此前SpaceX创始人埃隆·马斯克（Elon Musk）曾经表示，首次载人飞行任务将于今年第二季度左右进行，但一直没有明确时间表。不过，据媒体报道，该时间将会初步定于今年5月7日。

科技媒体Ars Technica称，SpaceX首次载人飞行任务预计将在今年5月7日执行，但目前仍有一些变量，所以发射日期也可能提前到4月底，或是延后执行。

Ars Technica曾撰文指出美国航空太空总署（NASA）对2020年上半执行商业宇宙飞船载人计划还未准备好，可能影响SpaceX的载人飞行计划。这篇报导引来马斯克在推特上直接发声反驳，并表示SpaceX将在2019年底或2020年初正式载人飞行。

SpaceX在2019年3月完成首次无人飞行任务，而在不久前的2020年1月，SpaceX成功完成了载人飞船Crew Dragon逃生系统测试，这是SpaceX正式实现载人前的最后一个大的测试——即通过模拟火箭紧急情况，完成载人宇宙飞船的紧急安全逃生任务。

因此，下一步就是正式的载人飞行任务，实现搭载NASA航天员飞往国际太空站。

NASA此前已公布，两位航天员Robert Behnken，Douglas Hurley将参与执行试飞任务；另两位航天员Victor Glover，Michael Hopkins将参与执行首飞任务。

由SpaceX这样的商业公司参与NASA载人航天任务，是NASA“商业宇航员计划”的一部分，按照该计划，SpaceX和波音公司负责制造和发射搭载宇航员往返空间站的火箭和太空舱。

在载人航天领域，美国一直采用航天飞机的方式，但曾两度受挫：1986年1月28日上午，“挑战者”号航天飞机刚升空73秒就发生了爆炸解体，机上7名机组人员全部丧生；第二次是2003年2月1日，“哥伦比亚”号在得克萨斯与路易斯安纳上空进入大气层，但发生了爆炸，7名宇航员全部遇难。

两次严重的爆炸事故迫使美国放弃航天飞机方式，美国最后一次载人航天任务、也是最后一次航天飞机任务STS-135是2011年从肯尼迪航天中心发射的。

自那以来，美国运送航天员往返国际太空站就全部依赖俄罗斯的宇宙飞船。今后，NASA将借助SpaceX和波音，重新实现从美国本土向国际太空站运送航天员。

SpaceX由马斯克在2002年创立，期望通过重复使用一级火箭和宇宙飞船，降低太空探索的成本。同时，马斯克还提出了通过SpaceX，向火星殖民的构想。

2011年，NASA向SpaceX授予了商业载人开发合约，研发并测试拥有载人能力的龙飞船（SpaceX Dragon），用来运送航天员往返国际空间站。截止到2019年2月，SpaceX已经与美国国家航空航天局（NASA）进行了16次国际空间站补给任务的合作。

2月13日消息，据国外媒体报道，去年三星在半导体业务、可折叠手机和智能家居设备上出血不少，但收获不大。加之新发布的Galaxy S20被指缺乏创新，三星再不改变或许会陷入内外交困的尴尬境地。

对三星电子(Samsung Electronics)来说，2019年是糟糕的一年，公司的坏消息层出不穷。

首先是首款可折叠智能手机Galaxy Fold发行的惨败。三星电子无线事业部总裁高东真不得不公开承认自己遭遇的尴尬境地，他匆匆忙忙就将这款售价1800英镑的手机推向市场，只是为了对可折叠手机进行测试，结果这款设备一经测试毛病不断。

然后是该公司的市场份额不断下滑。去年第四季度，苹果取代三星赢得当季全球智能手机销量冠军，而华为刚刚取代三星成为5G手机全年销量的领跑者。

最重要的问题在于三星公司内部丑闻缠身：一名又一名高管因涉嫌会计欺诈而被捕；副董事长李在镕曾在2017年因行贿案被判处五年监禁，去年韩国最高法院下令对该案进行复审；董事长李相勋因破坏工会活动被判处18个月的监禁。

雪上加霜的是公司面临的财务问题层出不穷。三星在去年年初曾警告说，后续情况将会很艰难，但直到上个月问题才完全暴露出来。同期全球销售额下降13%至1937亿美元，净利润从403亿美元降至182亿美元，降幅达55%，且净利润连续第五个季度下滑。

