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媒体:“捂”了一年李嘉诚终于脱手中环中心 402亿港元“天价”刷新楼市纪录

华尔街见闻10月16日——拖了一年左右,李嘉诚的香港中环中心,终于要易主了。

信报周一报道称,长实集团将以约402亿港元转让中环中心,买方是以内地石油系统机构为首的财团。长实将在业权和融资方面与买方订立一些安排,中环中心未来可能改名,交易将在短期内公布。

若这笔交易得以完成,超出400亿港元的交易总价,将打破2014年底由恒大地产125亿港元从华置购入位于湾仔的美国万通大厦的纪录。

华尔街见闻此前提及,去年10月,澎湃新闻报道称,长江实业地产有限公司此前出售的香港中环中心75%权益已临近最后拍卖,最终将以357亿港元的价格售予中资机构。

但信报今日报道称,长实高层认为中环中心质优、位置佳,合理价格应是400亿港元以上,关键时刻决定涨价,导致谈判需从头开始。不仅如此,长实并不急于出售该物业,所以能在一年过后卖得“天价”。

香港旅游发展局资料显示,中环中心于1998年落成,楼高350米,层数达80层,位于香港皇后大道,毗邻李嘉诚长实集团所在的长实集团中心,地理位置优越。作为香港第五高楼,中环中心提供商用楼面面积逾140万平方呎。

长实持有中环中心75%的权益。按照交易价格计算,中环中心平均呎价接近3.3万元。与去年357亿港元的作价、以及2.93万元的平均呎价相比,一年间升值12.6%。

近年来,李嘉诚持续抛售内地及香港资产。

今年9月,香港媒体报道称,长实地产和电能实业在山顶道的两大住宅地块将以20亿港元的价格卖出。

7月底,李嘉诚旗下和记电讯宣布,将以144.97亿港元的价格出售旗下和记环球电讯有限公司全部权益。

去年10月,长实地产以230亿港元的价格将陆家嘴世纪汇 50%的股权出售。

周一,长实集团股价高开,报66.70港元。当前涨幅缩窄至2.24%,报66.25港元。

阅文集团公布上半年业绩:净利逾2亿元,收入近20亿元

全天候科技10月16日——在上周通过港交所上市聆讯后,今日阅文集团在提交的聆讯后资料集中公布了2017年上半年业绩数据。

资料显示,截至2017年6月30日的六个月,阅文集团收入为19.24亿元,去年同期为10亿元;期内盈利为2.13亿元,去年同期为亏损238.1万元。

在收入构成方面,阅文集团今年上半年近85%的收入来源于在线阅读,总计达16.34亿元,其中来自自有平台产品收入为8.72亿元,来自腾讯产品自营渠道收入为5.46亿元,第三方平台收入为2.16亿元。

此外,今年上半年阅文集团在版权运营方面收入为1.56亿元,在总收入中占比8.1%;纸质图书收入为9389.6万元,在总收入中占比4.9%;网络游戏、广告等其他收入为4086.4万元。

除了营收数据,阅文集团还在资料中公布了包括月活用户数量在内的运营数据。资料显示,截至2017年6月30日,阅文平台及自营渠道的平均月活跃用户为1.918亿人,平均月付费用户为1150万人。

阅文集团是中国最大的网上文学平台,该集团于2013年4月在开曼群岛注册成立,前身是腾讯文学。2014年,腾讯出手50亿拿下盛大文学后,腾讯文学和盛大文学合并成为今天的的阅文集团,统一管理和运营盛大文学和腾讯文学旗下的起点中文网、创世中文网、小说阅读网、潇湘书院等网文品牌。

艾瑞咨询去年发布的《2016年中国独角兽企业估值榜》中,对阅文给出了20亿美元的估值。对于公司估值,阅文集团CEO吴文辉今年6月曾向全天候科技独家表示:

阅文集团面向的是万亿级的未来大市场,内部的估值不仅仅是一个数字,更是对未来的信心与底气。

吴文辉还指出,网络文学能为影视、游戏等制作方带来保底粉丝流量和相对完整的故事;同时,对行业来说,这是IP运作的新视角,能催生一种全新的泛娱乐产业模式。

十六年来 “最疯贵金属”钯金首次站上1000美元高位

华尔街见闻10月16日——今年“最疯贵金属”自2001年以来首次站上1000美元高位。

周一(16日),受燃油汽车需求增长的拉动,钯金期货涨破1000美元/盎司,在伦敦开市前,报收1007.42美元/盎司,涨幅达1.6%。截至发稿,钯金小幅回落至1000美元/盎司下方。

作为今年“最疯狂的贵金属”,钯金今年以来涨幅已经超过48%,涨幅超过黄金的三倍,超过铂金的十倍。上月,钯金价格已经超过铂金,成为十六年来首次。

有分析指出,钯金今年的整体表现优于更知名的铂金,主要受到需求预期的分野所致。尽管两种贵金属都应用于汽车制造,但2/3的钯金产量都用于催化转化器,可把汽车尾气中90%的有害气体转化,而铂金在柴油车生产中的应用更为广泛。

铂金价格比不过钯金,主要是因为柴油车需求的下降。铂金主要用于降低柴油车造成的污染。据花旗银行估计,到2025年,西欧的柴油发动机市场将萎缩一半,这也将减少30万至60万盎司的铂金需求。

今年以来,欧洲和中国提倡混合动力汽车的生产,这种更为环保的车型仍是汽油驱动。外加油价下跌,推动全球汽车销量在上半年涨了4%,其中主要受汽油类SUV推动,都推涨了钯金需求。花旗认为,明年钯金的缺口将超过100万盎司,到2020年,钯金的缺口才会降至75万盎司。

咨询机构CPM Group的董事经理Jeffrey Christian特别指出,今年上半年的中国汽车销量同比涨4.3%,至1340万辆,连同印度的强劲需求一道推动了钯金价格。

三菱日联证券分析师Jonathan Butler也表示,所有电动车相关的新闻都对钯金有利。大中华地区的实物需求高涨,投机者也趁机入场,都令市场状况趋紧。

华尔街见闻曾提到,钯金上涨还存在地缘政治溢价。全球只有俄罗斯和南非等少数国家出产钯金,每年总产量不到黄金的8%。美俄关系自8月以来一度紧张,美国国会通过了对俄罗斯新的制裁法案,俄方也以驱逐美方外交人员来回应。

再结合2014年以来,欧盟、瑞士、日本、加拿大和澳大利亚也因吞并克里米亚事件,对俄罗斯加以经济制裁,令市场对于钯金的供应稳定产生了担忧。

俄罗斯诺里尔斯克镍公司(Norilsk Nickel) 是全球最大的镍和钯金属生产商,两个主要股东是俄罗斯寡头公司,据称分别握有至少25%的股份。

其中Interros是俄最大的私募投资公司之一,另一家Rusal公司的创始人Oleg Deripaska与普京关系亲密,也与正接受调查的特朗普前竞选经理Paul Manafort私交很好,甚至在2005-2009年还雇佣了后者。

今年上半年,诺里尔斯克镍公司的钯金产量同比下跌2%,至130万公吨。公司预计,钯金的消费今年可能达到创纪录的1080万盎司,但供应至少出现100万盎司的缺口。CPM Group也预计,该公司第一季度的生产活动,造成了5、6月全球钯金市场供应趋紧。

中国经济形势一片大好 铜价突破7000美元触及三年高位

巴伦周刊:京东股票比阿里更具投资价值,未来一年有望上涨30%

全天候科技10月16日——投资京东股票已经被看作是比投资阿里股票更好的交易了。

《巴伦周刊》上周末发布报告称,中国第二大电商京东的股票比阿里巴巴更具投资价值,在未来一年有望上涨30%或更多。

距离“双11”购物街仅剩不到一个月的时间。去年,阿里巴巴的销售额达180亿美元,远高于亚马逊在7月份Prime Day创下的10亿美元销售额,以及去年美国Black Friday 和Cyber Monday共同创下的70亿美元的营业额。

