腾讯财经9月26日——

近日，多个城市升级限购政策，其中6个新加“限售”条款。此轮限购升级，对房地产行业的具体影响尚难预估，但对A股房地产板块、在港上市内房股的影响已经显现。

A、H地产股继昨日大幅下跌，今日跌势有所放缓，A股方面，广宇发展涨逾6%，阳光城涨逾2%，万科A涨近2%；H股方面，融创中国涨1.88%，报32.6港元；中国恒大涨0.37%，报26.95港元；华润置地涨0.84%，报23.95港元。

不愿具名的业内人士在接受证券时报·e公司记者采访时表示，调控升级对二级市场的影响目前无法量化，但不可低估政府稳定房价的决心，在短期内可售房源增量较难的背景下，只能通过需求来控制房价。此外，她还认为，楼市政策不会放松，拿高价地的开发商日子会比较难过。

另一分析人士则认为，多地新增限售，限制潜在供给，是走在需求抑制的老路上。他表示，在严格限购情况下，投机需求明显回落，限售对真实的刚性需求无实质性影响；当前核心焦点在增大土地供给，而非更大程度压制需求；加快构建多层次供应体系，实现人人有房住，不等于人人有房产的消费观更具备现实意义。