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新华社:机构已主导A股行情 广大散户正逐步退出市场

A股2017年行情即将收官。总体而言,在存量资金下,A股表现出明显的分化特征:蓝筹白马股牛市,以上证50为代表,全年涨幅超过20%;估值不具优势的小盘股熊市,以中证1000为代表,全年跌幅超15%。


市场分析人士认为,这背后反映出A股主导力量发生了改变:机构已主导A股行情,主流资金越来越具话语权,而广大散户正在逐步退出市场,流动性差、低成交量个股正大批涌现。


自11月中旬以来,A股出现了明显调整,成交量逐步萎缩,日成交额在1000万元以下的个股迅速增多。


12月22日,A股成交额不到1000万元的个股数量达到422只。从趋势来看,低成交量个股自11月以来正快速集中涌现,边缘化个股阵容不断扩大。Choice数据显示,11月1日A股仅有93只个股成交额低于1000万元,到11月30日扩充到263只,而到12月15日出现了304只个股成交额低于1000万元,到12月22日这个数字变大到422只。


海通证券(13.040, -0.04, -0.31%)首席策略分析师荀玉根表示,低成交量个股多数属于市值小于百亿元的小盘股,集中分布在机械、医药、化工等行业,这些股票普遍估值偏高,业绩差。


低成交量个股在全天交易中出现多次连续几分钟无成交的情况。整体来看,这些低成交量个股长期处于下跌趋势中,尽管一路下跌但估值依旧很高,多数股票的市盈率超过50倍。


今年以来小盘股资金流出明显,低成交量个股集中涌现,而蓝筹白马股吸纳了大量机构资金呈现出持续性上涨。嘉合基金权益投资总监姚春雷表示,这正是机构资金主导市场的重要特征。


他说:“市值越大的公司,机构持股比例越高,市值越小的公司,机构持股比例越小;估值越低的公司,机构持股比例越高,估值越高的公司,机构持股比例越低;近两年涨幅越大的公司,机构持股比例越高,跌幅越大的公司,机构持股比例越低。”


尽管长期以来A股被认为是散户资金主导的市场,并被冠以“换手率高、炒作性强、暴涨暴跌”等特征,但这种情况在近两年出现了明显改变。专家认为,近两年A股正在逐渐变为由机构投资者主导的市场,机构投资者的行为变化将明显引导市场趋势,A股散户化特征逐渐淡化。


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财政部:坚决打消地方债中央买单“幻觉”和政府兜底“幻觉”

2018年地方政府债务(下称地方债)强化监管问责脉络清晰。


就在近日江苏、贵州两省20个市县违法违规举债担保问责情况公布后,12月23日,审计署公布了《财政部关于坚决制止地方政府违法违规举债遏制隐性债务增量情况的报告》(下称《报告》),在介绍近些年地方债管理举措和地方违法违规举债成因分析后,阐明下一步地方债管理思路。


其中为了化解存量隐性债务,财政部提出,坚持中央不救助原则,做到“谁家的孩子谁抱”,坚决打消地方政府认为中央政府会“买单”的“幻觉”,坚决打消金融机构认为政府会兜底的“幻觉”。


遏制隐性债务

在下一步地方债管理工作中,坚决遏制隐性债务增量被放到第一位。


虽然目前我国地方政府债务风险总体可控,但个别地方政府继续通过融资平台公司、PPP(政府和社会资本合作)、政府投资基金、政府购买服务等方式违法违规或变相举债,风险不容忽视。


比如,去年6月审计署公布的地方政府债务重点专项审计发现,至2015年底,浙江、四川、山东和河南4个省份通过违规担保、集资或承诺还款等方式,举债余额为153.5亿元。有的地方出现一些隐性债务,内蒙古、山东、湖南和河南等4个省在委托代建项目中,约定以政府购买服务名义支付建设资金,涉及融资175.65亿元;浙江、河南、湖南和黑龙江等4个省在基础设施建设筹集的235.94亿元资金中,不同程度地存在政府对社会资本兜底回购、固化收益等承诺。


针对上述审计署发现的问题,各地也在积极整改。12月23日披露的国务院关于2016年度中央预算执行和其他财政收支审计查出问题整改情况的报告称,对违规举债问题,相关地方通过终止或修改协议、撤销承诺函及提前偿还等方式整改253.5亿元;对其余283.69亿元违规举债余额,相关地区与债权人进行协商,制定了整改方案。


对于遏制隐性债务增量,财政部从地方政府、金融机构和中央企业三个层面下手。


财政部称,将进一步完善地方建设项目和资金管理。加大财政约束力度,有效抑制地方不具备还款能力的项目建设。有关部门要加强监督管理,从严审核把关,严禁建设形象工程、政绩工程以及脱离当地财力可能的项目。


另外,管控好新增项目融资的金融“闸门”。督促金融机构尽职调查、严格把关,对没有稳定经营性现金流作为还款来源或没有合法合规抵质押物的项目,金融机构不得提供融资,严格按商业化原则提供融资。


此外,强化中央企业债务融资管控,严禁违规为地方政府变相举债。


打破两大“幻觉”

在遏制隐性债务增长之后,如何积极稳妥化解存量隐性债务成为关键。


财政部分析发现,地方政府违法违规举债担保的原因,除了有些地方党政领导干部过度举债谋“政绩”,急于超前发展不考虑还钱外,对违法违规融资问责不到位也是重要原因。


近日财政部下属中国财政科学研究院一份调研报告也指出,在各级政府之间,下一级政府的所有债务实际上都是上一级政府的"或有负债"。下一级政府总是可以利用各种风险事件来巧妙地把风险转移给上一级政府。当下一级财政濒临破产的时候,上一级财政不可能袖手旁观,置之不理。在风险责任不明晰、且没有建立分担机制的情况下,上一级财政往往承担了风险事件的全部风险。


财政部分析称,一些金融机构认为地方政府不会破产也不敢破产,存在财政兜底幻觉,加上政府背景项目融资规模大,利率弹性小,容易快速提升单位经营业绩和个人绩效奖励,对这类项目趋之若鹜,没有按照市场化原则严格评估政府背景项目风险,放松风险管控要求,大量违规提供融资。


