的集中统一领导,保证我国经济沿着正确方向发展;坚持以人民为中心的发展思想,贯穿到统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局之中;坚持适应把握引领经济发展新常态,立足大局,把握规律;坚持使市场在资源配置中起决定性作用,更好发挥政府作用,坚决扫除经济发展的体制机制障碍;坚持适应我国经济发展主要矛盾变化完善宏观调控,相机抉择,开准药方,把推进供给侧结构性改革作为经济工作的主线;坚持问题导向部署经济发展新战略,对我国经济社会发展变革产生深远影响;坚持正确工作策略和方法,稳中求进,保持战略定力、坚持底线思维,一步一个脚印向前迈进。习近平新时代中国特色社会主义经济思想,是5年来推动我国经济发展实践的理论结晶,是中国特色社会主义政治经济学的最新成果,是党和国家十分宝贵的精神财富,必须长期坚持、不断丰富发展。


会议认为,中国特色社会主义进入了新时代,我国经济发展也进入了新时代,基本特征就是我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。推动高质量发展,是保持经济持续健康发展的必然要求,是适应我国社会主要矛盾变化和全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要求,是遵循经济规律发展的必然要求。推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求,必须加快形成推动高质量发展的指标体系、政策体系、标准体系、统计体系、绩效评价、政绩考核,创建和完善制度环境,推动我国经济在实现高质量发展上不断取得新进展。


会议指出,2018年是贯彻党的十九大精神的开局之年,是改革开放40周年,是决胜全面建成小康社会、实施“十三五”规划承上启下的关键一年。做好明年经济工作,要全面贯彻党的十九大精神,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,加强党对经济工作的领导,坚持稳中求进工作总基调,坚持新发展理念,紧扣我国社会主要矛盾变化,按照高质量发展的要求,统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局,坚持以供给侧结构性改革为主线,统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作,大力推进改革开放,创新和完善宏观调控,推动质量变革、效率变革、动力变革,在打好防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治的攻坚战方面取得扎实进展,引导和稳定预期,加强和改善民生,促进经济社会持续健康发展。


会议强调,稳中求进工作总基调是治国理政的重要原则,要长期坚持。“稳”和“进”是辩证统一的,要作为一个整体来把握,把握好工作节奏和力度。要统筹各项政策,加强政策协同。积极的财政政策取向不变,调整优化财政支出结构,确保对重点领域和项目的支持力度,压缩一般性支出,切实加强地方政府债务管理。稳健的货币政策要保持中性,管住货币供给总闸门,保持货币信贷和社会融资规模合理增长,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定,促进多层次资本市场健康发展,更好为实体经济服务,守住不发生系统性金融风险的底线。结构性政策要发挥更大作用,强化实体经济吸引力和竞争力,优化存量资源配置,强化创新驱动,发挥好消费的基础性作用,促进有效投资特别是民间投资合理增长。社会政策要注重解决突出民生问题,积极主动回应群众关切,加强基本公共服务,加强基本民生保障,及时化解社会矛盾。改革开放要加大力度,在经济体制改革上步子再快一些,以完善产权制度和要素市场化配置为重点,推进基础性关键领域改革取得新的突破。扩大对外开放,大幅放宽市场准入,加快形成全面开放新格局。


会议确定,按照党的十九大的要求,今后3年要重点抓好决胜全面建成小康社会的防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治三大攻坚战。打好防范化解重大风险攻坚战,重点是防控金融风险,要服务于供给侧结构性改革这条主线,促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环,做好重点领域风险防范和处置,坚决打击违法违规金融活动,加强薄弱环节监管制度建设。打好精准脱贫攻坚战,要保证现行标准下的脱贫质量,既不降低标准,也不吊高胃口,瞄准特定贫困群众精准帮扶,向深度贫困地区聚焦发力,激发贫困人口内生动力,加强考核监督。打好污染防治攻坚战,要使主要污染物排放总量大幅减少,生态环境质量总体改善,重点是打赢蓝天保卫战,调整产业结构,淘汰落后产能,调整能源结构,加大节能力度和考核,调整运输结构。