虽然阿里巴巴拥有如此大的资金流,但《巴伦周刊》指出,投资者可能更愿意选择中国第二大电商京东来投资。


京东竞争优势:自建物流 

京东作为中国第二大电商,靠自营起家,其与阿里巴巴旗下的天猫最大的不同在于:自建物流。

京东CEO刘强东也表示,京东与天猫最明显的不同在于,京东有自己的物流业务,能够完成从仓储到配送整个过程,包括“最后一公里”供货上门服务。因此,京东需要花很长的时间构建一个体系,从而能够管控质量,控制整个供应链。

据《巴伦周刊》报道, MKM的分析师Rob Sanderson表示,通过在中国的大量调查发现,20%的消费者都更倾向于这种电商直营的方式。所以京东未来凭借这样的直营方式可能会更受消费者欢迎。

对于控制着中国18%在线零售市场的京东来说,其30%的业务都是自营,由公司直接将产品送达客户。这样的方式也帮助其实现了91%的直营订单都可以在2天内完成运送,其中有58%的甚至可以完成一天到货。


京东股价被低估

美股数据显示,京东股票今年以来整体呈上升趋势,但自8月份以来,其股价下跌了14%,而阿里巴巴股价8月初以来上涨了15%。这主要是因为阿里巴巴受到了利好财报和其他业务增长的刺激;而京东方面则由于其二季度报中披露的公司毛利率下滑,引发了股价下跌。

但该周刊指出,这一问题并没有看起来那么严重。京东毛利率下滑主要是因为两个方面的原因:一是6月份进行了积极的促销活动,二是京东统计第三方物流成本的方式发生了变化。

华尔街方面预计,京东今年直营业务销售额将上涨47%,达793亿美元;第三方交易额将上升49%,达616亿美元。这一增幅将比阿里巴巴和亚马逊都快,他们的交易额预计都将上涨30%,分别达7080亿美元和3460亿美元。

此前,阿里巴巴于9月份宣布,今年双11菜鸟网络将投入15亿,在智能仓配领域补贴商家和物流伙伴,这在一定程度上引发了京东投资者的担忧。但其实京东方面也在随后表示将投入6.66亿元,用来补贴平台商家及社会化商家在双11前的备货提供仓储、配送等方面的折扣、满减等优惠。另外,今年“双11”,京东还在仓配方面,提供仓配一体服务、转运服务和云仓服务以实现高效配送。

Rob Sanderson则认为,投资者们可能过度担忧了,京东在中程配送和最后一公里配送方面拥有优势。他预计,京东的股价将在未来一年上涨30%,从每股39美元涨至51美元,到2020年盈利将是现在的22.5倍。

前亚马逊首席科学家薄列峰加盟京东金融,领衔AI实验室

新智元10月16日——10月16日消息,京东金融今日宣布,人工智能领域资深科学家薄列峰博士日前正式加盟京东金融,出任京东金融AI实验室首席科学家职位。京东金融AI实验室将整合业界领先技术创新及核心算法能力,深入挖掘国内互联网金融领域需求与场景方案,推动人工智能技术无缝应用,为用户创造更大价值。实验室的研发领域涵盖图像识别、语音识别、人机对话等领域,并将与美国一流大学研究机构开展长期合作,致力于开发人工智能领域最前沿的技术。


在加入京东金融之前,薄列峰博士就职于亚马逊(Amazon)西雅图总部,担任首席科学家(PrincipalScientist),领导研究团队,从事Amazon Go无人零售店的基础算法研究和工程落地。AmazonGo利用计算机视觉,深度学习和传感器融合技术打造即拿即走的全新购物体验,是零售业最具革命性的创新项目之一。作为研究团队的核心创始成员,薄列峰博士领导了多个关键项目的启动、研发和工程落地,近来更负责整个项目的统一化架构设计和开发。多年历练,使他成为一位既具备科学研究能力,又拥有实际工程落地经验的复合型人工智能领军人才。