对于市场上地方债上级政府兜底和政府背景融资项目政府兜底的普遍认识,上述《报告》称,坚持中央不救助原则,做到“谁家的孩子谁抱”,坚决打消地方政府认为中央政府会“买单”的“幻觉”,坚决打消金融机构认为政府会兜底的“幻觉”。


其实,早在2014年国务院印发的《国务院关于加强地方政府债务管理的意见》中就明确,要硬化预算约束,防范道德风险,地方政府对其举借的债务负有偿还责任,中央政府实行不救助原则。


而2016年国务院办公厅印发的《地方政府性债务风险应急处置预案》中,更是重申了地方政府对其举借的债务负有偿还责任,中央实行不救助原则,省级政府对本地区政府性债务风险应急处置负总责,省以下地方各级政府按照属地原则各负其责。对于债务风险高的地区实施财政重整计划。


对于化解隐性存量债务,财政部强调建立市场化、法治化的债务违约处置机制,依法实现债权人、债务人共担风险,及时有效防止违约风险扩散蔓延。坚持从实际出发,分类审慎处置,继续整改违法担保,纠正政府投资基金、PPP、政府购买服务中的不规范行为,鼓励地方政府合法合规增信,防范存量债务资金链断裂风险。


另外,下一步地方债治理工作中,财政部还提出了稳步推进融资平台公司市场化转型,防止地方国有企业和事业单位“平台化”。坚决制止地方政府将公益性事业单位演变为融资平台。


第一财经记者统计发现,在目前已公开披露的9起地方违法违规举债担保案例中,6起案例中地方政府融资平台公司(包括地方城投公司)扮演了重要角色,它或是政府借款通道,或是借款对象。


银监会数据显示,截至2017年9月30日,银监会融资平台名单共有11734家,其中9236家仍按平台管理,另外2498家已经退出平台。

财政部还表示,下一步健全监督问责机制,研究出台终身问责、倒查责任制度办法。督促省级政府健全责任追究机制,对继续违法违规的,发现一起、查处一起、问责一起,终身问责、倒查责任。


目前,重庆市、山东省、河南省、湖北省、江苏省、贵州省和银监会已对相关责任人给予撤职、行政降级、罚款等处分。


刚闭幕的中央经济工作会议强调2018年切实加强地方政府债务管理。多位接受第一财经记者采访的专家认为,为防范风险,2018年地方政府债务监管问责将持续保持高压态势。


附:财政部关于坚决制止地方政府违法违规举债遏制隐性债务增量情况的报告


按照全国人大财经委、全国人大常委会预算工委相关要求,现将坚决制止地方政府违法违规举债、遏制隐性债务增量相关情况报告如下:


一、认真学习领会、坚决贯彻党中央、国务院决策部署,充分认识防范化解地方政府隐性债务风险的重要性和紧迫性

党中央、国务院高度重视地方政府债务管理和风险防控工作。习近平总书记在党的十九大报告中强调,要更加自觉地防范各种风险,坚决战胜一切在政治、经济、文化、社会等领域和自然界出现的困难和挑战,特别是要坚决打好防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治的攻坚战。2017年7月14日至15日全国金融工作会议强调,各级地方党委和政府要树立正确政绩观,严控地方政府债务增量,终身问责,倒查责任。7月24日中央政治局会议强调,要积极稳妥化解累积的地方政府债务风险,有效规范地方政府举债融资,坚决遏制隐性债务增量。7月28日国务院常务会议强调,各地要落实属地责任,堵住“后门”,坚决遏制违法违规举债。坚持分类指导,继续整改违法担保,纠正政府和社会资本合作、政府投资基金、政府购买服务中的不规范行为。财政部会同各地区、各有关部门深入学习领会,从讲政治的高度,自觉增强防范地方政府债务风险的责任感和使命感,坚决贯彻执行党中央、国务院决策部署,确保认识到位、行动到位、落实到位。


二、依法构建规范的地方政府举债融资机制,当前地方政府债务风险总体可控

党的十八大以来,按照党中央、国务院决策部署,财政部会同有关部门依法加快建立规范的地方政府举债融资机制,基本形成覆盖地方政府债务管理各个环节的“闭环”风险防控体系。

(一)构建法律制度框架。积极配合修订预算法,提请国务院印发《关于加强地方政府性债务管理的意见》(国发〔2014〕43号),建立地方政府债务管理的法律制度框架,赋予地方政府依法适度举债权限。

(二)实行地方政府债务限额管理。自2015年起,每年提请全国人大或全国人大常委会审议批准地方政府债务限额,经国务院同意印发《关于对地方政府债务实行限额管理的实施意见》(财预〔2015〕225号),依法设置地方政府举债规模的“天花板”。

(三)将地方政府债务全部纳入预算管理。印发《地方政府一般债务预算管理办法》(财预〔2016〕154号)和《地方政府专项债务预算管理办法》(财预〔2016〕155号),将政府债务分类纳入一般公共预算和政府性基金预算管理,改变以往地方政府债务游离于预算之外的局面,主动接受人大和社会监督。

(四)发行新增地方政府债券。经全国人大批准,2015年、2016年、2017年分别安排新增地方政府债务限额6000亿元、11 800亿元、16 300亿元,发行地方政府债券用于重大公益性项目建设,支持地方经济社会持续健康发展,推进供给侧结构性改革。

(五)锁定并置换存量政府债务。清理甄别认定截至2014年末各地非政府债券形式存量政府债务,用3年左右时间置换成地方政府债券。截至2017年10月末,全国地方累计发行置换债券10.5万亿元,大大降低地方政府利息支出,避免了地方政府资金链断裂,化解了许多长期积压的“三角债”,降低了金融系统呆坏账损失。

(六)推进地方政府专项债券改革。在严格执行法定限额管理的基础上,会同有关部门印发土地储备、政府收费公路专项债券管理办法,试点发行项目收益与融资自求平衡的专项债券品种,开好规范举债的“前门”。

(七)实施地方政府债务风险预警。综合运用债务率、偿债率等指标,每年组织评估、预警、通报地方各级政府债务风险情况,督促各省级政府制定风险化解规划或应急处置预案,多渠道筹集资金化解存量债务风险。

(八)建立地方政府债务应急处置机制。提请国务院同意,由国务院办公厅印发《地方政府性债务风险应急处置预案》(国办函〔2016〕88号),经国务院同意印发《地方政府性债务风险分类处置指南》(财预〔2016〕152号),对地方政府性债务风险应急处置作出系统性安排,妥善做好风险事件应急政策储备。