会议指出,要围绕推动高质量发展,做好8项重点工作。一是深化供给侧结构性改革。要推进中国制造向中国创造转变,中国速度向中国质量转变,制造大国向制造强国转变。深化要素市场化配置改革,重点在“破”、“立”、“降”上下功夫。大力破除无效供给,把处置“僵尸企业”作为重要抓手,推动化解过剩产能;大力培育新动能,强化科技创新,推动传统产业优化升级,培育一批具有创新能力的排头兵企业,积极推进军民融合深度发展;大力降低实体经济成本,降低制度性交易成本,继续清理涉企收费,加大对乱收费的查处和整治力度,深化电力、石油天然气、铁路等行业改革,降低用能、物流成本。


二是激发各类市场主体活力。要推动国有资本做强做优做大,完善国企国资改革方案,围绕管资本为主加快转变国有资产监管机构职能,改革国有资本授权经营体制。加强国有企业党的领导和党的建设,推动国有企业完善现代企业制度,健全公司法人治理结构。要支持民营企业发展,落实保护产权政策,依法甄别纠正社会反映强烈的产权纠纷案件。全面实施并不断完善市场准入负面清单制度,破除歧视性限制和各种隐性障碍,加快构建亲清新型政商关系。


三是实施乡村振兴战略。要科学制定乡村振兴战略规划。健全城乡融合发展体制机制,清除阻碍要素下乡各种障碍。推进农业供给侧结构性改革,坚持质量兴农、绿色兴农,农业政策从增产导向转向提质导向。深化粮食收储制度改革,让收储价格更好反映市场供求,扩大轮作休耕制度试点。


四是实施区域协调发展战略。要实现基本公共服务均等化,基础设施通达程度比较均衡,人民生活水平大体相当。京津冀协同发展要以疏解北京非首都功能为重点,保持合理的职业结构,高起点、高质量编制好雄安新区规划。推进长江经济带发展要以生态优先、绿色发展为引领。要围绕“一带一路”建设,创新对外投资方式,以投资带动贸易发展、产业发展。支持革命老区、民族地区、边疆地区、贫困地区改善生产生活条件。推进西部大开发,加快东北等老工业基地振兴,推动中部地区崛起,支持东部地区率先推动高质量发展。科学规划粤港澳大湾区建设。提高城市群质量,推进大中小城市网络化建设,增强对农业转移人口的吸引力和承载力,加快户籍制度改革落地步伐。引导特色小镇健康发展。


五是推动形成全面开放新格局。要在开放的范围和层次上进一步拓展,更要在开放的思想观念、结构布局、体制机制上进一步拓展。有序放宽市场准入,全面实行准入前国民待遇加负面清单管理模式,继续精简负面清单,抓紧完善外资相关法律,加强知识产权保护。促进贸易平衡,更加注重提升出口质量和附加值,积极扩大进口,下调部分产品进口关税。大力发展服务贸易。继续推进自由贸易试验区改革试点。有效引导支持对外投资。


六是提高保障和改善民生水平。要针对人民群众关心的问题精准施策,着力解决中小学生课外负担重、“择校热”、“大班额”等突出问题,解决好婴幼儿照护和儿童早期教育服务问题。注重解决结构性就业矛盾,解决好性别歧视、身份歧视问题。改革完善基本养老保险制度,加快实现养老保险全国统筹。继续解决好“看病难、看病贵”问题,鼓励社会资金进入养老、医疗等领域。着力解决网上虚假信息诈骗、倒卖个人信息等突出问题。做好民生工作,要突出问题导向,尽力而为、量力而行,找准突出问题及其症结所在,周密谋划、用心操作。