从公司角度来看，这种下滑主要归因于其半导体业务。该公司投资者关系主管本?苏(Ben Suh)表示，存储芯片和大型显示屏业务的“不幸状况”影响了整体形势。

相关数据显然证实了这一点。在2014年贡献了四分之一的整体利润后，半导体业务已成为三星的主导业务，主要为三星自己以及多数竞争对手的消费电子产品制造存储芯片。2018年，该业务已经占到三星总利润的76%，净利润超过300亿美元。然而，自2017年以来三星每年将200亿美元资金中的绝大部分都投入到存储芯片开发中，但去年该部门仅贡献了总利润的50%。

研究机构Ovum消费技术首席分析师丹尼尔?格里森(Daniel Gleeson)表示，存储芯片利润下降的主要原因是，在截至2019年的几年里，存储芯片的利润被人为夸大了。尽管本?苏表示，今年的市场状况“预计将随着数据中心需求和5G智能手机的日益普及而逐步改善”，但价格不太可能回到此前的高点。因此半导体业务的前景仍远未确定——而且这还是在人们对迄今为止毫无起色的5G手机的使用产生疑问之前。市场研究公司Gartner最近的研究预测，未来一年5G手机的销量增长将为零。

对三星来说，坏消息是这些问题突显出了近年来三星智能手机业务的下滑程度。2014年，手机业务贡献了该公司总利润的58%;到2019年，这一比例已降至33%。该公司并没有试图通过大举营销来应对这一局面，反而有所退缩，这种情况至少已经在英国市场有所显现。三星曾经看似无限的营销支出，近年来似乎有所减少。

事实上营销很重要,减少开支的影响显而易见：从2014年到2019年,苹果在英国市场的份额从33%上升到50%,同期三星只是从22%略微升至28%。鉴于此,今年年初,三星将Galaxy A90 5G手机在英国市场的售价下调了180英镑，此时距离手机上市仅仅三个月的时间。

在美国市场，三星仍大张旗鼓地进行硬件发布，而且被视为美国市场唯一的Android品牌。自2014年以来，三星的美国市场份额增长了近5个百分点，而苹果只有3个百分点。

尽管如此，三星负责英国和爱尔兰业务的副总裁康纳?皮尔斯(Conor Pierce)认为，2019年“从我们在该地区的整体表现来看是令人鼓舞的一年”，该公司的用户回购率达到81%，“保持了创纪录水平”。

不过皮尔斯承认，5G并没有像三星希望的那样腾飞。“我们在2019年对5G有更高的期望。以英国为例，尽管市场规模远小于我们的预期，但我们去年在5G市场取得了91%的市场份额。重要的是，我们正在打造这一浪潮，而不是成为这一浪潮的一部分。”

然而皮尔斯表示，他的策略主要是基于5G、物联网设备和客户“忠诚度”，并无力应对有关三星发展方向战略的担忧。

他说:“我可以为移动业务而发声，因为这是我的职责所在。”“我们将继续保持冷静，专注于我们的战略，继续寻找我们可以负担得起的拓展5G方式。我有一个非常清晰的愿景，那就是打造英国和爱尔兰市场最大、联系最紧密、最忠诚的粉丝群。这就是我要做的。”

尽管评论称Galaxy S20 Ultra在创新方面没有起色，但皮尔斯希望三星的这款新手机将有助于推动公司在5G领域走在前列。

在这种情况下，三星试图通过试水各种不同的细分市场来分散风险；该公司90%的资本支出都花在了半导体业务上，这一事实意味着，所有这些努力并没有起到特别引人注目的效果。

以物联网为例。尽管三星在2018年国际消费电子展上承诺将全力以赴发展物联网技术，但自2017年发布以来，其人工智能助手Bixby一直落后于亚马逊的Alexa和谷歌Assistant。在今年的国际消费电子展上，三星发布的黄色机器人Baillie并未在拉斯维加斯的参观者中掀起一场风暴。