(九)建立地方政府债务日常监督机制。印发《财政部驻各地财政监察专员办事处实施地方政府债务监督暂行办法》(财预〔2016〕175号),授予专员办就地查处的权力,建立发现一起、查处一起、问责一起的机制,实现地方政府债务常态化监督。

(十)严肃处理和通报违法违规举债担保行为。组织核查部分市县、金融机构违法违规融资担保行为,发函至10个省级政府和银监会、商务部等部门建议依法问责处理,目前,重庆市、山东省、河南省、湖北省、江苏省和银监会已对相关责任人给予撤职、行政降级、罚款等处分。同时,分批公开曝光处理结果,发挥警示教育作用。


2016年底以来,按照中央经济工作会议和政府工作报告有关精神和要求,财政部会同有关部门切实加大工作力度。一是专题部署工作,在2016年底召开的全国财政工作会议上,专门要求地方财政部门严守底线不动摇,摸清风险隐患,严格落实地方政府债务管理制度;二是完善监管政策,会同国家发展改革委等6部门印发《关于进一步规范地方政府举债融资行为的通知》(财预〔2017〕50号),印发《关于坚决制止地方以政府购买服务名义违法违规融资的通知》(财预〔2017〕87号),严禁借政府投资基金、政府和社会资本合作(PPP)、政府购买服务等名义变相举债;三是部署清理整改违法违规融资担保问题,组织核查问责部分市县、金融机构违法违规融资担保行为。


通过持续规范管理,截至2016年末,全国法定限额内政府债务余额27.33万亿元,负债率(债务余额/GDP)为36.7%,低于主要市场经济国家和新兴经济体水平;地方政府债务余额15.32万亿元,债务率(债务余额/综合财力)为80.5%,低于国际通行的100%—120%警戒线。目前,地方政府债务风险总体可控。


三、地方政府违法违规举债问题的成因分析


虽然地方政府债务风险总体可控,但个别地方政府继续通过融资平台公司、PPP、政府投资基金、政府购买服务等方式违法违规或变相举债,风险不容忽视。从地方政府及相关部门反映的情况看,地方政府违法违规举债的主要原因是:

(一)一些地方党政领导干部政绩观不正确。有的地方党政领导干部没有认真贯彻新发展理念,过度举债谋“政绩”,超出财力可能铺摊子,无序举债搞建设。有的地方政府建设项目缺乏统筹规划和长远考虑,急于超前发展,只管举债建设、不考虑还钱。这些违法违规或变相举借的债务缺乏预算约束,“借、用、还”管理脱节,形成企业借债、政府使用、偿债资金无法落实的局面。

(二)项目实施责任不落实。有些地方和部门审核基础设施建设项目把关不严,对举债建设项目现金流评估不够,对项目市场前景和经济效益测算不科学,没有充分考虑地方政府还款能力,存在风险隐患。同时,还有些项目单位未按项目批复要求落实各项建设资金来源,加剧风险隐患。

(三)一些金融机构推波助澜。有些金融机构认为地方政府不会破产也不敢破产,存在财政兜底幻觉,加上政府背景项目融资规模大,利率弹性小,容易快速提升单位经营业绩和个人绩效奖励,对这类项目趋之若鹜,没有按照市场化原则严格评估政府背景项目风险,放松风险管控要求,大量违规提供融资。一些中央企业向金融机构融资后,通过合同约定由地方政府回购或保证最低收益等方式,参与地方政府项目建设,助推地方政府变相举债。

(四)违法违规融资行为问责不到位。不少地方政府没有落实属地管理责任,甚至认为违法违规举债上项目、搞建设有利于地方发展,对相关违法违规人员问责不到位,约束软化,导致违法违规举债行为不断出现。金融监管部门问责金融机构的制度尚不健全,对相关违法违规行为处罚不严。


四、下一步工作考虑


财政部将会同各地区、各有关部门全面贯彻党的十九大精神,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,切实增强“四个意识”,坚持稳中求进工作总基调,坚持新发展理念,统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局,严格执行预算法和担保法,坚决刹住无序举债之风,有效遏制隐性债务增量,坚持谁举债、谁负责,严格落实地方政府属地管理责任,债务人、债权人依法合理分担风险,积极稳妥处置隐性债务存量,坚决打好防范化解重大风险的攻坚战。


(一)坚决遏制隐性债务增量。一是进一步完善地方建设项目和资金管理。加大财政约束力度,有效抑制地方不具备还款能力的项目建设。有关部门要加强监督管理,从严审核把关,严禁建设形象工程、政绩工程以及脱离当地财力可能的项目。二是管控好新增项目融资的金融“闸门”。督促金融机构尽职调查、严格把关,对没有稳定经营性现金流作为还款来源或没有合法合规抵质押物的项目,金融机构不得提供融资,严格按商业化原则提供融资。三是强化中央企业债务融资管控,严禁违规为地方政府变相举债。

(二)积极稳妥化解存量隐性债务。坚持中央不救助原则,做到“谁家的孩子谁抱”,坚决打消地方政府认为中央政府会“买单”的“幻觉”,坚决打消金融机构认为政府会兜底的“幻觉”。建立市场化、法治化的债务违约处置机制,依法实现债权人、债务人共担风险,及时有效防止违约风险扩散蔓延。坚持从实际出发,分类审慎处置,继续整改违法担保,纠正政府投资基金、PPP、政府购买服务中的不规范行为,鼓励地方政府合法合规增信,防范存量债务资金链断裂风险。

(三)开好地方政府规范举债融资的“前门”。一是适度增加地方政府债务限额。地方政府一般债务重点用于支持易地扶贫搬迁、深度贫困地区基础设施等没有收益的公益性项目建设。适度增加地方政府专项债务限额,稳步推进专项债券管理改革,支持有一定收益的公益性项目建设。二是支持地方政府合法合规与社会资本合作。鼓励地方政府规范运用PPP、政府投资基金等方式。严禁PPP异化为新的融资平台,严禁政府投资基金、政府购买服务异化为“二财政”。三是支持市场化融资和担保。鼓励政府出资的担保公司依法依规提供融资担保服务,地方政府在出资范围内对担保公司承担责任。