七是加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。


八是加快推进生态文明建设。只有恢复绿水青山,才能使绿水青山变成金山银山。要实施好“十三五”规划确定的生态保护修复重大工程。启动大规模国土绿化行动,引导国企、民企、外企、集体、个人、社会组织等各方面资金投入,培育一批专门从事生态保护修复的专业化企业。深入实施“水十条”,全面实施“土十条”。加快生态文明体制改革,健全自然资源资产产权制度,研究建立市场化、多元化生态补偿机制,改革生态环境监管体制。


会议强调,要充分调动各方面干事创业的积极性,有力有序做好经济工作。要创新和完善宏观调控,实施好积极的财政政策和稳健的货币政策,健全经济政策协调机制,保持经济运行在合理区间。扎实推进供给侧结构性改革,促进新动能持续快速成长,加快制造业优化升级,继续抓好“三去一降一补”,深化简政放权、放管结合、优化服务改革。加快建设创新型国家,推动重大科技创新取得新进展,促进大众创业、万众创新上水平。加大重要领域和关键环节改革力度,营造支持民营企业发展良好环境,深化国企国资、财政金融等改革。实施乡村振兴战略,激发区域发展新活力。确保重大风险防范化解取得明显进展,加大精准脱贫力度,务求污染防治取得更大成效。增强消费对经济发展的基础性作用,发挥投资对优化供给结构的关键性作用。推动形成全面开放新格局。在发展中提高保障和改善民生水平。


会议要求,各级党委和政府要增强“四个意识”,自觉维护党中央权威和集中统一领导,把思想和行动统一到党的十九大精神上来,统一到党中央对明年经济工作的部署上来。要完善对党中央决策部署的执行、监督、考评、奖惩等工作机制,落实主体责任,确保令行禁止。要加强学习和实践,培养专业能力,弘扬专业精神。要大兴调查研究之风,找准短板弱项,解决实际问题。要完善干部考核评价机制,为干部大胆创新探索撑腰鼓劲。要确保换届工作稳妥有序、风清气正,引导广大干部树立正确政绩观。


会议号召,全党全国要紧密团结在以习近平同志为核心的党中央周围,锐意进取,埋头苦干,扎扎实实做好各项工作,确保经济工作明年开好局、起好步。


中共中央政治局委员、中央书记处书记,全国人大常委会有关领导同志,国务院领导同志,最高人民法院院长,最高人民检察院检察长,全国政协有关领导同志以及中央军委委员等出席会议。


各省、自治区、直辖市和计划单列市、新疆生产建设兵团党政主要负责人,中央和国家机关有关部门主要负责人,中央管理的部分企业和金融机构负责人,军队及武警部队有关负责人参加会议。


资本市场改革变奏:回归国情 不再聚焦注册制

以“新时代资本市场法治建设”为主题的第六届“上证法治论坛”近日在上海举行,证监会主席助理黄炜出席并对新时代资本市场发展建设做了详细介绍。从监管表态和会议议题来看,资本市场改革的节奏,已经从此前大步迈进市场化,回归到更深度结合中国资本市场基本面的新步调。


上一届法治论坛举行于三年前,彼时正值本轮新股发行体制改革启动初期,论坛内容也完全聚焦于IPO注册制改革。而本届论坛,是在十九大及全国金融工作会议之后,对资本市场改革发展顶层设计与总体规划的反思及展望。


“这次会议的议题比较分散,覆盖各个方面,体现了一些新时代的特征。”上海对外贸易大学法学教授李文莉在会后接受第一财经记者采访时表示,与会专家讨论认为,无论是借鉴哪个国家、哪个市场的模式,都要结合中国国情,结合中国资本市场的基本面。


她还表示,参会人士包括证监会、交易所、法院以及众多法学界人士,会上没有明确提出“注册制”,但大家比较有共识的看法是,无论是什么叫法,监管部门都会坚定不移推进股票发行节奏及以信息披露为中心的监管理念。