考虑到三星在消费电子领域的实力，这些业务进展可能会改变三星的境遇。然而，由于三星在圣诞节前夕未被苹果、亚马逊和谷歌牵头的联盟列为主要参与者，其在智能家居领域的潜力可能无法实现。

苹果、亚马逊和谷歌牵头成立联盟的目标是提出一种协议，让智能家居设备更好地协同工作。尽管市场分析师格里森表示，他们提出的标准有可能是非专有的，但同样也有可能是专有的；对三星来说，没有在其中争取到一席之地可能是灾难性的。

从目前的情况看，三星能够利用过去辉煌摆脱自身的尴尬境地。与之前的索尼和LG一样，该公司也面临着彻底退出手机市场的风险。与他们不同的是，尽管三星在半导体和物联网方面做出了努力，但它并并不像LG和索尼那样拥有行业垄断者的优势地位。相比之下，LG有显示屏业务，而索尼坐拥传感器业务。

所幸目前三星还没有受到这一切的影响，因为它的现金储备是如此之高：2019年底三星拥有9500万美元的现金储备。这笔高额资金让它得以讨好投资者，确保其困境没有反映在股价上。该公司股价在2019年期间飙升44%，在公布全年财务数据时仅下跌1.4%。

正如安本标准投资(Aberdeen Standard Investments)基金经理Yoojeong Oh指出的那样，尽管三星出现了种种丑闻和令人失望的情况，但投资者一直对其股票不离不去，因为通过渐进的股息政策和股票回购计划，他们的回报在不断增值。“三星约三分之一的市值都是基于其资产负债表；能够作为股东参与其中是很重要的，” Yoojeong Oh表示。

目前这一切都很好，但除非三星能够快速拿出关键创新来提振利润，否则不太可能持续下去。一旦现金开始枯竭，投资者就不会保持忠诚。

新冠肺炎疫情仍在持续。除了餐饮、酒旅等服务行业在疫情期间受到影响外，以提供办公工位为主的共享空间也正身处煎熬之中。

尽管已有部分企业选择复工，但为了防控疫情扩散，复工企业多以线上远程办公为主，全面复工仍有待时日。写字楼、商场等平日人流密集的地方如今门可罗雀。

共享办公企业米域空间CEO冯印陶告诉界面新闻，租用米域空间的企业中有百分之七八十都已经开始在线上远程复工，但是目前到现场办公的仅不到5%。

米域空间是一家总部位于上海的公司，目前在北京、上海两地共有上万个工位。租用米域空间办公工位的企业多为科技、文创行业的中小企业。

对共享办公这类容易人群密集的场所，当前的头等大事仍是防疫，因为一旦区域内发现疑似病例，场地就会被直接封掉。但挑战在于，随着疫情持续，口罩、消毒液等防疫物资愈发短缺。以消毒液为例，米域空间一天的消耗量在10公升左右，买不到口罩、消毒液成了冯印陶现在最头疼的事情。

“政府规定了各种防疫要求，我们也愿意花钱购买这些物资。但现在的问题是找不到渠道买，所以这些要求是很难落实的。”冯印陶说，“现在我们甚至连员工的足量口罩都难以保障，更不用说用量更大的消毒液了。”

除了防疫物资短缺外，企业经营层面的现金流也受到影响。冯印陶告诉界面新闻，共享办公行业每年有两个新租高峰期，分别是春节后两个月和第三季度，全年有七八成的新租成交都在这两个旺季完成。因为疫情影响，今年春季的新租成交已经完全没有了，这将损失掉一部分收入。此外，令他担心的还有疫情过后企业续租率的问题。

2月5日，中欧商业评论发布了一份调研报告，这份报告通过对995家中小企业受疫情影响的企业进行问卷调查，发现其中85%的企业账上现金余额最多能够维持3个月。租用共享工位的企业也多为中小型企业，“我们预判提前退租的肯定会很多，即使能够活下来的小微企业，能够承担的租金水平肯定也要下降，因此我们对收入的预期下降是很大的。”他说。

优客工场董事长毛大庆也在近期表示，优客工场的部分入驻公司会因疫情影响难以为继，因此优客工场会损失部分客户。但他也透露，优客工场提供的其他企业服务，如财税、线上营销等业务也在一季度有所增长。

