一纸公告，使得“商改住”项目信息无缘房地产网络平台。

3月26日，为进一步促进房地产市场平稳健康发展，北京市发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》（以下简称《公告》），明令禁止将商业、办公类项目擅自改变为居住等用途，禁止违规代理商办类房屋销售，或者虚假宣传商办类房屋居住用途。

不过，禁令之下，仍然有企业逆势而动。

近日，北京市住建委官方微博“安居北京”发布消息称，北京搜房网房天下独立房地产经纪有限公司（以下简称“北京房天下”）发布“商改住”项目的信息，执法部门已注销北京房天下房地产经纪机构备案。

业内专家表示，目前，企业在网络平台发布“商改住”项目信息，宣称把商办类房屋用作居住，就是违规的行为；而作为发布房源信息的平台，应当对在其平台发布的房源性质进行审核。

平台违规发布商改住

“商改住”也被称为商住房，是指一些商业或办公等立项的项目，被开发商改变规划，冠以不限购的商改住名义卖给购房者。不过，商住房的房本还是标明“商业、办公”，开发商这种行为在政策层面是不允许的，属于违规行为。

《公告》发布后，北京市住建委执法部门加强了对商办类项目的执法检查，对影响较大的房地产中介公司网站进行了抽查，房天下就是其中之一。

房天下是房地产家居行业的专业网络平台，隶属于搜房控股集团，其在北京的实体公司为北京存房房地产经纪有限公司，该公司经营范围包括房地产经纪业务等。

而此次被撤销备案的北京房天下是房天下控股公司旗下的公司，成立时间为2015年9月1日，其股东为北京存房房地产经纪有限公司。