不能盲目照搬经验

黄炜称,要继续稳步推进股票发行制度改革,立足于信息披露真实、准确、完整的规制逻辑,提高证券发行制度的市场适应水平,满足不同类型、处于不同发展阶段企业的融资需求。


他在论坛上表示,资本市场法治建设总体规划包括七大方面,如何增强服务实体经济能力、如何有效防控金融风险、如何迎接科技创新浪潮、如何进一步加强投资者保护、如何进一步强化违法责任追究、如何进一步健全资本市场监管体制机制,以及如何有序扩大资本市场对外开放。


对股票发行制度的表态,仅仅是他在阐述如何服务实体经济时的一个细分内容。这与三年前上一届法治论坛的情况截然不同。


2014年12月27日,第五届“上证法治论坛”在北京举行,主题为“依法治市:中国资本市场的现实选择和推进路径”。


2015年6月26日,黄炜在上海陆家嘴(19.800, -0.26, -1.30%)论坛上详细介绍了注册制的制度设计。这是注册制方案内容首次向市场公开。


但是,过去三年间,随着A股大起大落,改革节奏也从快速突进逐步回归到谨慎、理性。


“政府与市场、公权与私权的关系,是法治讨论避不开的问题。”李文莉对记者说,与会专家讨论热烈,但是有一个比较一致的看法,那就是不能盲目照搬,学习、借鉴国外先进经验时,需要更加谨慎,也一定要结合中国的实际情况。


“美国是我们经常参考的一个市场,但是需要看到,美国的资本市场有其特殊的环境,比如司法救济制度,是相对健全的。我们的背景和环境都是有差异的,想要一步到位比较困难。”她进一步表示,虽然监管层在会上没有对市场化方向做出明确表述,但是隐含的意思还是比较明确的。


黄炜在会上专门提出一点,即表示要始终坚持从我国资本市场实际出发。具体而言,要坚定“四个自信”,针对不成熟的交易者、不完备的交易制度、不完善的市场体系、不适应的监管制度等薄弱环节,健全符合我国国情的资本市场法治探索形成中国特色的资本市场法律制度。


一位接近交易所的业内人士告诉记者,目前大家态度都比较“务实”。“其实大家不在乎叫什么名头,也不在乎在哪里审。在会里审,也是调交易所的人去审。在交易所审,会里也会派人去审。”该人士说,关键是看实际上怎么推进、节奏怎么把握。


今年以来IPO审核保持高速进行,仅前10个月核准发行数量就超过历史最高水平。预计到今年年底,长期积压的IPO“堰塞湖”将消失,届时IPO在审企业将主要为2017年新受理企业。


证券法亟待三读

“这次论坛议题分为四组,大家都在提出问题,也有学者提出了批评意见或反思意见。”中央财经大学法学院教授邢会强在会后对第一财经记者表示,资本市场在经济发展中地位重要,但是目前中国股市这头大象的“脚镣”太重、难以“起舞”。很多与会学者都呼吁加快证券法修订,推进注册制改革,为创新性企业上市扫清障碍,建设资本市场强国。


证券法修法与注册制改革,实际上是一体两面。无论是允许亏损企业上市,还是提高违法成本、加强投资者保护,都需要修订法律条文来给予合法性。


过去三年中,内地市场提出多项改革措施,包括降低创业板上市门槛、新设战略新兴产业板、建立新三板向创业板的“转板”制度等等,都因为市场波动及改革节奏调整而或放缓或搁置。


与此同时,香港市场的改革却迅速落地。今年以来,香港交易所先是推出创业板改革方案,紧接着又拓宽上市制度,允许“同股不同权”的公司在主板上市。港交所行政总裁李小加也明确表示,此次改革可以为投资者带来更多选择,让香港这个金融中心更有全球竞争力。


黄炜在论坛上称,资本市场法律制度的完善涉及证券法、期货法、公司法、刑法以及相关行政法律等多个部门法律。“当前,有关方面正在大力推进包括证券法修订及其他相关法律、行政法规、司法解释和部门规章的起草制定、修改完善等工作,”他表示,这是新时代资本市场法治建设的基础性、关键性、引领性工作。


