哪里尚未限购，哪里就是机会。炒房客从海南、丹东，转向云南、广西的趋势，越来越明显。

云南西双版纳近来被炒房客盯上。21世纪经济报道日前的文章提到，西双版纳目前“每平方米八九千只是普通住宅的价格，如果是别墅则更上一层楼”。

西双版纳只是一个刚刚挤入四线城市的自治州。与发展自贸区的海南，半岛局势回暖利好的辽宁丹东不同，西双版纳并没有经济层面的优势。2017年，西双版纳的GDP只有393.84亿元，第三产业占比近半。

但在华北炒房客的眼里，宜居而不限购的城市，已经不多得。桂林已在去年9月跟随地产调控潮，宣布限购限售令；云南唯一的二线城市、省会昆明也在今年3月对部分区域限售；海南也不堪炒房者热情，祭出“限购1套+70%首付+5年社保+5年禁售”的最强限购令，并称不再增加建设用地总量。

更不必提其他华南的地产热点城市。一二线房价稳定，热门三四线城市被调控，炒房资金无处可去。

未被调控，或是限购条件相对宽松的三四线城市，今年以来新建商品住宅价格都有明显上涨。

西双版纳由于城市能级较低，不被统计局纳入到百城房价统计范围内。但观测同为旅游城市的云南大理，房价自去年四季度以来涨幅明显加快。

即使是去年9月底出台限售限购令的桂林和北海，房价在四季度略微下跌后，今年以来也收回了所有跌幅，重新上涨。北海是广西的三线城市。

江西九江在去年年中推出限购政策，尽管限购令一再延长，但今年以来，原本已趋稳定的九江房价，也重现上涨。

上述城市均属广泛认可的中国宜居城市，也不在住建部5月的约谈之列。

文旅资源也在布局西南地区。21世纪经济报道提到，“现在的西双版纳犹如一个巨大的工地，从嘎洒机场出来，一路上到处都在大兴土木，万科、万达、绿城等各大房地产开发商的触角都伸到了这个不起眼的小镇。”

该报援引易居研究院智库中心研究总监严跃进观点称，文旅资源的布局，给西南地区带来大量的投资机会，“若是交通区位优势改善，类似铁路建设等，那么其实更容易带来市场的投资前景上升。”