(四)稳步推动融资平台公司市场化转型。一是规范融资平台公司融资管理。推动融资平台公司公开透明、合法合规运作,严禁新设融资平台公司。规范融资平台公司融资信息披露,充分披露企业及项目相关信息,严禁与地方政府信用挂钩的误导性宣传。二是分类推进融资平台公司市场化转型。妥善处理融资平台公司债务和资产,剥离融资平台公司政府融资职能,支持转型后的国有企业依法合规承接政府公益性项目。三是防止地方国有企业和事业单位“平台化”。督促地方国有企业规范运作,坚决制止地方政府将公益性事业单位演变为融资平台。

(五)健全监督问责机制。加强重点督查和审计。研究出台终身问责、倒查责任制度办法,坚决查处问责违法违规行为。督促省级政府健全责任追究机制,对继续违法违规的,发现一起、查处一起、问责一起,终身问责、倒查责任。

(六)建立健全长效管理机制。按照党的十九大部署,深化财税体制、投融资体制、金融改革;全面推进地方政府债务公开;加快编制以权责发生制为基础的政府综合财务报告;充分发挥市场机制激励约束作用,促进市场融资自律机制形成;推进政府债务立法,强化法律保障。


调控风暴中的北京楼市:商品房成交量遭腰斩

北京楼市正发生潜移默化的变化。土地出让条件的苛刻,使得“联合拿地”现象越来越多,“强强联合”更是十分常见。这不仅抬高了北京的市场门槛,也使得市场集中度越来越高。今年北京楼市销售规模最大的房企万科,市场占有率有望超过10%。


在全国房地产成交量即将创下历史新高之时,处于调控风暴中心的北京,却遭遇市场“寒冬”。


多家机构的数据显示,截至12月中旬,今年北京新房和二手房成交量双双“腰斩”。由于距离年末仅剩10天,全年市场交易低迷已成定局。其中,新房成交量很可能创下历史新低。


上半年出台的“3·17新政”和“3·26新政”,被认为是导致市场低迷的主要诱因。这两项政策使北京成为调控力度最大的城市,同时对开发商和购房者的预期产生很大影响。


数据低迷的背后,北京楼市正发生潜移默化的变化。土地出让条件的苛刻,使得“联合拿地”现象越来越多,“强强联合”更是十分常见。这不仅抬高了北京的市场门槛,也使得市场集中度越来越高。今年北京楼市销售规模最大的房企万科,市场占有率有望超过10%。


量价齐跌


据伟业我爱我家市场研究院统计,截至12月20日,2017全年北京新房已网签28749套,较2016年同期下降49.8%。同期的二手住宅网签131761套,为新房的4倍以上,同比下降50.3%。


对比历史数据,今年北京的新房成交规模极有可能创下历史新低。


中国指数研究院预计,今年北京市商品房将实现成交金额2760亿元(含自住型商品房)。相较2016年北京市商品房近5000亿的总成交水平,市场近乎腰斩,甚至比2015年也要下降21%。


价格方面,根据国家统计局的数据,11月北京新建商品住宅环比虽然转正,但同比仍然下滑0.3%;二手房价格环比下降0.5%,降幅为70大中城市之首,同比下降0.9%。


这种情况是由年初的一系列调控政策所造成。


3月17日,北京市宣布提高二套房最低首付比例,普通住宅被提至60%,首套房认定标准恢复至“认房又认贷”,住房贷款期限降为25年。随后一周内,北京又采取了包括上调房贷利率、个税要求从严、严查首付资金、离婚一年内房贷算二套等规定。3月26日,针对商办市场的调控政策出台,除实施限购外,还要求商办项目不得分割销售等。


这两项政策不仅开启了全国楼市加码的热潮,也对北京市场产生重大影响。


亚豪机构市场总监郭毅表示,进入2017年以来,受到预售价格管制以及商办限售政策的影响,北京住宅市场的供应骤降,月度开盘项目数量仅在10个左右,最少的10月份仅5个项目入市。到了年底,这一情况也并未改善,12月仍将以10个项目的入市量收官,使得全年供应在冷淡中落幕。


“过去两年北京诞生了很多高价地,大部分都准备以豪宅形式入市。但今年北京的限价政策十分严格,单价超过8万的项目寥寥无几。”北京某知名房地产项目负责人表示,很多项目都延缓了入市步伐。


二手房的低迷则是由于信贷政策的影响。“3·17新政”出台后,部分二手房因被认定为非普通住宅,首付比例从4成骤增到8成,按照北京的房价水平,这相当于几十万至上百万不等的成本。这也导致很多在途交易中止。


加之北京二手房交易中,约八成为“连环单”。一单交易的中止,往往引发数单交易受到连带影响。


万科市占率将超10%


在市场下行周期中,行业洗牌也在加剧。根据中指院的观点,今年北京市场前十名开发商的市场占有率将达49%,而在2016年,占有率仅为35%。其中,万科以在售30个项目,签约销售额307.5亿排名北京市场第一,市场占有率将超过10%。


该机构预计,未来在调控不断升级的情况下,北京楼市的集中度仍将继续提高,优势开发商、优势项目将成为市场主力。


今年以来,北京在土地出让中设置了很多附加条款。除规定最高限价外,很多地块还对销售价格进行限制,并增加自持比例。这使得今年北京诞生多宗全部自持的地块。


这种设置导致进入北京市场的门槛越来越高,小房企几乎没有拿地机会,即使是大型房企,也为了分担风险而组成联合体。中指院指出,2017年销售金额排名前五的项目,全部为联合开发。


上述机构认为,由于地价高企,经营复杂度提高,开发商之间联合拿地、规避过度竞争、共同发展成为共识。随着北京市场商品住宅限价、要求自有资金拿地监管等趋势从严,未来联合拿地的项目数量还将继续增多。


乐观的一点在于,在监管层的督促下,今年北京土地供应规模明显增加。


根据中原地产统计,截至11月21日,北京供应住宅用地76宗,规划建筑面积1049.99万平方米,同比上涨318%,创最近4年新高。同期,北京实际成交宅地70宗,规划建筑面积951.9万平方米,同样为最近4年来新高。