不过证券法修订已大大晚于预期。2014年证券法修订工作被列入立法计划,2015年4月证券法修订草案提请十二届全国人大常委会一审。据法学界人士介绍,修订草案共16章338条,其中新增122条、修改185条、删除22条,主要包括五方面内容,其中明确了将实行股票发行注册制。


依照立法惯例,法律草案在二审后一般就会“基本成型”。因此,在一审之后二审之前是修法关键期,但是证券法修订却在这一关键期遭遇了A股的巨幅震荡。


直到今年4月,全国人大常委会终于对修订案进行了二次审议。


“二审草案没有向社会公开,在学者圈也没有公开。从内部了解来看,相对一审草案是有些‘倒退’的。”李文莉告诉记者,比如对“证券”的定义,在目前的监管体制下,拓展“证券”的定义,同时也就会拓展监管范围。但是一审时建议扩大范围,二审又退回去了,态度比较保守。


不过,比较庆幸的是,这次黄炜在发言中又重新提出,“要紧紧围绕供给侧结构性改革和加快建设创新型国家的需要,从证券的法律属性出发,合理拓展‘证券’范围,努力为实体经济和创新创业提供丰富的融资产品服务”。


中国法学会商法学研究会副会长顾功耘在论坛上就提出,我国资本市场中小板、创业板、新三板的推出为一批科技企业提供了制度支撑,但是部分科技企业还是不能在我国证券市场发行上市,说明证券法律仍不能完全适应科技企业成长的迫切需求,存在上市条件及公司治理要求较为刚性等问题。


为金融科技预留空间

“黄炜助理在发言中提到两个‘预留空间’,一个是要为境内市场参与国际竞争提供法律制度空间,另一个是为鼓励并规范科技创新预留制度空间。”李文莉对记者表示,这种前瞻性是值得肯定的,金融监管有针对性、不搞一刀切,是有利于市场创新发展的。


近两年来,以互联网、大数据、人工智能应用为主要特征的金融科技创新正在深刻地影响着资本市场,挑战前所未有。要如何迎接科技创新浪潮?黄炜表示,法律制度要主动跟上科技进步的步伐,积极应对科技发展对市场监管带来的全新挑战,为鼓励并规范科技创新预留制度空间。


具体而言,要厘清通过技术实现的证券交易的金融特性,按照全国金融工作会议提出的所有金融业务都要纳入监管的要求,有针对性地安排监管制度,并为科技金融创新建立必要的容错纠偏机制。


同时,要严惩滥用科技之名、行金融违法之实的行为,通过对违法行为特征的清晰勾勒,洞穿不断翻新的违法行为的科技伪装。


“当前市场中金融科技领域创新形式很多,从P2P、股权众筹,到比特币、ICO,条块化监管体制下容易出现监管漏洞。”李文莉表示,监管部门有时候对一些金融创新的本质把握有偏差,有时候有规避。


在她看来,证监会主动提出扩大证券的范畴,在“一行三会+金融稳定监管委员会”的格局下,对金融科技带来的问题,能够实现更加有效的监管。

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中石油中石化启动矿权内部流转 油田改革再升级

临近2017年年底,“两桶油”的油田改革再升级。继中石油在12月初实施矿权内部流传后,中石化昨日也启动了矿权内部流转改革。


“两桶油”推行矿权内部流转改革的思路基本一致,即面对低油价的困局,通过盘活油田板块的矿权、储量、技术、人力、设备等资源资产,以市场化的模式探索新的体制,实现效益最大化。


中石化开启矿权内部流转

12月18日,中国石化(5.940, 0.00, 0.00%)宣布华北油气分公司和河南油田已正式签署旬邑-宜君矿权区块移交协议,该区块正式流转至河南油田,标志着中国石化矿权区块内部市场化流转改革、探索难动用储量效益开发新模式迈出关键步伐。