薄列峰于2007年获西安电子科技大学博士学位,先后在芝加哥大学丰田研究院和华盛顿大学从事博士后研究。研究内容涉及机器学习,深度学习,计算机视觉,机器人,自然语言处理等多个领域。他在国际顶级会议和期刊上合计发表论文50余篇。论文总被引用6000余次,H指数38,其中博士学位论文荣获全国百篇优秀博士论文奖,RGB-D物体识别论文荣获机器人权威会议ICRA最佳计算机视觉论文奖。在国际学术活动方面,薄列峰博士任华盛顿大学计算机科学与工程学院合聘教授 (AffiliateFaculty),担任过包括NIPS、CVPR、ICCV、ECCV、AAAI、SDM等在内的顶级人工智能会议程序委员会委员。


随着薄列峰的加盟,京东金融将进一步强化自身在人工智能领域的领先优势。早在几年前,京东金融就已开始利用机器学习进行数据处理和建模,实现了智能风控和自动化运营。几年来,京东金融不断加大在数据和技术领域投入,在人工智能领域保持了行业领导者地位。


目前,京东金融已将人工智能技术广泛应用于支付、消费金融、供应链金融等各项业务,风控体系优化成效显著,客户体验更为高效、智能。在信用管理方面,京东金融自主研发的RNN时间序列算法可用于用户行为路径学习,对于风险用户识别准确率超过常规机器学习算法3倍以上,这一算法已收录入欧洲机器学习会议。基于生物探针技术,京东金融可通过APP采集用户应用过程中超过120项指标,通过用户行为洞察用户风险。京东金融图计算技术也在打击黑产方面屡建奇功,目前京东金融拥有超过14亿个用户节点信息及相关的行为连接。数据显示,京东金融图计算“黑名单团伙”测试准确率超过90%。


金融科技行业瞬息万变,人工智能已成为时代制高点。京东金融持续领跑,不断加强在数据和资源方面的投入,同时不断吸引优秀技术人才加盟,已形成技术驱动的企业文化。京东金融相关负责人透露,京东金融将持续引进世界级数据和技术科学家,打造海外与国内技术研发双引擎的格局,为成为一家世界级科技公司夯实基础。

前不久,人工智能领域权威科学家周伯文博士入职京东,负责京东AI平台与研究部相关业务。业界人士认为,近期京东集团和京东金融在人工智能高端人才引入方面动作频频,正是实践其技术驱动战略的鲜明体现。京东拥有完整、精准、价值链最长的数据,为人工智能的充分实践打造了理想的数据基础;同时,京东丰富的应用场景,为技术人才成长和技术创新实践提供了最佳土壤。正是这些因素让京东对技术人才形成了巨大的吸引力,也让京东成为中国人工智能领域不可或缺的推动力量。

IPO配售新规确认养老金A类优先配售 公募基金称获配挤占不影响业绩

证券日报10月16日——近期,国务院修订发布《证券发行与承销管理办法》,正式确认基本养老保险A类优先配售地位,与此同时,公募基金和社保基金的获配比例或将被挤占。但是多位公募基金业内人士告诉记者,目前打新对基金组合贡献度较低,而且养老金账户较少,不会对公募业绩产生影响。

    实际上,自2016年1月份的新股发行规则实施之后,公募基金打新收益就已经大幅回落。《证券日报》基金新闻部记者统计发现,2015年新股申购平均中签率为0.1995%,2016年和2017年以来截至10月13日,新股申购平均中签率分别为0.0120%和0.0144%,较2015年下降逾九成。2015年基金打新平均收益率为1.46%,2016年和2017年以来,基金打新平均收益率分别为0.17%和0.09%,较2015年下降九成左右。