郭毅认为,今年出让的住宅用地当中,超过40宗含有可售纯商品住宅,且均设定限售价格。使得这些地块项目必须通过加快周转的方式,才能更好地控制财务成本,提高利润水平。因此,未来项目上市速度将有所提升。


她表示,自明年初开始,限房价商品房将前赴后继地入市,并逐渐成为增量供应的中坚力量。由于这类商品房的单套面积较小,总价偏低,使得新房市场覆盖的消费客群扩展至刚需及首改客群,客群基数的大幅上升,也将使明年北京新房市场的供需双双回暖。


乐视汽车全员大会确认融资到位 员工收到去年绩效奖

日前,有消息人士透露,乐视汽车中国在冬至当天(12月22日)召开了一次全员大会。会上,乐视汽车公司COO高景深确认了美国FF融资到位的消息,并表示资金已陆续到账,他激励所有员工拼搏创业,实现战略目标。他还表示,FF将实施中美双主场战略,乐视汽车员工将成为FF中国的员工。不过,对于FF融资具体金额及投资人背景,高景深并未在大会中透露。据了解,乐视汽车接近300名的所有员工或将会很快转签FF。


在会议结束后,乐视汽车的员工收到了2016年绩效奖金。一位乐视汽车离职员工在微信朋友圈留言:“都没想到还能发(工资),现在收到了,(公司)在冬至送来这个温暖,虽然迟到一年,但还是爱大乐视,为乐视打Call。”


乐视汽车一位在职员工透露,迅速下发2016年绩效只是公司对员工的“三兑现”之一,另两项是:核心员工的加薪与全员股权激励方案的落实,HR部门也将在近期代表公司给员工兑现。对于会议的具体内容及FF背后的投资者,FF中国官方依然表示不予置评。


在美国FF的超10亿美元融资报道后,舆论出现两种声音:深挖谁是背后金主,甚至挖出泰国石油集团;另一种声音是目前情况下,FF不可能融资成功。一位汽车行业人士指出,在目前情况下,FF官方不可能披露融资的任何细节。一方面,即使融资成功,贾跃亭和FF也并不轻松。对于FF和乐视汽车来说,新能源汽车行业已经是竞争红海,能否将前期领先的技术和产品优势转换为后期的市场优势,还是未知数;另一方面,近期国内对贾跃亭的质疑声依然不断,谨慎处理乐视资金紧张引发的一系列问题,对乐视汽车影响巨大,对贾跃亭来说也至关重要。

乐视汽车或并入FF


近日,消息人士透露,在12月22日冬至当天,乐视汽车中国举办了一场主题为“凝心聚力”的全员会议,有近300人参加了这次会议,除了北京现场外,上海分公司、德清办公区的员工也视频接入了。


在会议上,高景深宣布了一系列措施,包括FF融资成功、资金陆续到位、贾跃亭亲任FF全球CEO、中美双主场、公司将全面推进战略实施等。而其中关键的一项,就是推动FF91的量产和在中国的落地。


据了解,高景深首先代表公司管理层对全体员工表达了歉意,他表示因为公司的资金问题导致业务几乎停滞一年,给大家的工作甚至家庭带来的压力表示抱歉,同时对员工的坚守表示感谢。其次,高景深转达了一周前其参加的美国FF会议的内容及贾跃亭对未来的战略规划。同时,高景深向乐视汽车全体员工提出,新的阶段,必须强化五大意识:拼搏、协同、尊重、ON time和节约。


他表示,虽然融资能够基本满足公司的业务发展需求,但FF的事业任重道远,只有提高经营意识和成本意识,提高资金的使用效率,才能保障事业的稳健发展。


据了解,FF已经明确了中美双主场的战略,乐视汽车员工或将成为FF中国的员工。FF将实现组织扁平化,推行委员会管理制度,让决策流程缩短,提升效率。同时,FF中国也会逐步强化组织建设,提高组织效能。


“乐视汽车接近300名的所有员工将马上转签FF,成为FF中国的员工。此前,FF和乐视汽车虽均为贾跃亭投资的公司,但在资本层面并无直接关系。在乐视汽车并入FF后,两家原本独立的公司将在资本和组织架构上融为一体。未来FF将生产FF91(FF品牌)和LESEE(乐视汽车品牌)两个汽车品牌。如在FF91第一批车在美国研发、生产之后,公司会将其同步在美国和中国销售。同时,后续公司会把FF91的生产放在中国,在中国工厂进行研发、生产和销售。LESEE的生产会在中国,但未来也将同步在美国销售。也就是说,两个品牌的车都会在中美市场进行销售。”一位接近FF人士透露。


消息人士表示:“此次贾跃亭主要是为FF融资,而如今乐视汽车与FF合并,代表贾跃亭在引入投资人时与后者达成一致,投资人也认可FF和乐视汽车的中国双主场。”


消息透露,在此次会议结束之后,乐视汽车的员工就收到了迟发的2016年绩效。一位员工说,现在各个部门都在制定2018年的工作计划,大家干劲十足。


业内人士认为,即使FF融资成功,FF仍将面临严峻的挑战。


在这一年里,新能源汽车在全球范围内呈现蓬勃的发展势头。近日,国产造车新势力蔚来发布的新车ES8,赢得了更多的市场关注。实际上,蔚来聚集了腾讯、百度、京东等众多的互联网和资本势力。而无论是宝马、奔驰等传统车企,还是苹果、google、百度、腾讯、阿里等互联网企业都已经成为新能源汽车行业的重度参与者。FF面临的竞争者众多。


同时,FF的发展也面临资金、人才、品牌建设和市场开拓等多方面的难题。对于FF来说,启动FF91的量产是关键。而对于FF中国来说,如何在国内打造FF的品牌,如何在短时间内补强生产、研发、销售等多重能力,在现有人力资源情况下实现快速的突破,都将是难题和考验。


贾跃亭需要继续“排雷”


对于贾跃亭来说,All in汽车的路上,还有很多“雷”要排。


在中国经济发展的新阶段,失信被执行人频频被曝光,只要有欠款被债主诉讼,逾期不还就有可能被列为“老赖”。因为乐视非上市体系的欠款,贾跃亭的无限担保,他已经4次进入“老赖”名单。这意味着,如果不解决“老赖”问题,贾跃亭一旦回国,在国内单笔最高消费不得超过2000元、不能飞机不能高铁,自然无法再赴美造车。


