据新华社，长沙市日前正式推出万套定向限价商品住房，部分住房售价仅为每平方米4950元，明显低于当地楼市均价。

报道称，这种限价房销售价格由政府相关部门确定，低于同地段商品房。供应对象为中等偏下收入家庭，不动产权属证书上将特别注明“限价商品房”字样，登记后5年内不得转让。

这是8月底以来宣布试点“限房价+竞地价+摇号”新政后，长沙市保障楼市刚需的又一举措。

事实上，去年下半年以来，曾有“房价洼地”之称的长沙房价持续上涨。全国70个大中城市7月房价指数显示，长沙新建商品住宅价格同比涨幅18.3%，在70个城市中位列第二。截至当月，长沙房价环比连涨24个月，同比连涨20个月，均创下历史纪录。

（图片来自7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况）

而在8月底的新政过后，长沙市更频现“秒光”盘，购房指标则一度被炒至10万元。

中国经济周刊此前报道称，今年9月初，长沙高铁南站附近以及另一热门区域的楼盘开盘后均迅速被抢光，个别新房源甚至被内部人直接分完。

遭到热捧的不仅仅是新楼盘，长沙二手房价格同样飙涨。据中国经济周刊统计，一年来，长沙市岳麓区、芙蓉区、望城区金星北片区，以及雨花区、开福区的多数区域，二手房成交价均已翻番。