港股内房股再度走强，内房股指数收涨4.6%，龙头股中国恒大收涨17.42%，创历史新高。

今日恒大上涨的原因，或与大摩给出的评级上调有关。大摩首次给予恒大“增持”评级，目标价12港元。预计2016-2019年间中国恒大负债比率会大降，同时盈利可能有年复合增长56%，同时或会获市场重估。大摩还提到，中国恒大将会在8月公布中期业绩以及计划在内地A股借壳上市，均有机会成为股价催化剂，同时管理层表示2017年6月可能再引入第二轮策略投资者。

内房股的这波大涨始于今年3月末，5月以来，内房股指数已上涨13%。上周五，香港内房股集体走高，内房股指数一度大涨4%，中国恒大当日盘中大涨12%。

巧合的是，内地房地产调控也是在3月加码，内地地产调控却带动香港内房股上涨，原因何在？

摩根大通5月发布的报告称，维持对内房股长线正面的看法，因地产商业务模式正确，有望获取利润增长及提升市场份额，市场低估了首四个月强劲销售可产生的利润，部分地产商销售更按年增逾2倍，达到全年合同销售一半目标。因此，摩根大通认为，直至今年第三季盈利收成期，个别赢得市场份额的内房股有望重估，股价甚至超越去年9月及今年3月的高位。

另据证券时报援引观点称，内房股持续上涨的原因可能在于互联互通机制下，内地资金持续流入香港股市，这从今年以来港股通资金持续呈现净流入可见一斑。

事实上，内地资金不仅整体对港股进行扫货，对内房股也格外偏爱。对主要内房股4月以来的港股通持股量统计后发现，除中国恒大外，绝大多数内房股港股通持股数量都出现不同程度增长。如3月底时，碧桂园的港股通持股量尚为2.07亿股，但到了5月18日，就增至3.48亿股，增幅高达七成。