对共享办公企业来说，其商业模式是从业主处整租空间，经过重新装修，再将工位“零售”给企业或者个人。因此，共享办公行业的主要营收来源是会员租用工位的会员费，主要成本在于从业主处租用空间的费用。

“空间是最重要的生产资料，房租开支会占到所有开支的百分之六十以上。”冯印陶说。

日前，为缓解疫情对中小企业的压力，上海市国资委印发《关于本市国有企业减免中小企业房屋租金的实施细则》（下称“细则”）。其中规定，对于符合条件的中小企业，由房产所属市属、区属国有企业（含委托监管企业及下属企业）免除2020年2月、3月两个月的租金。

但米域空间租用的空间业主大部分都并非市属、区属国有企业，而是以私企或者央企居多。因为无法预知疫情会持续多久，这部分业主目前仍在观望状态，这意味着米域空间现在还无法享受到上述租金优惠。

冯印陶告诉界面新闻，现在他正在积极申请免租，如果在疫情期间业主愿意分担这部分费用还好，其他支出就是可以调整的人力成本。“正常情况下公司账面上能够维持六个月的现金流，但如果上游业主还要正常收租金的话，我们也就是两三个月。”他说。

毛大庆也表示，在优客工场的直营店，公司正在跟楼主物业积极沟通，希望物业方能够理解当前的困难，将亏损的直营店转变为共赢模式，以降低公司的运营亏损。

如果到3月还不能复产，刘杰公司就要资金链断裂了。刘杰（化名）是深圳一家光模块制造企业的负责人，一个月租金30多万，工资500万，他每天早上睁开眼，想的都是这些钱。

光模块，是内置于通信基站和服务器的零部件，也是通讯产业的一环。袁文杰的公司在深圳有3条光模块生产线，600多名员工，2月5日起他连续两次向当地街道办申报复工未果，目前正筹划第三次。

2月13日，一年一度的世界移动通信大会（MWC）主办方取消了本届活动。经济观察报记者则从多位北京5G基站施工队处获悉，目前北京市5G基站建设已无法施工。基站是是通信技术落地的“最后一公里”。

中国是全球最大的通信产业基地，并即将展开庞大的5G建设，但突来的变化打乱了产业链节奏。即使电信运营商、华为等公司头部公司有能力保证运转，但他们的零部件及产品供应，还是依靠数以千计、万计的中小制造企业，而这些企业，在各地严格的防控措施之下，面临着难以复工的困境。 在这一情况下，部分巨头公司意识到了问题，并开始开启了一轮通讯业供应链的“自救”行动。

工厂复工难

1月23日，广东省启动重大突发公共卫生事件一级响应，深圳则对2月9日后复产复工企业实施报备制度，不具备开工条件和复工报备复核不符合条件的，严禁复工。

刘杰公司位于深圳龙华一座产业园区，其公司的 600多名员工因为各地封城，有一半不能来岗。2月5日，刘杰第一次向园区街道办申报，让能到岗的308人复工，对方没批，他根据隔离要求，对人员进行了一批删减，在2月10日再次申报了170人的复工，对方还是没批。

深圳市对企业的复工申请设定了相关条件，包括防控机制、人员排查等，还按照员工人数对企业申报实行分级管理。

刘杰表示，如果对照上述标准，企业满足防疫物资、防控手段等条件并不难。

但在和街道办接洽过程中，刘杰发现，对方虽然没有给予官方的理由，但却向他表达了这样的意思：企业复工出现病例，牵涉到多方责任，尤其是工厂，如果企业主没有十足把握，不要复工上班。