不管是恢复商誉的紧迫性,还是对原有合作伙伴的责任,解决债务问题都是贾跃亭必须要做的。目前,贾跃亭已经陆续还款190亿元,但依然还有大量欠款有待解决。“如果这些债务得不到合理的解决,贾跃亭的FF91在中国很难成功,FF融资完成后,除了迅速推动量产外,贾跃亭会拿出一个怎样让债权人满意的还款方案?这将是他面临的下个挑战。”消息人士说。


紫光举牌联想控股背后:外资加速套现,柳传志或筹谋分拆上市

短短数日,紫光控股耗资1.36亿港元举牌联想控股,再一次让“紫光系”与“联想系”同时出现在聚光灯下。 


根据紫光控股披露的成本数据测算,其两次购入联想控股的平均价格约30.04港元/股。 


然而,发生如此重大的事情,联想控股的态度颇为冷漠,让外界十分惊讶。联想控股方面仅表示,“目前我们对传闻的了解仅限于媒体报道,没有进一步信息。” 


值得注意的是,联想控股21日尾盘回落,瑞银、摩根士丹利等外资机构大幅卖出。但是,内地资本如中国投资(代表沪港通)、中国创盈(代表深港通)则出现在买入席位上。 


“虽然22日联想控股的股价再度顶了上去,但是巨压已经显现出来。目前联想控股报价31.90港元,离最高价43.95仍有12港元的距离,看来不是那么容易能追平。” 一位私募人士表示。 


另据坊间人士分析指出,接下来除非有其他大资金跟进,否则联想控股不排除将有一段较长时间的震荡洗盘;很有可能,联想控股也会释放一些消息,其中最值得期待的是分拆上市的计划会更加明朗。 


港股通持仓大幅增至16% 

最近几日,萎靡不振的联想控股突然大爆发,5天暴涨50%,站稳30港元大关,创两年来新高。 


12月19日至21日,紫光控股以8632万港元增持联想控股292万股,超过5%的举牌线;平均买入价格约29.22港元/股。 


12月22日,紫光控股继续买入159万联想控股股份,总价为5013万港元 ,平均购入成本为31.53 港元。 


香颂资本董事沈萌表示,上市公司被举牌一般意味着有利好或者有潜在的股权争夺战,结果都会刺激股价上涨。 


除了曝光的紫光控股举牌之外,还有何方神圣暗中增持?又是哪方势力在暗潮涌动? 


据了解,紫光增持只是推动联想控股股价暴涨的冰山一角,幕后有着更深刻的大背景。 


有关统计显示,11月以来,联想控股的港股通持仓比例从不到10%,大幅增至近16%。业界认为,如此大举增持的北水资金才是推高股价的幕后推手。 


在基本弄清楚拉涨联想控股的资金来源之后,投资者不禁要问,究竟为何拉涨联想控股?是不是估值出现了新一轮修复?或者该公司将有重大事件即将发生? 


我们不妨先梳理一下联想控股上市以来的轨迹。2015年6月29日,联想控股在港交所挂牌上市。此次在香港上市,中国人寿等24家基石投资者累计购买1.71亿股联想控股股票,约占发行总规模的48.54%。 


上市发行完成后,联想控股股权结构出现较大变更,国科控股持股下降为29.1%,联想控股创业员工持股20.4%,泛海控股持股17%,核心管理团队持股8.17%,骨干员工及其他人员持股8.83%,社保基金将持股1.5%,还有15%股份向其他H股股东出售。 


从所投资公司持股比例来看,联想控股对联想集团持股30.55%;对融科持股100%;对正奇持股92%;对汉口银行持股15.33%;对联保持股48%;对拉卡拉持股36.44%;对苏州信托持股10%;对拜博口腔持股54.9%;对增益物流持股94%;对安信颐和持股100%;对神州租车持股23.87%;对佳沃持股92.2%;对丰联白酒持股93.3%;对联泓持股90%;对星恒电源持股50.77%。 


当初联想控股的发行价为42.98港元,市值曾达到1000多亿港元。然而,其股价最低跌至16.74港元。显然,这种一步到位的做法,让二级市场上的投资者敬而远之。 


截至12月24日,联想控股市值约746港元。而在此次拉涨之前,其股价一直在20港元附近徘徊。 


作为联想控股董事长,柳传志多次在公开场合抱怨,联想控股估值不合理,100亿市值估值实在太低。但是,他仍然对于股价无能为力。 

外资机构为何加速卖出? 


联想控股的股价暴涨,引发海内外机构的关注。不相称的是,联想控股拉涨50%之后,竟然引发外资机构抛售套现。 


交易数据显示,联想控股22日尾盘回落,瑞银、摩根士丹利等外资机构大幅卖出,中国投资(代表沪港通)、中国创盈(代表深港通)则出现在买入席位上。 


上述私募人士表示,外资机构加速套现只能表明他们不是长期投资者,不过这些筹码被另外的机构资金接盘,意味着后续联想控股的价值仍有待于挖掘。 


目前而言,联想控股的业绩与盈利能力均表现良好。2017年中报显示,今年上半年,联想控股营收为人民币1424.82亿元,同比上升6%。 


需要指出的是,联想控股上半年净利润为26.87亿元,同比上升4%。其中,联想集团所属的IT板块净利润为1600万元,相比去年同期的7.18亿元减少7.02亿元,同比下跌98%。 


这说明联想控股的其他金融投资性业务成为最大的盈利亮点。半年报显示,作为与战略投资处于同等地位的财务投资业务板块,联想控股财务投资板块在报告期内利润达到21.33亿元,同比增长127%。 


在分析了外资套现之后,有关人士表示,目前来看联想控股股价大涨的基本原因可以归结为以下几个方面: 

1)联想控股的股价很便宜,估值严重偏低,公司业绩与盈利能力都不错; 

2)11月以来,联想控股的港股通持仓比例从不到10%,大幅增至近16%。这一异动引发有关资金的注意。 

3)紫光控股增持只是其中一例典型的资金,增加了联想控股的曝光度与关注度。 

4)最关键的消息,其实是联想控股接下来有可能分拆上市,从而在整体上提升联想系在资本市场的号召力与资金实力。 

5)随着H股全流通政策出台,联想控股积极申请H股全流通试点,也推动了股价上涨预期。 


值得注意的是,外资机构向来消息灵通,目前距离联想控股的新一轮资产重组可能为期尚远,所以部分外资借着股价高位先套现落袋。 


柳传志筹谋“分拆上市” 