旬邑-宜君致密油矿权区块位于鄂尔多斯(14.450, -0.23, -1.57%)盆地南部,地跨甘肃省正宁县和陕西省旬邑、宜君、黄陵等县,面积约2029平方千米,目前探明石油地质储量2165万吨,控制储量8496万吨。该区块致密油藏具有“低压、低渗、低产”的特点,有效开发动用难度大,目前动用储量1479万吨,动用率仅为14%。


中国石化副总经理焦方正指出,此举是中国石化适应国家油气体制改革新形势新要求,深化改革、创新管理,探索难动用储量效益开发的重要部署,是油田板块充分利用政策统筹优化资源配置、盘活现有资源资产、维护矿权权益的创新举措。


中国石化充分考虑了致密油区块的特点、难点和效益开发要求,采取招标会审方式,组织专家从技术可行性、经济性、体制机制创新、运行组织保障、抗风险能力等五个方面进行量化打分,在油田板块选取最适合的单位来承接。河南油田此次从三家申请单位中胜出。


目前,华北油气分公司和河南油田已全面完成旬邑-宜君矿权区块移交工作,实现了“资产不丢、管理不乱、运行安全、平稳有序”的目标。河南油田承接后,为降低管理运行成本,按照项目化运作、市场化运行、社会化服务和精干高效的原则,组建了渭北油气开发项目部,定员10人,实施独立核算、自主承包经营。各项工作正有条不紊地开展,12口井已成功复产。


今年以来,为加快盘活现有资源资产、破解低油价下生存发展困局,中国石化大胆探索难动用储量效益开发新模式。


中国石化油田事业部负责人也表示,推进矿权区块内部市场化流转改革,能够打破“划地为牢”格局,有利于统筹盘活油田板块的矿权、储量、技术、人力、设备等资源资产,发挥整体优势,实现难动用储量的效益开发,也会倒逼承接单位创新体制机制,大幅降低成本和盈亏平衡点,创出低成本发展的新路子。


据了解,下一步中国石化将总结改革经验,筛选有利区块,加大流转力度,在盘活存量资源资产上见到更大成效,实现国有资产保值增值。同时还将采取合作开发、混合所有制等改革新举措,创新体制机制,充分调动各方面的积极性和创造性,真正把难动用储量“管起来、动起来、活起来”。


“两桶油”油田改革再升级

需要一提的是,前不久,中石油首批矿权内部流转项目已经尘埃落定。


12月4日,中石油今年年中启动的东西部油田矿权内部流转基本完成,中西部鄂尔多斯、四川、柴达木三大盆地及部分外围盆地共16个探、采矿权区块从西南油气田等3个地区公司流转到了大庆等4个地区公司。


据了解,由于资源禀赋和历史原因,中石油东西部油田剩余油气资源存在明显的差异。西部油区地域广阔,资源潜力大,勘探程度较低,但投资和技术力量有限,心有余而力不足;而东部探矿区域有限,技术力量相对富余,后备资源不足,“走出去”的愿望强烈。


今年年中,中石油为贯彻落实国家油气体制改革精神、有效化解资源结构布局不平衡等问题,启动了公司内部矿权流转工作。具体涉及7个地区公司,其中流出矿权的有西部的长庆油田、青海油田、西南油气田,接受矿权的有东部的大庆油田、辽河油田、华北油田以及开发已近耄耋之龄的玉门油田。


经过几个月的对接,最终确定青海油田所在的柴达木盆地4个探矿权和2个采矿权区块流转给辽河油田,长庆油田所在的鄂尔多斯及北部外围盆地5个探矿权和2个采矿权流转给华北油田和玉门油田,西南油气田所在的四川盆地及西昌盆地2个探矿权和1个采矿权流转给大庆油田。


此次矿权内部流转采取勘探区块和未动用储量区块“1+1捆绑”模式,实行新体制新机制,投资计划单列、单独考核,实现市场化运作、社会化服务。


有中石油内部人士表示,“两桶油”先后启动内部矿权流转改革,是在低油价形势下,对自身资源的一种合理调配,以实现利益最大化。同时,随着油气改革的深入,“两桶油”也在寻求内部变革。