此前深圳市宝安区部分街道已经通知，一旦出现不符合规范的情形导致出现确诊病例,将立即责令停产并按规定追究企业相关责任。

刘杰认为，工厂涉及人员数量多且复杂，人员分布距离比较近，如果真的因为开工而出现感染病例，则会面临更长时间的停工，企业主也很难承担这样的后果和责任。

刘杰的企业属于基站供应链上的一环。刘杰称，一旦工厂动不起来，所有系统都无法运转，目前疫情防控和保证生产两方面，总是矛盾的。

5G建设受影响

与中小企业不同，大公司已经开始运转。2月3日，华为表示，已经恢复包括消费产品和运营商设备在内的产品生产，业务正常运行，并号召全体员工提前开工。

中国联通也在2月3日表示，各级企业在2月3日已经复工，早在春节假期也调配人力，进行通讯应急保障工作，为疫区重点医院加装5G网。

整个通信业在2020年的重点工作，是稳步推进5G网络建设。2月10日，经济观察报从多位北京基站施工队处获悉，目前无法开展5G基站的协调、装配工作。

相比4G基站，5G基站的建设密度更大，在市内高流量区域，通常采用地毯式覆盖，需要施工队和建设单位进行密切接触。而这样的工作方式正受到冲击。

2月10日，一位5G基站施工队人士称，公司节前已从运营商处拿到一批5G基站的建设指标，但目前无法推进，一方面，落地施工者以外省民工为主，他们部分尚未返京，部分正进行返京隔离。

另一方面，北京部分小区封闭式管理，所洽谈的社区不对外开放，无法前去协调安装，而所对接的商用写字楼也停止了安装工作。 这些5G基站建设者，由数百家小微企业组成，却是5G落地的重要环节。

供应链自救

刘杰表示，当务之急，是管理部门让中小企业复工申报手续更加透明、更流程化，让防疫到位的中小企业早日复产。

除资金链外，刘杰的真正担忧是客户流失。公司面向的光模块市场，同质化严重，竞争激烈，客户以巨头公司为主，地位强势。“春节前好不容易争取到一些客户，交不上货，肯定会被切掉，再想入围就难了”，刘杰称。

为应对目前的局面，部分巨头公司展开了对供应链的援助。

华为在2月3日表示，当前产业链上下游面临着严峻考验，为缓解上下游公司的压力，华为对于总经销商根据疫情影响调整业绩达标门槛，对于分销商，去年11月和12月的囤货订单给予30天账期延长。而北京移动也表示，会对设备厂家供货方面进行调整。

2月9日，智能手机制造商和电子产品巨头三星表示，将向受疫情影响的中国供应商提供总金额21亿美元的援助，会提前向供应商支付未交货订单的款项，部分现金流有困难的供应商可以申请向三星贷款，贷款利率可以是零利率，也可以是低利率。

刘杰表示，如果能保住大客户，公司就还有希望，下一步，他要继续筛查和删减复工人员，此前，刘杰公司的各个事业部都分别注册了公司，目前，他正在尝试按照多家公司的形式，分开申报复工。

据彭博引述知情人士消息称，由于零件稀缺导致生产成本上升，索尼仍对PS5定价采取观望态度。

彭博报道称，索尼目前最大的挑战是如何确保DRAM内存和NAND闪存的供应，加上手机制造商正计划推出5G手机，令两大零件供应更趋紧张。此前，由于对DRAM产能的争夺，已经影响部分索尼产品的功能，比如索尼今年已在新款无反相机中减少了某些原计划新增的功能。

根据索尼此前公开的消息，PS5首次搭载了固态硬盘，以适配越来越大的游戏软件。游戏体量越大，加载和保存时间越长，固态硬盘能显著提升载入速度和画面渲染速度。因此新主机需要大量NAND闪存供应。

若索尼新一代游戏主机PS5的生产成本提高升至每部约450美元，PS5的售价或会高于消费者预期。有分析预计，PS5定价将会在470美元以上。而当前索尼官网显示，PS4及PS4 Pro的售价分别为2480元及3180元，意味其售价将高于PS4约47%；高过PS4 Pro约14.8%。

研究机构IHS Markit分析，2013年发布的PS4零售价为399美元，制造成本为381美元。以450美元的单位成本和相近的毛利率推算，PS5的零售价至少为470美元。

麦格理分析师Damian Thong表示，考虑到目前最昂贵的PS4 Pro仅为399.99美元，而且经常以折扣出售，PS5对消费者而言价格没有吸引力。他还认为，消费者对PS5售价的期望，将基于PS4 Pro和PS4价格，索尼要在成本控制与需求风险之间取得平衡。