对于柳传志亲自操盘的联想控股,H股投资者似乎并未认可。这让柳传志一度壮志难酬,甚至难免郁闷。 


作为一家投资控股公司,联想控股的身份较为特殊。基于此,联想控股并不直接开展实际业务运营,营收是来自所投资公司按持股比例合并的营收之和。 


这决定了联想控股的战略投资业务是长期的,需要较长时间才能释放业绩与价值,而且外界对此不是特别了解。 


目前,联想控股具体业务范围涵盖IT(联想集团、神州数码)、房地产(融科)、金融服务(正奇、汉口银行、联保、拉卡拉、苏州信托)、现代服务(拜博口腔、增益物流、安信颐和养老、神州租车)、农业与食品(佳沃、丰联白酒)、化工与能源材料(联泓、星恒电源)、财务投资(联想之星、君联资本、弘毅投资)等。 


联想控股执行董事兼总裁朱立南曾表示,选择在香港上市的一个很重要的目的,除了这是一个规范的资本市场外,还因其能支持三年之后分拆业务上市。 


联想控股是2015年6月29日上市的,到2018年6月29日之后是有可能分拆子公司上市的。 


一旦分拆上市,将对公司改善流动性,以及企业发展到一定阶段之后获得更多的发展资源是非常有积极意义的。 


“不过,具体分拆上市的有可能选择香港市场,也有可能选择A股市场,这都是有可能的。”朱立南透露。 


事实上,联想控股一直在投资领域积极布局。继君联资本和弘毅投资之后,内部形成了从天使到VC到PE的全业态投资链条。

 

目前,联想控股农业与食品板块的丰联酒业已借道老白干曲线上市,佳沃集团则入主A股上市公司佳沃股份,金融板块的拉卡拉已启动IPO程序,但于今年9月暂时中止。 


据了解,早在今年3月伊始,联想控股两次与A股亲密接触。3月3日,联想控股旗下金融板块的拉卡拉公布招股说明书,拟在创业板IPO,发行不超过4001万股新股,成为创业板设立以来第一家适用“最近一年盈利,营收大于5000万元”标准申报的企业;但是,随后于9月暂停IPO。 


3月6日晚,联想控股旗下现代农业板块的佳沃集团在取得万福生科控股权后,万福生科宣布停牌筹划重大事项,拟现金收购大农业领域资产。 


关于联想控股未来如何提振股价,朱立南表示,“首先是要把基本面做好;第二方面,管理层会逐步分拆上市,让市场更清楚地了解联想控股的整个价值增长空间在哪里。”

 


姜超:2017年去金融杠杆 2018年去经济杠杆


到底要不要去杠杆?


年末的两大重要会议已经结束,但其中关于去杠杆的表述引发了市场的讨论。政治局会议明确提出来要打赢三大攻坚战,首要是防范化解重大风险、控制宏观杠杆率。而中央经济工作会议提出保持货币信贷和社会融资规模合理增长、但并未明确提及去杠杆。中财办副主任杨伟民表示:“把保持货币信贷和社会融资规模合理增长解读为放弃去杠杆”是一种误读,包括去杠杆在内的“三去一降一补”是今后五年都要坚持的任务。


什么是宏观杠杆率?


政治局会议提出,要使宏观杠杆率得到有效控制。那么,什么是宏观杠杆率?在经济学上,杠杆率就是债务杠杆率,而宏观杠杆率就是全社会的总债务率,亦即全社会总负债和GDP的比值。我们统计截止17年9月,居民负债为44万亿,企业负债为104.7万亿,政府部门负债为46.7万亿,全社会总负债为195.4万亿,相当于2016年GDP的242%。


高杠杆源于举债过度


在全球金融危机以前的2008年,中国全社会的债务水平极低,当时居民负债只有5.7万亿,企业负债为25.6万亿,而政府负债为9.7万亿,全社会总负债只有41万亿,与当时32万亿的GDP相比,全社会的债务杠杆率仅为130%。但是从08年至今,我国GDP增加了1.5倍到了80万亿左右规模,但是同期我国总负债增加了3.8倍,其中居民负债增加了6.7倍,政府负债增加了3.8倍,企业负债增加了3倍,这也就意味着在过去10年我们的经济发展主要靠举债,而且债务增长远超经济需要。


高杠杆是最大风险


纵观全球经济发展的历史,依靠举债发展的模式都蕴含着巨大的风险。当年日本的泡沫经济源于居民、企业举债过度,欧债危机源于政府举债过度,而美国的次贷危机源于居民举债过度。在1990-2000年,美国的全社会杠杆率稳定在170%,但从2001年-2009年,美国全社会杠杆率从170%上升至240%,其中居民杠杆率从60%激增至90%,并引发了次贷危机。我国从08-17年,全社会杠杆率从130%升至目前的242%,10年之内杠杆率几乎翻倍,已经达到美国次贷危机以前的水平。


过去两年还在加杠杆


在过去两年,如果只是单独看中国的企业部门,很多人感觉新周期已经呼之欲出了,比如今年以来工业企业利润增速高达20%,企业部门负债率也不再上升。但是经济是一个有机的整体,企业部门债务改善的代价是居民和政府的负债率创出了新高,去产能、去库存改善了企业部门杠杆率,但是去产能导致商品价格大涨、去库存依靠三四线地产销量大涨,而去库存全部靠居民大幅举债在买单,16、17年至今居民的新增负债分别是7、8万亿,占当年GDP的比重达到10%,而这一比例已经超过美国在05年时最高的大约9%。


去杠杆才有新周期


美国经济在09年以后成功复苏,源于其在09年以后摆脱了靠举债发展的模式,全社会杠杆率稳定在240%而不再增加。而中国经济在08年以前的经济增速高达10%,但是全社会杠杆率稳定在130%,这意味着我们也曾经不靠举债发展经济,如果未来经济要步入可持续发展的模式,就要下决心去杠杆,控制全社会杠杆率的上升。