    北京一家大型公募基金基金经理告诉记者,随着IPO发行规则变动,近两年中签率大幅下降,即使每只新股都参与申购,全年运作下来,也只有1500多万元的绝对收益,对5亿元—10亿元规模基金的净值贡献较小,而2亿元左右规模的基金,若要参与沪深两市的打新,底仓就需要1.2亿元,占60%的仓位,底仓配置比打新更重要。


    养老金A类优先配售地位获确认

    公募业绩影响较小

    中国政府法制信息网发布关于修改《证券发行与承销管理办法》的决定的公告,该办法于9月7日已正式发布实施。与2016年1月份起实施的《证券发行与承销管理办法》相比,此次修改的文件中,养老保险基金首次被纳入网下发行股票40%的优先配售范畴。

    南方基金对《证券日报》基金新闻部记者表示,目前养老金账户较少,暂时不会对公募业绩产生影响。国泰君安分析师孙金钜表示,目前参与新股申购的基本养老保险基金不过10余只,社保账户也仅有30余只,和目前A类1500个账户相比比例极小,不存在明显影响,未来新增账户影响需要持续观察。

    记者根据东方财富choice数据统计,今年以来至10月13日,共357家IPO公司完成上市,募资共计1789.08亿元,新规实施之后,即9月7日以来,有38家完成上市,共募集资金185.76亿元,其中基金获配7.23亿元,占比为3.89%。年初至新规实施之前,319家IPO公司共募集1603.32亿元,其中基金获配67.43亿元,占比为4.21%。由此,9月7日新规实施之后,公募基金获配金额占IPO公司实际募集金额比例下降了0.32个百分点。

    中金公司表示,在2016年10月底之后,A类配售的实际比例明显高于规定的40%,达到50%-55%,因此影响不大。而基本养老基金入市后划入A类之后,或在边际上小幅挤占公募和社保基金的空间,但其入股市打新或是逐步的,且主承可以进一步提高新口径下A类总体的获配比重,对公募基金和社保基金影响或也较小。

    基金中签率较2015年大幅下降

    打新收益率下降约九成

    实际上,近两年以来,随着IPO发行规则变动,从全额缴款到非全额缴款,网上和网下分成也变动较大,参与打新的人群增加,目前基本已经进入全民打新的时代,而公募基金打新收益持续被摊薄。北京一家大型公募基金的基金经理对《证券日报》基金新闻部记者表示,近两年基金中签率大幅下降,今年以来的新股涨幅也下了一个台阶,所以打新对基金组合的贡献已经很少,如果每只新股都参与,全年运作下来,也只有1500多万元的绝对收益,对于5亿元-10亿元规模的基金来说,贡献率仅在3%-1.5%。而对于2亿元左右规模的基金来说,如果要参与沪深两市的打新,需要有1.2亿元的底仓,仅底仓占比就在60%左右,底仓配置比打新更重要。

    记者据东方财富choice数据统计,今年以来至10月13日,具有数据统计的263只新股,网下申购平均中签率为0.0144%。2015年和2016年,新股网下申购平均中签率分别为0.1995%和0.0120%。今年和去年新股网下申购的平均中签率比较接近,但是跟2015年同指标相比,均有明显下降。2016年和2017年新股网下申购的平均中签率分别较2015年下降逾九成。

    打新对基金贡献究竟下降了多少?记者据东方财富choice数据统计,2015年、2016年和今年以来,分别有671只、1781只和2197只基金参与打新,打新平均收益率分别为1.46%、0.17%和0.09%。较2015年相比,2016年和今年以来,基金打新的平均收益率分别下降1.29个百分点和1.37个百分点,下降九成左右。

    上述大型公募基金的基金经理对记者表示,目前的IPO新规可以理解成一种惠民政策,让更多的人能参与获益。公募基金打新利润已经很薄的情况下,打新只是一种收益来源,作为一种增强收益的手段,已经不足以支撑一只产品,所以养老金被纳入A类之后,对公募基金业绩影响也十分有限。