游戏机的传统商业模式是赔本贩卖主机，然后靠游戏软件销售抽成来弥补。当下，若PS5生产成本过高，索尼又面对微软竞争，需要在PS5的定价上做小心处理。

此前有消息称PS5将于近期推出，其主要竞争对手为微软即将推出的Xbox Series X，零售价格将会是影响下一代主机销量的最关键因素。PS主机通常会在发行年份的2月确定主机的价格，在春季生产，然后大量发售。

另一方面，游戏机厂商当下还需要面对新冠病毒疫情带来的供应链挑战。2月6日，任天堂公告称Switch及部分配件的生产已经受到影响，供货出现延迟。任天堂推迟了原定2月8日开始接受预订、配合新游戏《集合啦！动物森友会》设计的特别版Switch首批预定。

市场推测，将在今年年底推出的PS5及Xbox Series X也可能会因疫情拖累而延期。根据投行Jefferies分析，两款新机已经进入生产筹备的阶段，但如果中国内地疫情继续扩散，有关的工厂需要关闭超过一个月或以上，将会打乱索尼及微软新主机的发售计划，至少会影响首批主机的供货，更甚的可能会需要将新机的发售延期。

2020年春节以来，家住四川宜宾的林娜（化名）经常担心自家的新房会延期交付。2月5日的一则通知，让担忧成为现实。

按照购房合同约定，林娜购买的鲁能贰号商品房原定于2月交付。开发商宜宾鲁能方面表示，由于政府相关部门扬尘管控通知要求及新型冠状病毒肺炎疫情影响，鲁能公馆贰号项目延期交付，具体时间将视疫情防控等情况而定。

在全国范围内，类似宜宾鲁能贰号项目会出现延期交付的现象不在少数。

国家统计局公布数据显示，2017年、2018年、2019年的商品房销售面积分别为169408万平方米、171654万平方米、171558万平方米，而2017年、2018年的竣工面积均呈负增长，分别同比下降4.4%和7.8%，2019年开始实现正增长，同比增长2.6%至95942万平方米。

开发商和购房者签订购房合同时会约定交付时间，一般是1-2年左右。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，前几年一直在预售加杆杠，2019年才进入竣工交付的高峰期，2020年会延续这一高峰，而疫情会导致部分项目延期交付。

受疫情影响，房企复工时间较以往有了较长的延后，其中人口流动风险较大的建筑工地则受到了更大的冲击。据界面新闻了解，绝大部分房企的职能部门已经开始了线上办公，但受各地政策影响，不少房企项目复工时间继续后延或未定。

截至目前，大多数地方政府要求建筑工地在2月10号之后才能开工，个别地产的要求还更严格，如杭州要求房企的售楼部和建筑工地在2月20日之后才可以复工，郑州则通知房地产等建设工程的复工时间为3月16日。

申万宏源研报指出，不管是从工人返工还是建筑端来看，建筑工地开工的时间都难以显著提早；另外从项目复工的进度来看，重点项目会快于一般建筑，基础项目会快于地产项目。

中国恒大已要求全国1246个项目在2月20日前不得开工，全国1040个售楼部在2月20日前不得开业，具体开工、开业时间将根据疫情情况另行通知。

碧桂园、万科、中国奥园等多家房企均对界面新闻表示，目前还未对项目整体的复工情况进行统计，但都是根据当地政府的要求配合复工时间。

某房企人士表示，考虑到返岗工人还需在家隔离观察的情况，目前比较乐观的估计是复工可能会有一个月的推迟，但在部分城市可能会推迟两到三个月，湖北尤其武汉甚至会推迟三个月以上。

除各地复工时间限制、建筑工人流动受限外，房企的重大关键采购以及房屋审批、验收等环节遭受不利影响也可能会导致延期交付的情况发生。

据中指院对500位地产经理人的调查了解，66%的人认为施工工人无法返程务工等造成的建设施工进度拖延，部分楼盘延期交付问题对企业带来较大挑战。

招商蛇口方面对界面新闻表示，疫情发生后，公司有做应急预案，对可能延期交付的项目有一个摸查，但具体数据不方面透露。恒大、奥园则表示，目前还没有对可能延期交付的项目量进行统计。