先要去金融杠杆、降低货币增速


实体经济债务需求过度的背后,是金融部门融资供给过度。因此要想去杠杆,首先要去金融杠杆,降低金融部门货币的扩张速度。在过去两年,央行建立了宏观审慎框架,通过MPA考核,已经初步约束了银行的扩张速度,中国银行业的总债务增速已经从16年初的16.8%降至17年11月的9.2%,广义货币M2增速从16年初的14%降至17年11月的9.1%,均与GDP名义增速基本接轨,金融去杠杆已初见成效。


还缺破产重组、打破刚兑


但是光靠加强金融监管只能在短期内降低金融企业的扩张冲动,因为道高一尺魔高一丈,时间长了金融机构很有可能通过各种创新、逃避监管继续扩张。从历史来看,其实在15年初,中国银行业的总债务增速就曾经降至10%左右,但后来很快又在16年最高恢复到了17%。因此,要从根本上降低金融机构的扩张冲动,一定要下决心打破刚兑,允许金融机构的破产重组。美欧的去杠杆都有银行的破产重组,日本的教训就是给银行持续兜底。既然中国的钢铁、煤炭等产能过剩行业可以破产重组,那么作为最过剩的金融行业,是不是也应该出现破产重组呢?


还要去经济杠杆、降低融资增速


但是金融去杠杆只是手段,去杠杆的终极目标,是降低社会负债与GDP的比值,这其实是要去经济杠杆。过去两年,虽然金融去杠杆已经初有成效,我们把M2增速降至了9%左右,象征金融杠杆率的M2/GDP增速已初步企稳。但是我国经济的杠杆率还在恶化,原因在于今年以来的社会融资增速依然高达13%左右,远超GDP名义增速,导致全社会的债务杠杆率还在继续上升。如果要去经济杠杆,就要把社会融资增速也降至8-9%的水平,与GDP名义增速接轨。


规范信托违规举债


截止17年11月,我国社会融资增速依然高达12.5%,其中分类来看,增速过高的主要是信托贷款,11月增速高达35.1%。而银行发展信托类业务主要有两大动力,一是绕开监管层对表内信贷投放的限制,二是可以绕开表内信贷对资本占用的限制。银监会在上周出台《关于规范银信类业务的通知》,封堵银行绕道信托违规输血房地产、地方政府融资平台、产能过剩等限制或禁止领域,并明确银行要对信托业务按照穿透原则计提资本占用和风险拨备,这意味着信托融资的高增面临终结。


降低居民高额举债


而11月社融中另一高增的主体是居民贷款增速,11月居民贷款增速高达22.2%,其中消费性贷款增速高达27%,而短期消费性贷款增速高达40.7%,这些都远超了2017年前8-9%的GDP名义增速需要,是地产泡沫的根源,尤其是无抵押期限短的消费贷,必须要加大力度整治。


长期不靠举债,短期经济承压


无论是央行颁布的资管新规,还是银监会对银信业务的规范,都意味着去杠杆是未来的主要政策方向,政府已经下决心改变靠举债发展的模式,而将高质量发展放在首位,这些都对于经济的长远发展有利。但是从短期来看,如果明年居民举债下滑、非标融资受限,而政府也没有新一轮融资冲动,那么靠债务发展的地产泡沫、以及相关经济部门必然会面临调整压力,而这也是经济转型必须付出的代价。



苹果概念股大跌7% 台媒曝苹果超预期下修明年首季iPhone X销量预估

在刚刚过完“黑五”销售旺季,正迎来圣诞假日之际,iPhone X再度传出不乐观消息。


圣诞节当天,供应链消息称,iPhone X销售不如预期,苹果下修明年首季销量预估,从原订单季5000万部大减四成,至3000万部,减幅超乎市场此前的预期。


报道还称,独家组装iPhone X的鸿海富士康旗下郑州工厂紧急宣布,自12月25日起全面暂停招工,没有出现之前生产旺季时的连续加速招工现象。


本月中旬,市场传出苹果公司对代工厂原本的追单反转为砍单,公司大砍针对台积电的A11处理器订单,明年第一季度A11的投片量比本季锐减三成。有分析推断,iPhoneX明年第一季度订单量也会随之下调30%。


受此影响,周一早盘,苹果产业链蓝思科技一度大跌7%,立讯精密、江粉磁材等跌逾2%。


智能手机产业寒潮来了?


根据此前多家媒体的报道,近期下调订单规模的不只是苹果公司一家,多家知名手机品牌纷纷曝出砍单的消息。


三星、OPPO、VIVO等下修订单规模,部分厂商订单缩水10%左右。三星不久前下调明年第一季度订单,调降幅度超过两位数。


由此,国内一些分析文章认为,之所以出现这种现象,最大因素就是全球智能手机市场已经进入饱和阶段,去年整个市场就陷入停滞状态,中国也不例外。此外,中国消费者换手机周期拉长至22个月,频率低于全球平均值,且智能手机创新乏力。


整体来看,行业对明年上半年的智能手机市场预期相对悲观。


不过,长江证券电子研究莫文宇团队表示,苹果跨年出货量差距是新常态:自2012年以来,跨年度iPhone出货量季度波动愈发显著。


相对应地,从供应链过去三次跨年的股价表现来看,仅iPhone6S一代跨年行情回调较多。


该团队认为,这与苹果的营销策略和供应链企业能力紧密相关。


一、苹果更加以利润增长为主要方向。


二、苹果自iPhone4以来培育了自己的供应链队伍,这些年供应商成长突飞猛进,部分核心零部件供应商已跃升为行业龙头。在备货旺季,来自关键零部件短缺的影响几率大大降低(今年因为3D摄像头模组的缘故比较例外),因此在四季度苹果有能力向市场推送更多的iPhone,而事实上,这些年四季度出货量一直保持7000万部的惊人数字。


因此,我们认为未来iPhone在四季度和一季度的出货量差别有望常态化,这种“砍单”更多的是顺应消费者需求分布的一种适应,而并非市场预期的销量疲软致使库存过高。并且,终端出货量仅是影响业绩的单一因素,出货价格、良率与涉足领域都是潜在影响因素。


苹果概念股表现不佳


受苹果方面订单减少、新品终端销售不畅等负面消息影响,相关供应链厂商股价近期明显承压。


苹果公司最大代工厂鸿海旗下上市公司鸿海科技集团股价自11月上旬以来震荡走低,近期在半年低位徘徊。