摘要：纽约世贸中心运营商Westfield同意以247亿美元出售给法国Unibail-Rodamco，交易溢价近18%。实体零售业整合是网上购物挑起激烈竞争的结果，他们让消费者远离了传统购物中心。

面对亚马逊等互联网巨头在零售领域掀起的激烈竞争，一些实体零售商选择以加速整合的方式来应对。

掌管多家伦敦和纽约人气最火爆商场的运营商Westfield同意以247亿美元的价格出售给法国Unibail-Rodamco集团。合并后的新公司总市值611亿欧元（约合720亿美元），将成为全世界第二大购物中心运营商，仅次于Simon Property Group Inc.。

Unibail-Rodamco首席执行官Christophe Cuvillier称，新集团将以Westfield的品牌对外运营，将在全球13个国家、27个城市拥有56个购物中心。

Unibail-Rodamco将向Westfield的股东支付等同于对方每股7.55美元的现金+股票，这比Westfield的周一收盘价溢价近18%。

在纳粹大屠杀中幸存的Frank Lowy爵士及其家人持有Westfield约9%的股权，上述交易完成后，他们将持有Unibail-Rodamco2.8%的股权。

英国每日电讯报称，Frank Lowy爵士周二表示，他的家族希望作出角色上的改变，“相比于管理者，我们更乐于成为投资者。”他和两个儿子分别将卸任公司董事局主席、联席首席执行官职位。

摩根士丹利分析师John Lee称，这宗交易的资产质量理应会令Unibail-Rodamco在业界的优势地位更加明显。

Westfield最初诞生在悉尼，由澳大利亚富豪Frank Lowy爵士创建于1960年，此后一路发展壮大为全球知名的购物中心品牌。Westfield非常低调，尽管旗下每一个购物中心在当地都是人尽皆知，但却有着不同的名称，并没有统一标识，比如纽约世贸中心（World Trade Center）、伦敦西区的Shepherd's Bush、洛杉矶世纪城（Century City）。

法国Unibail-Rodamco是欧洲最大的上市房地产集团，此宗交易彰显了他们扩张美国和英国市场的野心。而这家集团也保持着一贯低调的作风，其在法国都算不上知名，很多人并不知道位于巴黎繁华街区的雷阿勒商场（The Forum des Halles）属于该集团。

竞争

对于Unibail-Rodamco来说，这比收购交易是对美国零售业的巨大赌注。

在线购物正重塑全球零售业形态，美国和英国都是其中一个感受最明显的地区之一。瑞信估计，2017年全美有将近8640间门店、合计1.47亿平方米的零售空间关闭。

Center for Retail Research的数据显示，2016年，美国在线购物在零售业中的份额为13.9%，英国为16.8%。相比之下，欧洲网络购物的冲击不算特别严重，份额仅为8%，其中意大利更是低至3%。

由此刺激着实体零售商开展并购整合。上周三，英国上市公司 Hammerson同意以34亿英镑买下对手Intu集团，新公司成为英国市值最高的房产公司。