不过，某TOP30房企投融资负责人则认为，疫情对项目交付的影响并不大，乐观来看，疫情估计一个月就会过去，后期赶工还是可以追回工期，另外房企在确定交付时间时会留有一定空间，不会卡的很死。

平安证券研究指出，一季度是建筑行业的传统淡季，考虑后期旺季赶工，疫情对全年影响较小。

根据过去几年行业的情况，一季度建筑行业新签订单和产值占全年比重不超过15%和17%。若此次疫情持续影响到3月份，后面旺季赶工也将对冲掉一季度的工程延期。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，部分项目延期交付是必然的，但因为疫情的不可抗性，地产政府会有一些政策支持，购房者也会有所理解，所以对房企的影响有限。

不过中指院认为，延期交付依然可能会给房企带来一定的法律风险和客户沟通压力。

所谓法律风险，主要是关于延期交付的赔偿问题。多位法律人士指出，本次新型冠状病毒肺炎疫情在法律上应认定为不可抗力，因政府采取措施要求延期复工进而导致工期延误的，房企不构成违约。

事实上，为了做好疫情防控，已有地方政府倡导延期交付。1月30日，佛山住建局通知要求，在广东省重大突发公共卫生事件一级响应生效期间达到交付期限的项目需要交付的，倡导双方协商推迟交付。

中国奥园方面表示，春节后，公司各地项目都开始进行复工准备，与总包分包单位一起重新安排节后施工计划，在做好防疫工作的同时，把复工准备工作前置，确保各项目满足复工条件，待各地政府复工指令下达后，立即组织复工。

随着节后各企业相继复工，国内液化天然气（LNG）价格跌势暂缓，并出现了小幅的涨势。

隆众资讯数据显示，2月12日，华南、华东等多个地区LNG的市场价格保持在3900元/吨左右，较前一日回升100元-200元/吨，扭转了从12月中旬便一路下滑的态势。

价格止跌回升释放了LNG市场回暖的信号，但是会继续涨势吗？

隆众资讯分析师刘娜表示，目前看，LNG市场需求提升速度缓慢，交通运力是最大的问题。因部分高速仍然封闭，且部分运输企业未复工，市场短暂回暖后表现再度转弱。

“从供应端看，春节后，国内液化气市场开工率提升缓慢，码头到船量明显缩减，交通运输收紧导致的资源流通受限，部分厂家出货不畅，库存压力较大。”刘娜表示。

金联创液化气高级分析师吴国栋对界面新闻记者表示，LNG行情阶段性触底。炼厂减产降负荷甚至停工，减少了LNG的用量，市场刚需恢复缓慢，LNG价格大幅涨高的可能性较小。

2019年底至2020年初，在传统消费旺季，LNG市场遇冷。

主要原因包括北方雨雪、大雾天气导致高速受限，影响了LNG槽车的运输；中部和东部地区因环保出台的减产、限产政策，导致下游工业用户LNG用量减少。

此外，今年各大石油公司均准备了较充足的管道气，叠加暖冬天气，也使得取暖领域的LNG需求不再热络。

旺季不旺的LNG市场，加上新型冠状病毒疫情的影响，供应与需求均表现萎靡。

吴国栋表示，餐饮业大面积歇业仍严重影响需求，这部分商用LNG在国内消费占比达到20%。

金联创数据显示，从春节到元宵节期间，三级LNG站的销量普遍出现30%-70%的下滑，民用气需求下降严重。

“民用气需求在2月10日稍有起色，工业气需求仍无明显改观。”吴国栋说。

吴国栋表示，在疫情稳定下来前，LNG市场需求的改观仍然有限。

吴国栋认为，3-4月，国内LNG价格可能出现相对缓和的走高，若因需求带动市场的供应增加，2-4月的行情可能出现反复。

“传统旺季正在逐渐过去，市场将进入淡季。等到疫情彻底结束后，LNG的行情或也随之结束。”吴国栋说。

受需求降低的影响，国内LNG现货到岸价格降至历史新低。隆众资讯数据显示，截至2月11日，中国地区LNG国际到岸价格已经降至2.76美元/百万英热值左右，较春节前下降约32%，较1月6日时5.35美元/百万英热值的价格，下滑约48.4%，与去年同期相比下滑幅度超过60%。